强者我朋友建商最近推一个案子
瞬间clean
地点是南部学校附近的电梯宿舍
四楼附电梯 成交价约1000万
共12个房间都套房 也都有阳台
其实盖的像电梯别墅 只是说房间隔比较多间
一间租金约4500-5000之间 一个月至少收54K
这投报率有6.5趴
你贷八成的话 收的租金拿来缴房贷还有剩...
等我发现这case已经卖完惹
有点可惜
我脱离学生生活10几年之久
以前我在南部念大学 一个月租金了不起3000 3500
没想到现在可以租那么高价
有点想考虑在学区附近搞这个

先确定能满租

全都满租了...

先看哪个学校 地点 不要投报越租越高

先确定多长租期~~

6.5%只是形式报酬率学生寒暑假没租吧 管理 修缮 税费

不要搞学区拉,上班族套房7000不是很开心.学生只是出租很快又同时而已.其他各方面又没比较好,破坏力,迟缴,吵杂都没比较低外.死人机率也没比较低.又很穷租金拉不高.

给上班族 你会发现新大陆

谁学生套房在管你寒暑假的

你屏东吗? 大学没几间 好的大学早一堆招租 其他学生越来越少

学生租房只有4个月.没寒暑假.

学生非常麻烦 喜欢租上班族 最好是小家庭

大学时在中部租屋 没听过寒暑假不用缴房租的

遇过房东没收寒暑.暑假偷跑回去住.遇到房东就说拿东西

没租寒暑东西不就要搬走？

租期都是一整年.不含寒暑.房东很好

那种房东一定是持有很久的 投资客的谁跟你不收寒暑假

整栋是同一个房东出租.现在没有了吗?租约都很随意

有 但很少 而且一定是持有很久 都收回本了 不然投资的都

1000 12套？ 怎么只有6.5%

要租高高拉投报 不然没下一手啊

投套以后脱手要怎贷款?

除非是国立前段大学 鸟大在少子化的状况下会不会倒都很难讲还出租勒

哪一间学校？

如果是在鸟学店旁边 有倒闭的潜在风险

不是成大不要进场

成大本身及其区域会越来越好