我自己也是学新闻的
老师常说媒体真实不是社会真实!
在课本上感觉不出来!
出社会实习时，最常被记者要求的，
就是断章取”梗”
对!就是要把一说成十，
给一点染料，记者就可以开染坊!
为什么这样说呢?
之前小盆栽为了想买房，认真去走访各案场，
实际走发现一件事，那就是我去看案场，
明明表价是6X~7X初，
但是，回来查网络新闻文章，
文章上写:副都心上看八字头，
真是扯到不行，实际走才知八字头，
可能是一案件中某一个”最高楼层”，
由于开价7X(接近八)，
就被记者四舍五入成为八字头了!!
试想，如果有人听新闻，
以为副都心是均价八字头，
而建商和他谈价给六字头，
岂不吃亏上当!!
（当然这种人不多.人往往只相信对自己有利的资讯)
这例子，就是在表达一件事，
均价不等于个别单价!
个别”极端”案例，
更不应当媒体议题胡乱抄作!!
这根本是以偏盖全的事!!
一个案子或一栋房子，都有其利弊优劣，
符合大众喜爱的户别.坐向.坪数.楼层..
自然表价就有差!
例如:坐南朝北和会西晒的座向，
表价就有一定有价差.
栋距近的房子就和正面公园永远栋距的房子，
也有相当大的价差，
低楼层或四楼.14楼等不吉利的数字，
也绝不可能和中高楼层或顶楼户，
表价会一样价格，
这是有看过房子，
就应有的基本常识，
但五七台的所谓”房产专家”竟可以，
断章取义的说房子下跌，
然后仔细一看案例，
竟是一个五楼的高架第一排的房子!
小盆栽没有亲自接触到案子本身，
但是副都心第一排，如果是正面高架的五楼，
我亲自看过里面…坐在客厅就有高架车流!
这种房子自住行吗?!
光坐在沙发上就被车流弄得头昏..
更别说拦腰和粉尘.噪音.根本无法开窗吧!
早在2013年建商卖就是四字头喔!
海德和新富邑都是啊!(请上实价看)
但是这是瑕疵户和极端个案，
同栋其它楼层和户别五字头皆在实价登录看得清清楚楚，
五七的专家竟把区域中，
相对差的户别和楼层，当成指标判断，
下标:副都心第一排，惊见四字头!
用来断言副都心大跌，真的是无言!
这是个资讯透明又有实价登录的时代了!!
各户别成交行情早不言可喻!
过于综艺化和夸大的新闻，
会让专业度备受质疑，实不可取!!
生为媒体人后辈，觉得好汗颜!
1.五七台断章取义!拿瑕疵户案例，当区域均价讨论!称已跌~真不可取!
2.房产逹人会看不出来瑕疵户别!物件内容轻描淡写.却下”重标”!~不得体!
3.极端案例.妖言惑众!给大家错误资讯.已无媒体道德可言..
4.现在买方会观望多是受五七台等媒体影响.
今天但是说中和跌73七三折.
我不熟中永和也就真的相信了.
但是说到副都心.小盆栽刚好有熟这区域.
一下就看穿名嘴手脚!
这明显是避重就轻+夸大端极案例呀!
原来老师在课堂上，说的媒体道德.
媒体真相不等于实际真相，
是真实的发生在我们生活周遭呀!!...
那么，过去五七台报导的，
还有什么也不是真实呢?我们却相信了呢?
抄高时?说有八字头?说台北已经破百时?......
那么，如果买卖双方都听信媒体，
买方期待副都心有四字头或三字头或更低!....
卖的，相信现在卖房会被砍价，连卖都不想卖了!
难怪房仲会失业…经济会不振呀!
现在终于懂得，
为何大一光”新闻道德与实务”就值三学分了!...

小盆栽加油

谢谢您（握手）

GOODJOB

我会不会被告呀......惊惊可是真的和我实际去案场看到的......不一样呀！

没办法啊 他写的也是事实(片面) 不这样写节目就开天窗

但是也差太多了吧......这样的话......他说的其它......

媒体八卦报刊化阿，追求吸睛度，没人管真相分析

身为不是生为

多多开始崩溃了那新庄的AMAX 现在一堆5字头开价 你赶快去接阿少在这边废话

就跟你前半部说的一样，多头的时候媒体也在帮忙抬价啊

去年都一坪65万的AMAX现在已经大跌到54 55万你是装作没看到 还是忘记去扫货阿 小盆栽多多

小妹自住......不用崩溃啦！TJ大大......不用忙......

