朋友家在台北市有一间祖先留下来的店面…
最近长辈住院(还不知道何时往生)…
他们在问一个房地合一税的问题…
因为他们家一直都是在卖吃的…算是老店…生意也不算好…
只是店是自己的所以日子过得去…
小孩子也都有比买吃的舒服的职业卖吃的钱就刚好养活夫妻两…
房地合一税是有提到如果是自住六年以上税率最优惠…
这样子他们家是不是干脆继承之后店面干脆收起来等六年后卖掉…
拿现金出来养老…会比现在每个月赚几万块钱到时候卖钱得到比较多钱?…
请问有没有相关试算公式呢？…谢谢…

取得日2015/12/31前且持有超过两年 适用旧制房屋所得税但如果继承行为在2016/1/1后发生 还是适用新制房地合一但持有年期可以把被继承人持有的时间合并计算如果超过10年也只有15% 跟自用10%差不多 但自用还多一个400万免税额另外其时也要考虑六年后有涨才会课到税 如果没涨根本不用烦恼房地合一税

干嘛不把店面租出去要卖掉?

听说商圈没落租金很少…如果被课几十趴税金就白搭了…他们小孩也没意愿…

建议不要用继承改用买卖喔！

继承的时价依目前的遗赠税法是用继承时的"现值",很低约市价2成内，等你日后要卖是用房地合一，税基是实价。