※ 引述《VL (咖啡因根本不够嘛)》之铭言：
: 我也是年轻人，今年30，我很鲁，
: 我也懂为何年轻人鲁不是没有原因的，
: 以目前社会现状，外面的诱惑太多了，
: 各位看看脸书，哪个朋友不是po出国，
: 还是po美食的，又或po把妹仔的，
: 你有看过有人在po在存钱忍耐享受的吗？
: 今天要是买个房只要三百万的话，也许
: 各位在座的鲁蛇(包括我)都觉得还有点希望，
: 可是咧，建商你把房价订在一千万，我想
: 大概没有几个人觉得人生还有希望的，
: 总之，在外面随便打混，都比背着20~30年
: 的房贷什么事也不能做每天辛苦的工作强太多了。
: 看看开司这个鲁蛇，都知道这个道理。
: http://0rz.tw/ipyyV
您好 借文发表一点意见 我今年2X 七年级后段
当然诱惑多 能忍住诱惑不就才能显现跟别人的差异
也如说的脸书上PO美食的 PO出国 PO把妹的
但也不少是PO买新房的 跟买新车的
(这个不就是忍耐享受换来的的吗?!)
同样的我遇到很多人对我说他资质其实很好 只是都没用功念书
是年轻的时候把时间都拿去玩 这不就同样忍耐不住诱惑
而每次这样对我说的人学历都很糟 这就同样现实生活中的差异
再来说买房都是靠爸的 但不就是证明他爸爸曾经忍耐过诱惑
过苦日子熬过来的 当然年轻人可以选择不要过~
但酸葡萄或抱怨真的没办法改变 当然你很可能选择不生小孩
若还是生了 您的小孩还是很有可能会做同样的抱怨~
阶级复制就是这样产生 除非有一代想开要突破
再来说说房价 老实讲也确实很高~
我家想再找屋龄低土地持分大 学区或工作机会多的投报5~8%出租房都不好找
但300万才有希望?! 我也想说除非套房不然你人生真会失去希望唷!
我们先抓营建成本每坪约8万 土地除非是乡下 建地随便都要20万起跳
一般容积算200% 所以一坪成本单价在18万 当然建商争取容积奖励跟不算容积的
但我建商利润跟管销 设计费及跟银行贷款的利息我也没算进去
当然除了双北以外 土地费用及营建成本还可以更低 但也大概要15万
300/15=20坪 再扣除公设20*0.7=14坪
这两个人住的话会有点小~ 当然这边指的新屋
若你选择老屋请记得除非透天 不然屋龄尽量不要超过30年
7/1过后容积奖励减少 台北市都更困难 建商要拆屋再盖 不如直接往新北跑
反而1000万(新屋)我觉得是合理价位 超过几乎都要家长帮忙头期款
也比较适合要成家结婚生子的坪数40~50坪(总坪数)*0.7=30坪左右
再来一千万估抓双薪家庭年收入要120万以上 不然就小夫妻就没有生活品质
这就跟最近热门高普考放榜的薪水差不多 若两个人都是公职就可以买到这个价位
(乡民每个都说高普考简单 乡民们去考一定都上的啦!!别失去希望~)
若想跟国外一样不到十年就自己的房子也不是不行
但台湾麻烦再有台风有地震 国外的房子真的很烂 贵都贵在人工(我盖过)
我薪水当时是600元台币/小时 你觉得盖出来的东西会多坚固!!!
是国外少有地震跟台风 结构拿来盖在台湾一定完蛋
你有看过台湾的房子被车子暴冲全垮的吗?
不然也是可以自己买一块地20~30坪(可能光地就超过600万)
然后找建材自己盖的国外一样 也很漂亮 但要小心住20~30年期间不可遇到台风
不然垮的机会很高 国外的房子会因为一个台风或龙卷风全部消失唷!!
其实我建议如果真的负担不起要一辈子租屋也不错
但还是要在彰化苗栗云林等有台铁经过的车站附近买要退休的房子
越破烂越好 但是一定要有"土地"有些老人卖的价都没注意到低于土地价钱了
只管房屋坪数都忘了土地坪数 土地才是最值钱的
有些才卖200~300万符合你的需求 等真正要退休时拆屋改建
有台铁是等老到不行 还有火车能送你到各大景点及都市 也可以来个火车环岛
台铁未来一定会越变越好 就算维持现状 也总比有些乡下公共汽车死都不来
对外交通没有自用车就是完全中断 且万一老到不能开车也别害到别人