自住 还在这边装多多新庄一堆房都已经崩盘 你在这边装多多 是没意义的成交量创下新低 价格也大跌 你是没看到吗

TJ大......AMAX适合住吗？小盆栽和公婆丶小狗丶老公......塞得下十坪小套房吗？

别担心 他们这么用力喊都还没崩盘 可见台湾房地产实力坚强

都是赚收视率，多头时帮建商抬轿还可以拿到好处，不是更浑蛋？

原来自住＝多多......那全台皆多多呀......水喔......比空空人多耶！(YA)

因为现在空空爱看啊，现在空空当道，不唱衰房价就会被当死投资客，还有人问投资客什么时候死光光，还一片鼓掌通过

我自住 我骄傲

媒体把自己做得像相声，怱空怱多，有失专业及信赖度，不可取......

恭喜妳终于体会到 什么是台湾最大的乱源了^^

什么嘛！我之前什么都查新闻耶！（跺脚）那这样如果自住丶换屋到底可以相信什么？我们等了又等....

真的要自住，就不会在这边喊多了

结果说好的副都心4字头，何时才能真正落实？我有喊多......没有吧？

这边喊空的多是想自住，喊多的通常是是满手货出不去的

那如果说新闻台也不是真的，那什么可以真的相信，如果想杀价实价登录？但是很多人又说，贱商会做价！真的吗？

这篇配合"青埔没有便利商店"的文章，可见57台的资讯要大打折扣推回来

我去逛了十几次，真的没看到便利商店，真的很荒凉

喔......原来如此......但是我只是点出五七台喊八字头或四字头，都和我查实价不同，因为2013年就有4字头了，说不定还43想卖49耶......这样怎么是喊多？

货在他手上他想喊多少就是多少，钱在你手上，你想买多少就是多少，差距大就是不成交

别乱标小妹标签，人家是玻璃心，do re me...dodo..

自住客想买就买 重点是财务管理 你管它会涨会跌干嘛?

你说的没错啦！只是媒体形塑的价格，会使人期待变得更高，但是实际去看，不是小得半死（AXXX)，就是大门有警察机关.

交易热 再买买不到 那又管57说啥 一个节目可订市场价?

你可以相信房仲朋友 不过前提是你们真的是朋友

要买也不是只看57吧 跑仲介查实价查591很多媒介

喜欢的又杀不动，根本和五七是平行世界呀......我就是有去呀！新古屋问房仲，预售找代销但是都顶多送装潢呀！而且我们锁定某几案在看实价登录.发现他近三个月仍有在买卖啊!而价格也真的是没有跌呀!

那些名嘴都是赚买不起的民众的希望财，只能说要逃避现实吸‘房产专家’的梦想玛啡是要付出代价的

以前成交一笔创新高200万一坪，附近所有房子不也都以为自己也值两百万, 现在反过来也是刚好而已

我们想换房自住是事实!但我没有想因为想买去喊空，或买完去喊多!因为我觉得这种事，一个人也喊不动啦!只是不解...那为何媒体这样...那会不会害很多自住多年的老屋主.误判局势贱卖家园，或不小心追高了呢?媒体报导要公正客观吧！

是吗?是不是害一切都难说 追不追高也难说 投资本来就盈亏自负 股票也有喊多喊空 你若是神才能说他们必赔还必赚你只是平民也不知道对未来的他们而言是利还是弊

是也没有错啦！但是我如果不是实际在走访，真的会被唬到..

请问，小盆栽，可以借用原文在他处发表吗?先是原文po出，再表达个人看法，会po原著及来自ptt

但是毕竟双脚和时间有限，会依赖上网，才发现假的资料会误导帅大，请用......

我个人常跑副都心及头前重划区，此两区被误解很多，注，此两区目前我无房子感谢，我会原文照转

我们也是实际走才发现，有时候房仲还比五七，讲得实在！

说不定房市崩盘的过程，夸大的媒体也是组成要素之一

推波助澜吗？这样真的不可取，媒体人应该有良知丶品德才能受阅听人的信任和敬重，像CNN这样......

