[请益] 投资客左手转右手？ JohnLamb PTT批踢踢实业坊

[请益] 投资客左手转右手？

楼主: JohnLamb (Go Royals) 2015-09-14 21:56:52

最近看上一间中和18年大楼房，25坪开价1080，但看实价登录同一间，2年前为820，屋主说不能降了，有可能吗？明明赚了260…
另外同ㄧ栋楼同坪数高楼层今年四月实价成交价1250，平均一坪要50万
我在想，明明今年已经空头明显，怎么还有这么高的成交价？该大楼平均大约42/坪，这会不会是投资客左手转右手借此炒高房价，好先卖其他间？这是惯用手法吗？新手求指教谢谢
手机排板请见谅

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-09-14 22:02:00

空在哪?

作者: bebehome (bebehome) 2015-09-14 22:09:00

你可以再等2年

作者: ssiou (科科~~) 2015-09-14 22:21:00

套句多多说的，每间都不一样，你拿高楼层比低楼层，有装潢比投客装潢，难怪房价没降XD

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2015-09-14 22:24:00

同一栋楼位子不一样价钱很可能不一样…不要以为捡到便宜

作者: NoStra 2015-09-14 22:24:00

空在哪？ XDDD 需要就买囉～

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2015-09-14 22:25:00

有的单位真的就是有那些会比别人便宜的缺陷…到时转手一样要便宜卖赚不到…贵的单位可能转手又更贵了…

楼主: JohnLamb (Go Royals) 2015-09-14 22:27:00

补充一下分别是15与10楼，装潢都是轻度装潢

作者: borneol (BORNEOL) 2015-09-14 22:28:00

价格不到就是不卖,你思考这么多有啥意义

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-09-14 22:28:00

1250-1080=170，低还要更低。不过景观跟装潢的确要注意一下。

作者: borneol (BORNEOL) 2015-09-14 22:29:00

我说空头明显你老家就用10年前价钱卖我吧

作者: kage01 (嗯) 2015-09-14 22:33:00

最主要还是屋主要卖多少吧他不卖你也不能怎样

作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-09-14 22:37:00

http://www.pacific.com.tw/news.aspx?ID=1832 空头了快逃

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2015-09-14 22:46:00

租房子～～～

作者: huiliu (马铃薯) 2015-09-14 22:54:00

就是这种买方才让很多想说算了继续租好了

作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2015-09-14 23:28:00

租金太低顶多放著养蚊子不要被那些很多供给给骗了

作者: Anda (加油) 2015-09-15 10:00:00

260中包含仲介费、代书费税费、装潢家具等等。又不是净赚

作者: smiledoremi (Doremi) 2015-09-15 10:01:00

老实说，出一个您自己满意的数字交给业务去谈会更好喔！

作者: freshbanana (新鲜香蕉) 2015-09-15 10:23:00

开价等于成交价也只有你才会算260万。嘻嘻高的说人家左换右。低的呢?懒叫换懒趴?

作者: THAO168 (一路发) 2015-09-15 10:43:00

就看别间啊，人家不缺没压力

作者: paul0917 (保罗) 2015-09-16 12:39:00

实价登录金额灌水是有可能的，仅供参考

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