Re: [闲聊] 房市跌定了

楼主: Tosca (hi)   2015-10-20 16:20:04
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言:
: 102年,所得级距440万以上数量,这跟房价比较有正相关
: 台北 16758
: 新北 5046
: 台中 3356
: 彰化 715
: 苗栗 247
: 南投 235
: 宜兰 211
: 嘉义 206
: 基隆 189
: 云林 185
: 台南 1588
: 高雄 2768
: 屏东 164
这种东西有个盲点 就是无法反映地下经济
高雄台南就不讲了 光嘉义就好笑 哪可能206而已
好啦 我们不要讲嘉义 来讲屏东
屏东区区164???
你应该很久没去垦丁了吧XD
话说我之所以到高雄创业 其中一个原因就是可以常常跑垦丁玩XD
我一年都去五六次的 四五次带全家过夜 一两次当日来回
垦丁现在陆客跟港客是满满满
中秋跟10/1连假 垦丁整个是人口爆炸就不说了
暑假一般日子 走在垦丁大街也是陆客港客一堆 到处都是听不懂的话
我上次去后壁湖 那边的海产店都超级贵的
我随便点个戴帽石斑都要一千多 拜托去蚵仔寮买一只不到两百~~~
我和我老婆两人随便吃吃就两三千
那边全部是满桌 老板说 通通是香港人 不然就中国人
他们一天到晚跟中国人解释 这里的斤跟你们中国的斤 不一样
(原来我们在市场爱讲的几斤几斤 是台斤 只有台湾试用XD)
这个店差不多十桌而已 小小店 一桌抓他五千 满桌就是五万
翻桌率超高 我看一天至少可以做10-50趟
"日"营收 50-250万
你觉得这家海产店年营收多少 年收入多少??
更不用讲整个后壁湖港口至少二十间
然后这些收入都是不缴税的(海产店哪有在开发票XD)
所以帐面上 这些人搞不好还是低收入户呢XD
这还只是海产店而已 其他民宿业者
垦丁大街那些摊贩等等 都还没算进去
所以你说整个屏东只有164人年收入在440万以上?!
之前一个新闻 垦丁大街一个店面要卖 结果每坪地价超过180万!!
http://www.ettoday.net/news/20140422/349261.htm
地坪17坪的老透天店面 成交3000万XD
这种店面外地人都不敢买啦
都嘛当地人赚到太多钱没地方放 有人想卖就是直接买了
然后一堆屏东人都跑到高雄置产也是因为这样
钱赚太多没地方放 他没念多少书 也知道高雄房子比屏东保值
我觉得版上对地下经济的认知实在太少
尤其台北人更是
台北摊贩取缔的凶 开店又集团化 连锁化
所以你感受不到地下经济 因为你到哪去消费 购物等 都会拿到收据拿到发票
好比你去剪头发 是去连锁理发店
买吃的喝的穿的 都是去有头有脸的店
但中南部就不是了 好比凤山 一整条很热闹的街 一半的店都不会开发票给你XD
你去剪头发洗头 根本拿不到发票
高雄摊贩也没再赶的 家里楼下就有人摆摊卖盐酥鸡
买菜也都习惯去菜市场买 不是全联或大卖场
更不用讲还一堆当铺 汽车贷款等等 根本满满地下钱庄
这完全就是个地下经济的生活圈=.=
一整个月可能拿不到一张发票 只会收到水电跟电话费
所以中南部的收入情况 看统计是很严重低估的
因为地下经济太普遍
太多人赚钱不用缴税
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 16:21:00
中南部是一个无法无天的地方..
楼主: Tosca (hi)   2015-10-20 16:22:00
台北稍微有生意的小吃就被国税局站岗要求开发票我一直很纳闷国税局怎么都不去垦丁站岗XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 16:25:00
很多议员还没被淘汰的关系我无聊就会看议会....然后会觉得很多议员很好笑.不过也还好,现在议会状况有越来越好..可是还是有不少怪怪议员...反过来看台北议会或立法院,整体水准的平均性,就差很多.再这些议员,地方民意代表水准低落的地方,很多问题是很难改变的.因为执政者会动弹不得,很多压力再.其他议员也会因为不想得罪而自动避开一些问题.
作者: HarryHTC (Harry)   2015-10-20 16:33:00
太强了~~从房地产讲到议会.议员.....
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 16:35:00
炒房炒地皮,一定要追着看阿...不然蒙着眼睛买吗..XD有问题还要直接找议员问哩.当然你可以直接找到政务官是更好.另外,写市长信箱很容易被简单打发.所以有问题最好直接打电话过去问专人..市长信箱单纯拿来问一些"是"或"否"的问题就好.
作者: likecyndi   2015-10-20 16:43:00
沈玉琳也相形见绌
作者: twelvethflor (渴了)   2015-10-20 16:45:00
太神啦!!! 一代大师!!!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 16:50:00
几千万现金,不能蒙着眼睛乱丢阿.要通A条路你买道B条的店面,你就哭了.刚好商圈转移走...崩溃.为啥政治人物和土地关系很密切也是这样子来的.你企业,尤其是制造业进出口,跟中央比较有关.不动产,土地开发等等就跟地方政府很有关.而你的资讯,不可能让你几个月半年就可以收集够.当然就是经年累月的观察记录䁖.通常我都马一边再ptt一边开议会再听,听到重要的再转过去重听新闻基本上都是第二手资讯了..议会比较快.并且有政务官直接回答,跟新闻那个记者乱脑补差很大.再议会,她门可以不讲,但不能乱讲,新闻记者乱写也没关系.所以一个政策下来有哪些困难,发生了什么情况,怎样应对.与其看新闻,不如去看议员质询比较实在.
作者: azuel (Observer)   2015-10-20 17:15:00
地下经济同样也要面对景气荣枯的问题啊
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-20 17:17:00
地下经济通常只看到赚钱的~跑路的也不少
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-10-20 18:11:00
地下经济比较难估,台北也有,没人知道比例。
作者: dferww55   2015-10-20 18:32:00
之前对岸也有人跟我说他们经济实际已超英赶美也是因为地下经济,什么保7都是假象,根本都还破十也不知是真的还假的
作者: ncdrmma (不要怕)   2015-10-20 18:56:00
同意。南部有名的老店人潮真的太恐怖又不用开发票
作者: kage01 (嗯)   2015-10-20 19:04:00
没人管的地方总是比较好赚
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-20 20:25:00
国税局没在鸟议员的,立委的话要看个案其实国税局是业绩制,业绩达到就很闲北部有钱人多,随便查就到业绩,中南部就查很严积少成多我老婆从台北调来中南部就非常不习惯中南部很多连几万,长官都斤斤计较,台北就放很松
作者: YO8BO10 (过去)   2015-10-20 21:13:00
原来这样赚黑道不会找上门?
楼主: Tosca (hi)   2015-10-20 21:14:00
我也很纳闷 保护费之类的应该都会缴啦
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-20 21:32:00
台北很多人会检举,有检举就要查,南部人比较不会去检举
作者: love072642 (阿健)   2015-10-20 21:42:00
日营收50万 年薪不就10亿 真厉害
作者: PttAmy (Am)   2015-10-20 23:12:00
楼上怎么算的?
作者: Ecclestone (Freude am Fahren)   2015-10-20 23:29:00
同意你这篇的观点 地下经济 被严重低估 南部更是偏偏吃垮国家的 更多是这种地下经济的人我周围一堆洗肾患者 一个月赚的 比我还多补充 你忘了提补习班 那也很可怕

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com