大清仓杀很大！ 建案开价直降1~2成
好房网News记者林美欣/台北报导
今年全台不动产的交易总额急遽萎缩，恐仅剩2.5兆元，相较去年的3.7兆元，骤跌1兆元
。成交量持续萎缩下，北台湾越来越多的新屋建案开始明显降价换成交。
《好房网》调研中心调查销售中的指标预售及新成屋建案发现，全台有12个指标新屋建案
房价“降很大”，现在开价较原公开时的开价跌幅从11%至26%不等，显示建商降价换成交
已成为房市的新显学。
新北市几个供过于求、卖压大的重划区，包括新庄副都心、五股洲子洋及林口新市镇等区
，近期都有指标型新成屋建案大幅降价抛售；而近几年房价急行军的桃园高铁青埔特区，
房价最高曾开到45万元一坪，如今投资客全面退场，高档套牢的投资客将物件大量抛售。
《好房网》社长倪子仁表示，降价风潮不可挡，也挡不住。他建议建商该顺水推舟，将手
头上的新成屋卖压先消化掉，但重点还是在于价格，如果没有有感让利给购屋者，成交价
约低于实价登录价1成以上，新屋建案成交的机会就不高。
倪子仁也呼吁建商应该缓推案、减量经营，以盘待变来因应变局，他预测，明年房地合一
台湾房市的整体景气面将面临更严峻挑战，双北市实质的成交价将较今年再下修1成。
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