您好，小弟是凤山下智久
根据您的描述，
挑选三房或三房以上的屋子在居住空间上会比较适合，
而电梯也是老人家的必要条件，
下面会依照黄色售屋网所看到的房子做一些分析。
盐埕区
http://buy.yungching.com.tw/house/1766250
大有街(七福商店街)4F/5F，三房一厅一卫主建物19.31坪，目前开价298W->248W
低总价，人文气息浓，捷运650公尺，盐埕区公所立体停车场550公尺。
不过需注意社区素质，另外楼下有卡拉OK也得观察是否会吵。
PS.有喜欢这边的话要多做点功课，个人觉得房仲不会讲太多。
前镇区
http://buy.yungching.com.tw/house/1791707
一心二路(芝兰大厦)10F/12F，三房两厅一卫主建物18.97坪，目前开价330W
地点楼层优秀，百货商店林立吃喝采买方便，捷运250公尺，马路对面有文横停车场。
屋龄高，需特别注意管委会的财务运作，电梯是很好的判断依据。
PS.附近的享温馨深夜偶尔会有口角发生以及警车出巡，另外本栋12F有发生过凶杀案
苓雅区
http://buy.yungching.com.tw/house/1630740
七贤一路(近和平路)12F/12F，三房两厅一卫主建物20.45坪，目前开价368W
地点环境优秀，百货及捷运站500公尺。
顶楼较热，屋龄高一样需特别注意，另外电梯只有一台也需调查清楚。
三民区
http://buy.yungching.com.tw/house/2124053
延吉街(近科工馆)7F/7F，三房两厅一卫主建物17.01坪，目前开价298W
生活机能很好，机车好停，未来有铁路地下化。
顶楼较热，屋龄高一样需特别注意，客厅偏小。(这间开价偏高，也有未整理的可选)
PS.这边社区感觉较杂乱，一些机车可能会造成进出不便，至于会不会都更我就不知道了
凤山区
这边没搜寻到符合三房条件的房子，可能要换个售屋网或是请在地的房仲帮忙。
中仑、瑞兴国小、镇北国小、大东站、凤山国中站、文衡八德路一带应该都释出很多
PS.这边的重点是可以买到20年屋龄的房子!!
以上给您参考，
要买高雄旧市区的老屋可以，但建议多思考思考，问题较多。
希望有帮到您