※ 引述《s9417623 (八)》之铭言：
: 简单声明，我不是多也不是空。
: 我只是一个有“买房”需求的人，
: 多空看法跟我无关。
: 如果硬要扯，我希望未来房价“跌”。
: 在开始之前，如果你是决定要租房子一辈子的
: 那这篇对你完全没有参考价值，去Rent讨论就好。
: 在买房子之前，我很认真的算过目前收入能负担的
: 房价，再综合我跟另一半工作的地点，
: 决定买在青埔，这个之前有在版上发过。
: 所以如果房价崩盘，我们还是付的起，并不会像
: 版上一些大大讲的跳楼阿，烧碳还是怎样。
: 我买本来就买的起的东西，只是多少钱买而已，
: 当然如果能更便宜买到我也很高兴，
: 但是用现在的价钱买我也不会后悔，这样了解吗？
: 而且我希望在小孩子读大学前能还完房贷，
: 不然会很吃力。所以我选择趁年轻买房。
: 接下来谈一谈，未来房价涨跌对我的影响。
: 这问题买房子之前，我也思考过。
: 如果房价涨了，虽然心理会很开心，
: 但是基于自助，我根本不会卖，所以没屁用。
: 而且可能没有机会在“同区”内换更大的房子，
: 不过还是有个小窝可以住。
: 如果房价跌了，虽然心理会酸酸的，
: 可是这代表我有机会在同区换更大的房子，
: 因为两栋房子的价差缩小了，搞不好我负担的起。
: 所以崩盘对我来说也是很有利。
: 而且换房子一直有在未来规划之中，
: 毕竟买的第一间房子真的很小。
: 以后小孩出生到高中之后生活空间会不够。
: 当然很多空空大大会说
: “为什么不等到跌或崩盘再买？”
: Hey, 因为我不知道是不是一定会跌阿。
: 跌了我有机会换大房。
: 如果涨一次，我就连现在的小房都买不起了。
: 到时候我没地方住找谁讨？ 屎味吗？
除了最后叫屎味我觉得不太好
S大的想法我觉得OK也可以体会
反正风险有评估过就好
举例而言
假设我评估跌机率八成 涨机率两成 跌可能会跌深 涨顶多涨一点
(只是举例勿战，你可以估涨的机率九成)
但因为真的很想买房 怕涨上去下不来会一直拖 又真的就很想买
就好像知道联考前三天要读个书但是还是想看个小说的心态
只要有考差了也认了的心态 那也是自己的事
也可以体会对很想要有自己的房子的人
过去几年一直想买悔恨的心情
况且这像是买个保险因为之后你想换大的
就是看空台股但手中还留一点部位这样
只是想提醒现在建商是媒体的最大金主 几乎没有不是置入性行销的讯息 资讯要小心点
有的相信保值这种话 就不顾风险
负担的起要担这种风险OK是个人选择
负担沉重 工作也不稳
还相信保值这种鬼话 景气向下 升息循环起 到时候被拍卖还留一屁股债 当建商的盘子
这种我就觉得可能要多想想
保值也要看价钱 都保值那日本跌2/3是怎样 现在北市一坪两百你也喊保值吗?
过往几十年喊保值是因为建材成本涨 就像一堆人讲的便当一样 物价涨房价当然涨
但查一下就知道 近15年物价约上涨近30% 双北房价上涨近300%
地的成本占多少? 而且 地根本就是你先把房子炒高 大家看有利可图去炒地
根本不是自然上涨 根本是倒果为因
有人会说什么事都有风险 怕风险就不要做事了
对呀 存银行银行也会倒 存保险箱也会被水淹
重点是风险的大小
台湾不管在物价上涨率、经济成长率和房价上
都和过往喊保值有很大的差距 这样的条件说风险很小一定保值我就觉得真眼说瞎话
最后我还是觉得 重点是游戏公平 持有税不用多 美国的一半就好
重视租屋权利 投资房产的获利缴合理的税
之后要租的租要买的买要投资的投资