小弟刚性需求需要买一间房子
由于刚出社会 手头较紧 所以对价格会斤斤计较
买房价格上会从实价登录做参考
最近看上一个物件 屋龄19年 屋主总价开498万
但实价登录去查
最近三年那个区域的成交价 屋龄16年以上的物件 成交都在400以下
房仲跟我说 屋主对于价格采得很硬 不愿降到总价3开头
虽然这个物件在我预算内 但又怕买高
请问 我再等一段时间出价比较好呢?
还是将就点 买价在开高一点谈斡旋呢?
麻烦大家指教 谢谢!!!
(此物件除了价格外 其它都满意)

既然邻居卖比较便宜为何不跟邻居买？…

心中的价位应该知道这地段约多少吧?刚性的话 短期内应该是不会换房 买高买低影响不大你是钢性不是投资 10多年后相信土地只会更高 建跌土涨最好能不碰地上宅就别碰 没什么价值 (工业 夹层 顶加)

楼层、室内装潢、社区管理等等都会影响屋价。如果确定其他状况都差不多，那可以等其他间卖。

同社区同房型坪数相同如果可以差价到25%，你还买那你真是被当盘子。

若你急着买又非他不可，最少先不理卖方一阵子看看

可以先去看看屋况再决定