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获利了结 10月房屋交易量弹升2成
2015年10月29日 20:26 王玉树
屋主在明年前获利了结心态明显！根据前几大房仲业10月份房市交易统计，在第三季落入
谷底的买气明显弹升，以信义房屋本月全国买卖交易量数据看，较9月回升2成。房仲业者
表示，房地合一将在明年1月1日上路，以及部分屋主急于获利了结出脱都是喷量原因。
观察10月各区域交易状况，北市10月月增约1成7，新北市月增2成8，北市的住宅平均成交
价格为63.2万元，低于上个月的每坪64.6万元，价格回档是市场交易量回稳原因。除桃园
仍量缩3%外，其余台中、台南与高雄成交量同样弹升1成1到4成4之间，整体交易量逐底回
稳。
除信义门市10月买气回温2成，住商不动产10月交易量，全台也量增1成8，另一家台湾房
屋店头，整体平均交易量仅月增3.2%算少，但走势同样回温。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一明年上路，有售屋需求的屋主调整
售价争取成交机会，的确有让部分个案交易速度加快。且第四季属于传统购屋旺季，市场
上仍有一定的自用刚性买盘。
“成交量增加，推估与价格修正脱不了关系。”住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，
除税费因素外，不少卖方想要获利了结应是年底前成交井喷主因。而高价区表现略强，和
屋主降价不无关系。
曾敬德指出，包括台北市的大安区、新北市的板桥区等蛋黄区，交易量不仅高于上月，甚
至是比去年同期的10月更多，显见在市中心的地段优越性等条件没有改变下，经历价格修
正后，观望已久的买盘回笼。
台湾房屋智库发言人张旭岚也持相同观点，“高价区经过价格修正后，买点浮现，换屋族
进场。”。以大安区交易量增来说，案件成交总价多在2500万以内，以2至3房的买气旺。
而新北市本月成交单价在40万以上的物件比较上个月多，且多数是偏大坪数的产品。(中
时即时)
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151029004992-260410
其他：
(你们)继续撑 卖不掉就再加价 这还要教?
(这样我才能用相对低价先脱手卖掉)
房地产是当前最稳健的投资标的 卖不掉就先惜售
(买盘大幅缩减 抑制卖家人数 防止来抢有能力出手的买家)
台面上做多 帮忙唱多打空 巩固多方信心
(先不集体崩盘为主 力求先行脱手 不当最后一只老鼠)
持有税那么低 别想着脱手先涨租金玩死那些不买房的租客
(等市况、税制一反转明显也来不及了 反正我先跑了)