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fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-10-12 10:31:10内文：
发表于 2015-10-11
六都房市体检 空屋率.崩逃率双冠王是...
好房网News记者贾蓉／整理报导
房市观望、利空不断，这股寒流一路由北吹向南台湾。统计显示，高雄受到投资客陆续退
场影响，空屋率、崩逃率双双位居六都之冠，连推案热区农16、美术馆区域也拉警报。
高雄房市拉警报，农16、美术馆特区也名列其中。（好房网资料中心）
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高雄美术馆周遭
股感知识库统计显示，全台六都新成屋的空屋率、崩逃率皆已超过20％标准，其中高雄地
区的空屋率更突破3成、崩逃率达25％，为全台房市交易最紧绷的县市。
根据统计，目前高雄地区人口有向北高雄移动的区域，因此位于南方的前镇区、小港区的
新成屋受到严重波及，空屋率达37％～42％，同样属于蛋白区的凤山地区，也因投资客大
量抢进，导致空屋率飙破5成，崩逃指数也来到42％。
值得注意的是，高雄豪宅重点推案的农16、美术馆特区，以及传统蛋黄区的卖压指数亦偏
高，农16、美术馆特区的新屋空屋率分别为42％、34％，崩逃率亦有35％、21％的表现，
以新兴重划区发展角度观察，实际使用率过低，并不利于市镇的机能发展。
针对重点推案区表现疲软的市况，房仲农16高美加盟店副店长张明仁向苹果日报说明，虽
然该区有轻轨捷运、百货商场支撑房价，近2年房价涨3成，但周围的人口密集度不高，目
前多数建商已无推案计画。
六都空屋率、崩逃率调查。（翻摄自股感知识库）
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