楼主:
anif (渺小)
2015-10-15 14:53:15内文：
竹科新贵开分身？竹北点灯破8成
竹北地区近5年推案量大，却因房市景气不佳，传出部分案件6年卖不到10户，甚至遭封“
航空城2.0”的糗名，不过调查显示，其实“竹北都市计画区”新屋空闲率仅17％，用数
字翻转“黑压压”的形象。
竹北地区卖压惊人，包括斗仑都市计画区、竹北都市计画区、高铁六家特定区，都拥有大
量推案，随着大量新成屋落成，不少民众质疑该区“黑压压”，晚上寂静如死城，根本没
有人真正入住，生活机能严重不足。 究竟竹北地区新屋的入住情形为何？景文科技大学
财金系副教授章定煊在《天下杂志》中，利用营建署低度用电调查，统计竹北地区用电情
形，发现“竹北都市计画区”的入住情形十分良好，不仅5年内新屋的空闲率仅17.5％，
该区整体住宅空闲率更低于竹北市的空闲率，仅8.8％的表现，换言之，竹北都市计画区
为竹北市居住人潮所在。 不过章定煊提醒，同属竹北市的斗仑都市计画区已有不小的卖
压浮现，新屋空闲率达到26.3％，即使竹北地区有来自竹科的自住需求，都必须留意卖压
已达中上水准。 当地的代销业者向中国时报说明，竹科周围因供给量逐渐增大，开始出
现销售期延长的状况，其中“大坪数”的个案销售缓慢，大约需要3年才可去化，因此目
前改走小坪数、低总价销售策略。
http://goo.gl/kWl5uA
连结：
http://news.housefun.com.tw/news/article/570229105673.html
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-10-15 14:57:00宁可赔点水电费也要冲点灯率~~
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2015-10-15 15:24:00看推文蛮感慨的...
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2015-10-15 15:28:00点灯?怎么晃多次整个没人.. 骗没去过的买家要买也买东区或竹科附近
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-10-15 15:29:00投资客应该讲好一年内灯不准关,冲点灯率!!!
作者: wei5566 2015-10-15 15:32:00
w大 图说明一切
作者: serway99 2015-10-15 15:42:00
新闻ㄧ下说有人，ㄧ下说鬼城，想怎么写就怎么写，大家不用太在意
作者:
rockwho (FFForder)
2015-10-15 15:42:00是还没回家吧...待过新竹的都知道真正点灯率高的都在租屋区，不过假日一样跟鬼城没两样
作者:
volfken ( )
2015-10-15 15:52:00一张图 真的是各自解读...哈洛德才刚盖好一年左右
作者:
PackinGo (反正我信了)
2015-10-15 15:53:00推w大实地查访
作者:
volfken ( )
2015-10-15 15:53:00根本还没卖完 以图上来说看得到19楼*4 76户 看起来有开灯的约21户... 当下没点灯也不代表 目前没人住... 入住率如何 大家心中各有一把尺 但是比我以为的好很多啦...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-10-15 15:55:00黑压压 晚上还在加班啊 回家就洗洗睡了
作者: mopigou (mopi) 2015-10-15 15:59:00
不是凌晨才下班喔,点什么灯
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2015-10-15 16:45:00实际走一遭好吗！乌压压一遍
作者:
Marty (DNA探针)
2015-10-15 16:50:00见鬼唷? 正常住宅区点灯率也不可能破8成 何况是竹北竹科最近是不用加班了吗?
作者:
kay2005 (老了吗?)
2015-10-15 16:50:00嘿 回家太晚了 orz
作者:
YO8BO10 (过去)
2015-10-15 16:52:00说还没回家也好笑，单身最好会买那，是没家人唷！
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-10-15 17:23:00很多单身买在竹北，有问题吗？
作者:
q169 ( )
2015-10-15 17:34:00挑这么丑得哈洛德,不过高铁区房价难跌，竹北年年新增6000人口迁户口，80几个建案本来就需要2~3年消化，基本上竹北非鬼城。看点灯率少说少1~20%了
加油努力入住，越多人住到新竹就越塞…主要绝大部份工作机会还是在新竹科学园区桥先前多通一条了，桥不够多，会很不方便有入住，塞。没入住，鬼城。自己选一个
竹北很多小套房 楼中楼 这种很难脱手竹北不是盖的不好就是贵
让专业的来解释:点灯80%加班10%轮班补眠7%唱生日歌3%百分之百卖出 市场火热 快点进场买啊
作者: Eallychang (Echang) 2015-10-15 18:20:00
只剩一户，要买要快
去市场上买买看就知道，大多都卖掉了，只是没人住建商都已经赚饱饱，买下的人也撑的住不会周转不灵嘴砲看空或者看开几盏灯根本不影响事实
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-10-15 19:56:00
如果是鬼城为何塞车成这样?
其实都有"人"住...晚上才会出现..但不能点灯.
作者:
azuel (Observer)
2015-10-15 20:53:00经国大桥是那附近进园区唯一要道 还单线道 鬼城就够塞爆了
作者:
zorrle (福气啦~号：)
2015-10-15 22:50:0017%唬太大 竹北1千多的空屋一堆 当大家都是主管或台积的喔
经国桥 高速公路 还有另外一条桥 还有中华路 共4条阿
作者:
zorrle (福气啦~号：)
2015-10-15 22:52:00社区大楼的管理员不是干假的 每天帮忙开关灯推销房屋
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-10-15 23:44:00
鬼城的说法已经快10年了吧 现在还在鬼城-_-
作者:
alau ( )
2015-10-16 00:22:00别闹拉，黑压压
对于一个重划区来说，10年鬼城是非常正常的事情重划完，到有人盖，到慢慢的有人住，绝对超过10年有时则超过20年才会有点样子光是竹北光明六路那一带比较繁荣人口较聚集的区域从重划到有房子在盖，到现在应该有超过10年
作者:
tengyu (好天气潜水去)
2015-10-16 08:35:00买一户自住相当于买一层的安静，怕吵的可以指定买上下层都没有住户的，宛如大自然仙境
作者:
bapy1231 (做一天的你)
2015-10-16 09:30:00现在人窗帘很多都用遮光布拉起来 从外面看全都黑的
作者:
jcjan (None)
2015-10-16 10:13:00不知用小7密度评估人口会不会比点灯率准
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2015-10-16 13:04:00没人住 星巴克跟麦当劳开假的喔 人家市场调查比你强多了
作者:
waeting (Music Life)
2015-10-17 00:07:00好啦都别吵!!!就也不买也不卖!!浪退了谁没穿裤子就知道啦
作者:
laexis (独沾)
2015-10-17 11:02:00竹北我常看没开灯比开灯多，还17%嘞
作者:
penpony (~YTChang~)
2015-10-17 22:39:00可能鬼比人多吧
作者:
LsugerI (嗯哼)
2015-10-18 04:29:00认识买竹北的几乎都买在自强南北路以西....不然就是往中华路以西去买了 也就是本来旧市区周遭
作者: Crazychuck (Zzz) 2015-10-19 09:07:00
宁可赔电费也要冲点灯率！！