你说的没有良知品德的媒体，可是被财政部长认证的好节目

这样乱报混淆视听，NCC都不知道管？可能之前很相信，都会看......后来对照实情才知道有作秀

我三个星期前有去头前及副都心，地上真的有“不用40万”的

有？在那？

牌子，但也因为每天都有一集要录，所以题材取用是有夸大到在头前重划区，一家莱尔富的门口，我是带家人去游玩的，

应该是38吧，好像就是宏普的，ㄎㄎ

没有实际看是哪个建案或是不是特例户，但地上的A字板

可能吧......但是看到＂新闻＂台这样，对比国际新闻的处理

就真的写，“不用40万”，然后旁边就站着一个房仲

广告户啦！但能见3就是破盘了，不过多多不会相信的

就觉得把记者一职廉价化了......头前有3？真的吗？广告户会有瑕疵吗？

还看新闻勒，那3字头有一个月了好呗，新庄人

我只说我看到A字版写“不用40万”，但我不知道详细

头前我不熟耶......他是副都心吗？

我懂，我们也是只有在要买卖时会去问......之后顶多听说因为之前都听说要4！有3......不就跌十趴？

这里有很多专家，我没那么懂房产，但就我三周前去看到的副

不过......应该又是个案，39也是三！我每次都被骗......

都心和头前，真的会觉得很害怕，那天是星期天下午，天气也也很好，但副都心和头前，冷清到路上房仲比路人还多我说头前的那家莱尔富，我家人在门口喝饮料，时间大约15分进去该便利商店的其他人应该不到10个，其中大多是房仲

重划区问题不只这个......但是差不多价格的其他区域，又

简单说，我从当天下午的情况看来，那里几乎根本没住人

那天看房有人说了一句话挺受用，房子值多少钱，自己会说话......一分钱一分货

不过，真要说，头前至少明年有捷运，另外一个重划区更可怕

同意房子会说话，不过60万的AMAX显然太搞威了

同样的二三千万想找北市更有生活机能或人潮的,都是老旧的房子!家人关节不行走!想住新房就非退出舒适圈....总是要有人肯在长草时期肯来熬.....政府才会建设吧! 人人想进天龙...难怪涨不停!DANS我也觉得AMAX六字头是贵到了!!但自住自用的好像都这样,追高只能自我安慰!反正自住不关涨跌...

哈，你说话的口吻，很像你是有投资的小投资客，你讲的都有道理，房价也不一定就真的会跌，老实说我短期内不需买房

我大多自住自用!如果说投资.自住的有涨到.应该算投资吗?

房子涨跌跟我没太大关系，我纯粹把它跟股票一样，当兴趣看所以你是已买但很怕买到高点的自住客，买都买了，何必庸人

其实过去十年有自住的房子.几乎都有涨到耶!!但是没有卖都只是纸上富贵!

自扰？反正买的时候一定有评估财力，那就好好生活就好啦“大多自住”，“几乎”，看来你不只一间“自住”

大家都神化自住客了!我虽自住了!但是听到人家一直酸自己家...心里总是不舒服!况且都说得有点太扯!!

他们讲的是夸张 但新庄没人接正在跌也是事实

老实说，这真的不能怪酸的人，你有能力买的起被酸的房子

是啊!我们开业!所以有办公室是自用!

表示你的能力不错，重划区最大的问题，是没有良心的重划

都有合法报税!也都登记在户籍和法人下!没有什么怕人家知道的

重划区的房子，动不动就设计80坪100坪，这像是好的都市规划吗？重划区要吸引人进去住，结果，动不动3千5千万的房型

其实也是苦了多年才有能力!不管你相不相信!我租在天龙过十年多!什么顶加.违建小套房都住过!那时一十直没有头期款买!替房东付了快十年房贷...很下决心才买房的!

你要叫谁能进去熬？？老实说，我认为这些重划区，根本就是骗区，我看了这么多重划区，只有林口稍稍像样原因也是林口是十几年前就发展，那时还没严重炒房，所以当时的推案都是小坪数，是真的让买不起台北市的人买的起所以也真的进驻了很多人，然后生活机能自然就布建起来

所以我真的没有乐意太夸张的涨!不算多方!因为存的速度很难追上.真的很辛苦!我后来是以屋换屋.和家人合力才有可能摸到!

而近几年开发的重划区，比如副都心，老实说，大家说等它五年，生活机能就会上来，我根本觉得是放屁，里面的房子一般人根本买不起，不是因为单价高，而是坪数过大总价过高真正的自住客买不起，就不会有人住进去，生活机能怎么建？

我说实在重划区真的超级不方便呀!但是其它区域又也是贵啊!!...北市更贵又旧...差不多预算能买的区指可数!但是机能至少可以等...我个人是吃苦做吃补很习惯的人啦!人各有志啦!不过连我朋友换屋，我都劝她三思或等机能!因为有的人真的很依赖餐厅.捷运和影城.所以建议等通车和有点样子吧!!

