※ 引述《PackinGo (反正我信了)》之铭言：
: 感谢IBIZA提供之数据 不过这也是你自己提出数据自己打脸
: 营建业向后关联度1.2排名20 但是金额是第四名
: 这表示营建业造福少数产业 但是带动金额非常庞大
: 表示营建业创造出的利润流入少数行业中 也就是少数人获得庞大商业利益
: 那请问国家要特别重视这个产业吗??
: 营建业不只房地产 还包括公共建设
: 若土地价格越高 在政府资金有限的情况下 代表能做的公共建设越少
: 房市价格越高 代表物价就会上扬 还包括服务费用
: 在台北一碗牛肉面150 在台南一碗80
: 是台南的牛肉比较便宜吗? 还是台北的牛肉面较好吃?
: 错 是台南店面租金较便宜 因为食材价格南北差不了多少
: 我们只要去实体商店购买商品或服务 就等于间接拿钱给此店面的房东
: 房东拿的租金越高 代表此商店的收费就会越高
: 所以打房打土地 对大众有利无害 也是目前经济的解药
你有点误解现今人类社会如何运作的原理.
先说结论: 柯P其实很聪明...
房价理想的解药就是压抑到不涨也不跌. 然后让温和通膨慢慢地追上房价.
因为世界大部分的经济活动都是由债务产生的, 这个你可能听过,
但你可能没了解它的原理, 为什么打房打土地, 其实是对所有人超有害.
没错, 这些房子, 土地的价值都是由债务炒作出来.
但是...很不幸, 可能你的工作, 你的薪水也是债务产生的...
简单来说:
很多人有工作做, 是因为有资金要投资 (有一笔钱想要赚更多钱)
有资金的人太多了, 所以很多的投资 (现在什么产业利润都很低, 因为做的人太多)
投资会带来大量的工作机会 (ok, 这没什么异议, 大家都知道)
但有趣的是, 假设100元的资金, 可能有90元都是借来的 (银行, 股东, 创投...etc)
干我屁事, 反正企业之间竞争, 抢人, 你有更多的薪水可以领
(如果你是低阶人才不在此限, 但如果你是中高阶人才...科科,
硅谷贫穷线30万美金不是开玩笑, 问题还是精美的房价, 白人也是很爱炒房的)
打房打土地会发生什么问题? ... 可能跟你想像中的情况不一样
因为房子土地都是债务产生出来的高价值,
现在资产价值减损, 那钱借出去的银行紧张,
断头的不还钱, 银行拿不到现金, (现金是企业的血液, 现在缺血了)
担保品没有当初估算的价值. 拿去法拍也拿不回借出去的钱.
银行赔钱, 当然就裁员, 然后收紧银根 (哈哈, 谁叫你要借钱给他们炒房)
但收银根不是只收房地产, 他会更严格控管借贷, (因为银行需要现金度过难关)
上面不是讲投资有100元, 有90元都借来的 (所以呢?)
所有公司都是借很多很多钱在做生意,
(很多人还不知道这个原因...不解释,
要讲又是另一篇, 先当作这是定律, 有兴趣自己去了解)
资金短缺投资撤掉, 或是公司借不到钱, 裁员.
(刚刚还在爽这些邪恶银行赔钱...突然老板叫你就做到月底)
然后大量失业造成经济滚雪球恶化, 连锁效应更多公司倒闭, 更多人失业
(奇怪, 本来盘算台北跌到30万, 投资客受教训, 我安心买房成家, 可喜可贺,
但连工作都丢了! 然后也找不到工作, 因为经济惨淡没人投资, 没工作机会产生
失业率10% 20% upup)
社会陷入萧条 (就是你可能听过, 紧缩比通膨还可怕)
有钱人: 天呀! 这些资产怎么这么便宜, 这公司这么这么便宜, 我通通包了
老子我有钱, 跟你耗5年10年, 结果复苏后又是有钱人更有钱 ...
这就是金融海啸当时...有钱人拼命买被低估的资产和好公司股票,
你连房租和吃饭钱都付不出来!
所以为什么好解药是大家一起吹泡泡, 不要破 XD, 这后面的原因很玄的.