想请问一下有朋友想要卖我这间(直接卖不透过仲介)
高楼层(15楼以上)A栋 但缺点是面64快速道路
朋友不讳言即使窗户关起来还是会有车声(他是说不会很夸张)
而且未来捷运环状线会在64快速道路之上
楼层大概会到五楼以上(快速道路+环状轨道)
但因为他的楼层距离至少还有10层楼高
所以他说看每个人接受标准不一
因为我本身就住附近 这边机能真的是没话说的好
缺点就是人爆炸多 但中永和住了30几年 倒也习惯
他的房型是权状46.55坪(雨遮就4坪，很夸张) 加一坡平车位
他是说如果我要的话
可以算我43万一坪 车位他抓200万(扣掉尾数总价算我2200万)
他自己是说他赚不多(主要是可以省仲介费)
这栋在中永和以建材来讲算首屈一指 公设也很完善
不知道这样是否可跟他买(已经试着去杀了)
他说最低就这样 就算给仲介卖 他也是要实拿2200万
请问价格是否合理

负担的起应该可以买吧，但未来几年会不会更便宜?

就是不知道....所以才会考虑 毕竟不是小数目

便宜

买了之后不会影响生活品质就买囉

雨遮不要算钱

开卖时一坪37万吧，小赚啦

杀价阿，他这种的很难卖，给仲介也是要卖很久很久

雨遮就真的是两手奉送 真的要买吗

个人觉得起码要再杀一百负担得起要买也可以,这间2200算合理价,但现在空头如果是我,没杀到变成是我要冒跌价风险跌一成就是200多万,就算自住现买现套也是很干他还有赚再杀一百应不过分

环状线捷运月台层在五楼冠德新世界这栋的五楼会伸出一条联络通道到达捷运站体

想买最便宜或更便宜，就要负担万一没跌没买到的风险

不用担心没买到..没人抢买呀

机能就后面菜市场 附近大润发 普通正常而已附近没公园 没学校 没运动中心 2200 想想吧