那我强力推林口，机能已上来不用等，价格都还比副都心便宜捷运跟头前同一条，路又大条，什么机能都有，比起林口你就会发觉副都心的炒作有多严重，它根本“凭什么”

我那天去看副都心!我都觉得真的都不是一般人!因为好多白头发和没头发的...我妈说过去十年多头和台湾经济奇蹟造就了太多有钱人...所以老人都很有钱!!林口和北大真的都很成型!但我身边很多比我更年轻的.三字头也是很硬!都开始看桃园...其实有捷运后大家真的可以不用一定在北市...或新庄板桥!北市也是老人超级多!而且我觉得自住开心就好!选自己上班通勤方便.家人喜欢的就好!不要非有"区域成见"搞得阶段斗争般

我本身是桃园人，桃园现在的房市，根本是悲剧

在我看!山不在高有仙则灵!有三五好友或是好邻居互动好的区就是好区!!没有什么谁优谁劣耶!!和现在流行入好宅而非豪宅一样意思!

http://imgur.com/QI6Vqzr上面这照片，是我上周日晚上去桃园区艺文特区的麦当劳买咖啡，出头抬头看到的情形，那里是桃园区大兴西路和中正路口

悲剧是指跌吗?但是没有要卖有差吗? 我老家在八里!大学时同学去还笑:鸟不生蛋! 连SEVEN都没有!但我们住了几十年了!!去北市工作如果不想六点半起床通勤..就得付房租!!但有家人的地方!我还是最喜欢!

也就是桃园区最精华的艺文特区中的蛋黄，照片中那几栋都是这二年内建的豪宅，你看那华丽的点灯率

小小一个57台 居然让多多都一起来消毒 真的不简单

20几层楼，点灯的不到个位数，而且每栋的状况都一样这表示要嘛房子都没卖掉在建商手上，不然就都在投资客手上

因为那就是家啊!不只是一间房子啊!不管他坐落在那里,都是有仙则灵!所以我不太任意批评别人家那区怎么样!!像之前说青埔野狗.林三淡之类..我都觉得人要将心比心啦!可是我不太懂投资客何以都空的?不出租?

那都是百坪豪宅，售价4、5千万以上，谁租的起？把房价炒那么高，让这代年轻人再怎么努力也无房可住，还被笑鲁蛇，这样的社会有将心比心吗？政府把人家的祖产征收，再卖给财团做重划区，结果弄了一堆

是喔!但是重划区还是有小坪数吧!!全部八十坪吗?副都心有三十多!二十多的喔!!头前应也有!桃园就不知道了!!

豪宅空在那，让人民离住者有其屋愈来愈远，政府有将心比心我觉得你已有幸买的起房，住的安稳，实在不用太在意人家说什么野狗林三淡，因为你已是幸福的一群，现在社会里，有着太多人，连有间自己的房子都不敢想，甚至连温饱都很辛苦

先求有再求好是我的心法耶!!如果肯从大家不太想要的外围买(摒弃区域成见).旧公寓.再换到新北新成屋小坪坪!你一间家人一间!以屋换屋靠时间!我相信有一天我也有踏进天龙的一天!!(握拳)

哈，你话素太像房仲了，我只想问，为什么非要踏进天龙国？

对!这点我很认同!我觉得我算幸运了!但是我真的相信不要眼高(看豪宅)手低!欠头期去努力挣头期!欠财力去努力备财力!才是王道!有房的人不用仇视!他们也一定是辛苦挣来了!(当然机运也很重要).专心低头努力自己的比较实在!人生都只有一次!政府真的不用指望..哈!!这也是执念!可能是替天龙房东付了太多年的房租了吧!得不到的总是比较好!

我不认同你的说法，不用指望的政府就把它换到能指望以目前来看，要让住者有其屋，社会住宅是唯一解要逼着政府像韩国新加坡一样，把社会住宅推出来推到好

看我的名字就不难猜我的工作了!可能创业的人都比较正面和励志吧!原来会像话术..噗!但是台面上就没什么好货色啊!!

至少现在在做和未来要做的，都把社会住宅纳入重要施政

而且从小我就对政治不太关心!这次打房才知道政府可以做很多事!那以前为何都不做?

这是以前没有的，这批做不好，下次再换掉，总会愈来愈好的以前不做，不代表之后的都不会做，而且，现在真的也有在做

社会住宅我也觉得早应该做了!我租过好多房东!还遇过顶加差点失火!小小粉领的我为了上个班...差点没有命!但那时笨笨的.完全不懂那是违建!柯P上来才知道..

