因为家里要整修，本来要租旁边的一间房子暂住，
但又因为一些原因，刚好房东要卖房，所以我家就决定直接买下来(有比行情低一点)，
自己有上网找过一下资料了，但还是想问一下
问题一:
现在买房子，如果之后没有要住了，打算要出售，
必须要在买房二年之后卖，才算是旧制，要用实价课税，
(卖屋所得 - 买屋费用 - 相关费用) x {(房屋现值) / (房屋现值 + 土地现值)}
假设上面算出来的是50万，那就要把这50万加到综所税的所得里一起申报，
如果薪资所得是50万，要缴的税就是
实价 薪资 所得税率
(50万 + 50万) x 12% =12万
请问这样算是对的吗?
问题二:
本人之前没购买过房产，现在跟父母同住，
房子在父亲名下，并且有在上班，母亲没在上班，
因为这边地点不算好，所以房价没那么贵，是打算直接用现金买下(我的$)，
但父亲考虑以后如果我没有要在这边住，要去别的地方买房，
会因为这间房挂我名下，而不能有首购的优惠贷款，
所以有虑把房子挂在我母亲的名下，
如果之后有要卖房，再直接让买家把$汇入我的户头，
但我上网查了一下贷款(青年安心成家购屋优惠方案)，感觉好像也不是说优惠很多，
我个人是觉得房子挂我名下就好了，
想请问一下，房子挂我或母亲名下，会有什么比较大的影响吗?
例如:父母各有一间房，卖房时税会比较高吗?
感谢!!

我才刚买房，青年首购优惠只有前两年低，没比银行一段式利率好，直接用你名字买就好，以免日后有遗产税或赠与税问题