买夜市旁边的房子最抗跌保值？
怎么挑夜市宅才能顾吃顾生活品质又顾房价？
撰文者：陈佑婷 2015.10.02
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谁说想要住得舒服又保值，就一定得住贵森森的蛋黄区豪宅？只要掌握“好房DNA”精
选地段，有4种好房可以让你拥有完整的生活机能，又可以保值抗跌，不用担心荷包缩
水的问题。
１．公园旁的静谧好房
如果想要在一片都市丛林中享受漫步绿地的悠闲自在，公园宅就是很好的选择。不过不
少人常常会被公园宅的高房价给吓跑，专家就表示不同的地段、机能，公园宅也会有相
当的价差，像是大安森林公园周遭房价每坪高达109.5万元，但是万华青年公园附近的
均价就只有46.6万，价差超过一倍。
２．邻近捷运站的住宅
住在捷运站附近，不但交通便利，而且房价也比较容易保值抗跌。如果担心捷运宅价格
太贵，也可以选择距离捷运大约10～15分钟路程的地点，或是利用“时间房价”的心法
，住在捷运末站或是距离市中心较远的站，议价空间较高。
３．夜市里闹中取静的高楼房
住在夜市旁，等于吃的用的都顾到了，生活机能完整，议价空间也比较大。但是住在市场
或夜市里，通常会受到噪音与油烟干扰，因此有房仲业者建议可以选择夜市外围第2、3
条巷子的房子，或是选择住在楼层较高的住家，可以享受夜市的便利性，又不会受到太
多的干扰。
４．入籍明星学区
为了让子女受到更好的教育，许多父母不惜“孟母三迁”，就是想要入籍最好的学区。不
过民众在买屋前一定要再三确认所属学区以及门牌号码，有时同一条巷子里就有分属两个
不同学区的住宅，因此可先上教育局官网或直接询问学校学区范围，以免一号之差买到了
“尴尬学区宅”。