桃园社会住宅第一批已招标，林口办完世大运，那选手村马上就会变社会住宅，约有4000户，总是好的开始

对啊!住是基本人权!有钱的买有钱人想要的. 但社会上能力不足的纳税就是要照顾这票人啊!!政府要动起来才行!!! 不是一直在搞阶段斗争!!有些区不够好!就去整顿啊!台北市万华.林森北都好大一区自住客不敢买!如果都整一整治安和区域.让供给多一点啊!新北和桃园也多建设点!才能分散人口和平抑物价啊!其实我觉得房子不是患寡.是患不均!!房子集中在少数有钱人手上!但一般人竟连一房都要存十几年才能入手!!真的很难不怒!!但是台湾真的步入M型化社会和老年化社会了!

房价多头结束开始走跌当然报跌的物件，难道报涨的?你若自住会想追涨?报跌价的有实价登录以及建商开价佐证，何来妖言?人家节目举例也有声明地段以及分析优缺，何来只挑极端?投客建商炒房价最有道德，人家点破炒作就骂人家没素养没道德?所以你以你的角度看世界最有专业最有素养

这篇是房仲业配吗没看过自住嫌价格便宜的 讲一堆什么新闻道德来包装这些投资客观点

建商不公不义，57台唱衰房市伸张正义讃！

房价变落水狗，不打行吗？

不论你看空看多，只要有买房需求，就该自己多看房，自己比较优劣，不要超出预算，若是光听别人说很难买到好房。

总觉得推文里有57的工作人员

整顿好了你觉得房价会炒起来还是跌下去

房价也是被炒上去的

多多套急了

3字头应该是看到离副都心一分钟的明日城上次看到记者站在明日城牌子旁报导，显然没搞清楚

唬就了就成真了啊 当初不就这样涨上去的 那就怎么崩下来

多多崩溃

当媒体这把刀砍到多头的时候 才知道痛之前乱喊价 买方被屠宰的时候 怎么就不见这种文章出来?

房价所得比过高, 跌一下刚好而已啦国外媒体都报过台湾高房价了

给他们报 照样涨才是王道 反正数据会说话

涨了是市场趋势,跌了就开始怪媒体抹绿唱衰标准多多

现况就是各地涨跌不一，涨跌的产品也不一随便买随便赚的那些年已经过了

不过我看台中也难大涨惹 应该也接近台中人能买的极限惹

台中就是首购就是往外围重划区找了

国外媒体有报过那里便宜吗? 只看到凌晨3点后空空大崩溃

外围不要太差的地方 如新光重划区 根本就是平镇跟中坜的翻版，平镇有一块分离的区域很繁荣紧贴中坜市

我不是57工作人员 也不是空空 只是个想用辛苦赚来薪水买买的起的房子 而不是接受炒高房价宁可空着房子养蚊子不让人住把房价炒高说你买不起就去远一点地方买的投资客的房子

把房价唬高（O） 把房价唬低(X)

表价等于成交价。。天天

脸有点肿喔，西西

安啦 喷喷中请安心

现在才发现喔 本来就是这样 收视率才高啊

可能之前的区域不熟才没有发现五七会如此......那么台北市一直被视为没有上百，买不到，也是这样炒作的？不可思议的台湾媒体......

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建议小盆栽，如果你已经梭哈了，就不要怕人讲涨或跌，这样很容易被看破你的牌，涨跌都是趋势，张金鹗讲跌也讲了10年，不也是没用？你这样怕57讲，就会容易让人看出来你的立场如果你还没梭，那你应该更开心他们说，因为你可以用更低的价格去梭

我知道自住无关涨跌

多多崩溃了?说自住无关涨跌 那发文讨拍的用意是?

发这篇有什么用 会买的人不用看57台也会买 不会买的人看了57台也不会买 本来就是有多少能力买多少前的房跟57台没什么关系 不要把什么都怪到媒体了

你说的是真的后来看张盛和推荐 恍然大悟财政部长真是草包

既然你要说服自己媒体不可信 那就不要听那些谣言 大胆下手就好了

一个国家的财长竟然不懂房地产 天啊 难怪证所税搞成这样看过曾铭宗的访谈 程度大胜张盛和啊

哈哈 这种文 在多头时 空空就po过类似文 想不到现在反转了

房仲有需要加班唷?

57再回您了

讲那么多，２字头我才考虑要买…