Re: [请益] 红色水管=污水管吗

楼主: DevCPP (西嘉嘉)   2015-10-23 11:27:48
※ 引述《shik8899 (Rhapsody)》之铭言:
: 请问在全新屋子的客厅里看到天花板有红色水管…
我没看到图,但我猜应该是粪管,就是楼上厕所范围。
: 除了觉得突兀外…也觉得他很像大楼2楼的下面很多的污水管…
: 请问这样的房子是不是有问题呢?
: 谢指教!
要看你怎么认定问题。
一般来讲新成屋在装潢的时候会做天花板把管线包掉,
而厕所因为管线最后还是要走管道间出去,所以通常都在同一个范围。
也就是如果没做天花板只留下RC也不是顶楼,通常你会在厕所上面看到粪管排水管等等。
那么,像这种客厅看的到管子的情况,通常就是楼上的厕所在不同的位置。
这通常有两种可能:
1. 楼上层楼版退缩所以厕所必须调整范围或位置。
2. 楼上地主户或预购户有进行客户变更调整。
其他可能的话,小弟还没遇过,等遇到再告诉你。
有没有问题呢?基本上市面上大部分的建案都是这样处理,
只是未来厕所想要大改就会有问题,因为地板一敲开就和楼下面对面。
不过,通常会设计成厕所的楼上也是厕所,所以管线漏出的情况通常没什么争议。
建议你,不喜欢的话就挑别层就好,可以接受就杀杀价这样。
另外也有些建商他们推的案子会做降板。
什么是降板?就是在厕所的范围再做一层板把管线包在里面。
这么做有什么好处?
首先,管子包在里面看不到,所以就不会有楼上管线漏出来的问题。
再来,未来厕所大改换管线也不会一敲开就看到楼下。
最后,如果管线不幸漏水,漏水范围通常也只会在降板范围内,
然后沿着降板内的防水层流到管道间,就不会有楼上的排水滴到楼下这种事情发生。
但是,就算有做降板还是会做在同个空间内,毕竟会吃掉楼下的空间。
另外还有两个问题:造价相对高,因为有多的RC结构;
会多小梁来支撑降板,影响楼下的整体空间规画。
当然,也有人做升板,但通常那是比较早期的房子才这样处理,现在做通常都是降板。
另外,升板就会有厕所比室内高,如果厕所淹水(水龙头忘了关之类的)就会不好清理;
虽然本人不迷信,但听说厕所比室内高会影响到风水。
最后,我们公司在杭州南路建案的厕所就是采用降板处理,有兴趣的话可以站内信。
作者: shonbn   2015-10-26 12:03:00
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