2016房市预测 合库董座：房价下修1成
好房网News记者贾蓉／整理报导
全台房价松动效应持续扩大，六都更是进入空头循环中，不只专家预估2016年房价会探底
、出现法拍潮，合库金控董事长廖灿昌更直言，今年至明年初的使照来到近期新高点，虽
然各地市场反应不一，“下修1成有可能”。
永庆房产集团调查显示，目前全台房价松动的状况，已从双北市扩大到中南部，且六都已
进入空头循环状态中，台北市由均价最高68.5万元回档至60.8万元、新北市房价亦回档
9.3％，中台湾指标的台中地区，也由平均每坪18万元下滑至16.5万元，跌幅逾一成，台
南、高雄更有将近15％的跌幅。
合库金控董事长廖灿昌认为，虽然每个地方的跌幅表现不一，但肯定的是今年至明年初，
全台使用执照数量来到近年高峰，供给量放大，将导致房屋去化时间拉长。
廖灿昌向非凡新闻说明，虽然供给量大“不代表不好”，但政府已确立房地合一税至、央
行也已放宽部分地区
信用管制，松绑、消弥许多房地产不确定因素，交易状况仍十分疲软，不过“房价确实有
下降，但金额并不大”，廖灿昌预估，由于使照至明年仍持续增加，因此房价还有向下修
正的空间，“很难讲，不过1成有可能”。
房仲董事长郑余全则预估，2016年将是“探底反弹”年，郑余全向工商时报表示，受到总
统及立委选举的影响，因此房市“拐点”向后延宕，店头普遍预估价格在2016年落底，“
明年将是决战点”。
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