景气不佳 店面求租潮如“骨牌效应”发酵
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导 2015-09-18
继今年初包括台北市中山北路晶华酒店商圈、忠孝东路东区商圈
陆续出现关店求租潮，其他商圈也出现了高租金房客无力承租的
关店现象，因此许多店面已经挂起待租广告，举例来说，松山车
站旁中坡北路便有汽车美容、服饰店连 3间如“骨牌效应”的空
租，屋主更高调贴上求租广告，显然急租心态浓厚。
今年经济成长率面临 “保1”大关，相较年初原本预期乐观的经
济数字，如今似乎转入寒冬， 6月麦当劳更宣布将转让经营权，
让不少民众忧心内需消费衰退，目前面临景气转坏，学者也提醒
通缩的疑虑，这也让原本经营困难的店家，萌生退出商圈，另觅
战场。
除了今年初具有高端市场消费指标的晶华商圈，都已经有不少名
牌关店退出市场，东区虽然因国际平价服饰、美妆店因陆客观光
效应所推升，出现年租金达1500万元的创新高出租案例，但包括
鼎泰丰、金石堂书局今年都黯然退出忠孝东路四段，关键正是高
租金所导致。
除了黄金地段店面的更迭，景气不明朗，一般商圈也出现了盘整
现象。例如，距离松山车站约200公尺的中坡北路，便有3家店面
连续贴出“出租”的广告牌，不免有人潮稀落冷清之感。同样地
，临近的五分埔商圈虽然店面承租状况稳定，但名媛李珍妮经营
8年的服饰店，因无力负担店面租金与人事支出，近期打算赔钱
出售，也是高租金与消费衰退的警讯。
至于松山车站旁的饶河街夜市，正临八德路四段的店面，在松山
线通车近 1年之际，几乎难以汇聚人潮，甚至有咖啡店开了半年
多就收摊，中信房屋南京三民加盟店长陈鹤年认为，许多屋主的
确急了想出租，但观光客几乎不会从饶河街过来消费，短期之内
恐怕要顺利出租仍有难度。
17RENT时尚物业总经理林俊翰指出，近年高房价缔造高租金，但
许多创业者却无力负担房东3、5年就涨租的压力，不过，他认为
现阶段店面屋主心态仍高，租金短期内要跌并不容易，租金是否
下跌，恐怕还得观察未来1至2年，房价与经济消费情况而定。
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其他：
房东:哪有涨很多...只是从5.8万涨到16万而已ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