※ 引述《yesnogod (是无神)》之铭言：
: 以前是房仲等客户
: 如果房仲人员少，就是客户等房仲
: 个人是觉的好笑
: 网友又不是官员，管房仲太多干麻？
: 房仲多，饮料店才会兴隆
: 房仲太少，饮料店生意会掉很多
此言差矣~
不做房仲做技术员 可促进消费的产业更多
且房仲一直以来都是"一将功成万骨枯"
一个案件成交了 其他的仲介就会开始哀哀叫
整体产值很低 因为一个案件的可能同时是十几个仲介在做
没有成交的仲介就是做虚功 产值零 甚至同业间搞破坏 产值为负的
: 实在不要小看房仲对经济的重要性
: 而且以后买房卖房都不方便
: 虽然现在有网络广告，但是不带看，
: 敢直接下单买卖吗？
这就是多数房仲的问题所在~
因为你没专业!!! 对我来说只是个开门的waiter
对多数人来说可有可无 只是这样的话其实很容易被电脑取代
以前景气赚钱也就算了~ 若一直没有交易量
直营体系员工的薪资还是要不断付
其实房仲可充实的专业 转变的型态很多
我是信义周董用以前赚的钱马上请一批工程师
买一台3D扫描仪配合光学镜头 包含头底跟地上
白天跟晚上都扫描一次 我在家就可以像玩CS把房屋看完
然后鼠标一拉 尺寸材质就帮我标出来 等大致都满意再去实体屋确认
若专签可配合现在有的家具布置软件 还可跟IKEA异业合作
(每家都在要专签 专签的有特殊功能才会吸引人呀!)
不动产说明书须标示的嫌恶设施也放在网络上~
未来买房会多以要成家的自住客为主 我跟房仲看屋一个下午能看几间
只是负责开门念稿的就等著被科技取代~
且房仲业人力成本最高~
若采自动化压低成本 收费成数一开始就降下来
买方1% 卖方4% 最后还不是转嫁到买方变5%
成交其实最看重的是价钱 价钱拉近才能有机会
而房仲业要成交量 快速成交才是关键~
很多人工作下班很累 根本就懒得再出门 还要跟房仲约时间看屋
第一时间接到a案 就可以请客户花几分钟在网络上先赏屋
如果客户满意假日自然就会约去看屋 不要快到周末才在狂叩客
其他加盟店没有这种财力 制造出"专业度跟差异化"
之后便能千秋万世 一统江湖