内文：
台北市长柯文哲上周突如其来发表“乱打房会影响台湾经济”及“打房无法实现居住正义
”等言论，立刻成为各界热议的话题，而各方反应夹杂着错愕、嘲讽、失望、赞许等，同
时也引发种种揣测。我最好奇的是，让柯文哲“脑筋急转弯”的关键是什么？以及相比高
举打房大旗的前任市长郝龙斌与总统马英九，历史最终会如何评论他们的功过。
柯文哲上周先是在市议会答询时表示“他不会打房，因为营建业是台湾重要的产业，乱打
房会影响台湾经济，这不是北市承担得起，打房的话，营建业会垮掉，台湾会完蛋”，消
息一出立刻引发正反两极的看法；也因此，柯P选择在脸书上说清楚讲明白，除了强调只
租不卖的公共住宅是一贯主张，并未改变之外，更表示只用“打房”无法实现台湾的“居
住正义”；他希望有需要的年轻人可以在台北市住得起房子，又不会使市民的财产急遽缩
水，甚至造成产业的崩盘，他作为一个市长，必须要兼顾所有人的利益。
坦白说，这是柯文哲上任十个月来，少数理性客观且兼顾各个层面的中肯发言；但对比他
就任之初的激进打房言论，诸如“限制买第二栋房屋不准贷款”、“一个人持有超过20坪
房屋加重课税”等主张，也难怪许多支持者跟不上柯P急转弯的脚步而跳脚。
相较之下，前市长郝龙斌原本对房市并没有特定立场，但他却在任期尾声突然找来房市空
头总司令张金鹗担任副市长，并且在最后一年任期透过一连串运作，搞出史无前例、台北
市独有的“超级房屋税”，也把台北市房市直接送进加护病房；不仅如此，张金鹗极力主
张调高房屋标准单价应扩及所有中古屋，意即所有台北市的房子都应该提高房屋税。
天龙国的房地产市场如今奄奄一息，尽管郝龙斌并非实际操盘手，但毫无疑义，他必须对
所有后果概括承受。再来看马英九总统，他可以说是第一个把“居住正义”高唱入云的政
治人物，从2010年祭出选择性信用管制开始，马英九执政8年内有6年在打房；对比陈水扁
任内祭出5次优惠房贷，累计金额超过2兆元挹注房市，两人对房地产业的态度简直有天壤
之别。
吊诡的是，做为史上打房最力的总统，房市政策理应是执政党的政绩与强项，结果国民党
却说不出口，反而看着蔡英文的“8年20万户社会住宅”政策频频取分；多年打房未松手
、打趴年产值高达4兆的房地产业也在所不惜的执政党，不但没有赢得民众掌声，反倒背
负著“高房价＝民怨”的枷锁，宁无怪哉。
柯文哲的“今是昨非”实际上点出一个关键重点，就是政府要保障的是“居住权”而非“
所有权”；但如今的台湾，为了“年轻人在台北市区买不起房”，而把整个居住政策、产
业政策简化为“房价”两个字，甚至不惜以打压整个产业为代价，许多学者、社团对凡有
利于房地产业的政策一概反对，仿佛它不是一个需要正常发展的产业。柯文哲其实只是诚
实地指出“国王新衣”，因为打房不会实现“居住正义”，这是举世皆知的简单逻辑；柯
P未来如果能坚持做“对的事”，即便最终无法完全解决台北居大不易的难题，历史仍会
给他应有的评价。(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151028000061-260202
其他：