2成是前奏？ 学者预测“极大降价空间”
好房网News编辑中心／整理报导
今年经济成长率预测“1”不保！最新中经院经济成长预测为0.9%，不少企业也传出无薪
价，劳动部最新公布的数字为1239人，维持在千人规模。学者分析景气不佳原因，除了外
在的国际情势影响出口外，今年开始国内房地产、建筑业的“惨况空前”也是主要原因之
一。
经济情势严峻，台北医学大学管理学院讲座教授朱云鹏分析内在因素，房地产市场是产业
动能龙头，去年开始成交量明显萎缩。走过12年荣景的地产业，这一波修正短期内不会结
束。中国时报报导，朱云鹏分析，房产业下一波将被迫走向“降价求售”，而且是是极大
的降价可能空间，特别是“惨况空前”的新成屋与预售屋；而中古屋供需稳定，价格变化
相对较小。
根据好房网调研中心的最新调查，全台12个指标新建案从之前的“豪华开价”已经收敛自
降1~2成，最大降幅甚至已达26%。降价换量已是市场新显学，特别是卖压大的重划区，常
被点名的新庄副都心、五股洲子洋、林口新市镇，以及桃园青埔，投资客全面逃杀，大量
抛售。
《好房网》社长倪子仁表示，降价风潮吹起，如果成交价没有低于实价登录1成以上，新
案很难成交。
http://news.housefun.com.tw/news/article/105561109896.html