文长请慢慢读
最近家人购买四楼透天,8月底交屋,九月就连续来两个台风
发现有渗水和壁癌的状况,主要都是在迎风面,从磁砖贴墙处和窗边渗入
第一个台风后,跟仲介联络,卖方有来处理,自己过来做,用打发泡的东西
但技术不好,造成外墙三条发泡剂留在墙面上(从4楼延生到2楼),
以及地上全都是发泡黄色残留物
很不幸刚做好第二个台风又来,这次的结果一样会渗水,造成油漆脱落,
和从天花板滴水进来,因为是第二次,所以想请外面的来施工,也报好价32k(做有问题部分)
请仲介跟卖方联络,得到的回复是
1 卖方补贴29.5,但要签切结书,之后有漏水的问题都与他无关
考量点:因为施工只做有问题的部分,万一之后又发现其他地方不是求偿无门
2 卖方自己再过来做一次
考量点:1.已经见试过它的技术,实在无法再交付给他做
2.他只要拖过保固期就没他的事了
3.第一次失做外墙被弄的超难看,以及要如何去爬到3 4楼处理外墙
之前买屋时,漏水部分是勾没漏水,但第一次施做时,卖方就跟我讲早就知道有这种事,
只是一直没处理,这部分可以告卖放跟仲介诈欺吗?
卖方是一直想自己处理,因为通常都是请专家处理,根本没想到卖方要自行施做,
而且技术也不行,之前外观的问题可以向他求偿吗?
请给小弟意见,想赶快处理掉,不然会被拖过保固期