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北市新建案成交价 Q3每坪跌破90万
〔记者徐义平／台北报导〕
新建案、中古屋房价接连下跌，房市面临反转修正局面。《住展》杂志发布第三季北
台湾各县市新建案每坪成交均价，北市竟连续四季的成交单价均下跌，本季每坪均价88.1
万元，不仅跌破90万元关卡，也较上季每坪跌掉两万元。
《住展》杂志统计，第三季北台湾各县市新建案成交单价变化，其中北市、新北市与
宜兰县均下跌，房价持平的县市包括基隆、新竹与桃园市，其中桃园市是连续三季下跌后
，本季首见持平现状，新案每坪均价24.1万元。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，桃园虽然有部分区域房价逆势上扬，像是中路
重划区、观音工业区，但在供给量相对大的重划区价格下修压力并未减轻，其中最明显的
便是青埔与大竹重划区，价格更是混乱，青埔新建案有每坪开价20万元，也有每坪开价50
万元，平均开价从二字头到五字头都有。
他指出，建商对于价格涨跌看法不一，理想派和市场派建商各有盘算，市场派建商价
格砍很凶，但理想派却仍坚持价位不放、甚至往上涨，以至于成交量能续处低档，预期第
四季房市买气仍难以突破。
在北台湾各县市当中，台北市是价格下挫最重的县市，季跌幅约2.22%，1年时间每坪
跌掉4.8万元、跌幅约5.17%，目前北市新建案成交价已回到2014年第一季水准。何世昌分
析，倘若建商没有“减量保价”，恐怕未来房价跌幅还会更大。
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