买方杀2成也被打枪！现在屋主一毛都不给赚，改用“这招”死撑到底
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撰文者：贾蓉 2015.09.14
不只买方会“以租代买”抗房价，现在卖方更因杀价幅度过大，开始“以租代售”力保
资产，导致五都委售量全面衰退，“房仲都笑不出来了”。
买方市场当道，不少民众积极进场，依照实价登录打7～8折作为开价，但屋主无法接受
买方的超低开价，导致出售意愿大幅降低，根据房仲业者调查，目前全台五都得委售量
，已较去年同期大幅衰退，其中又以新北市最为明显，委售量急缩42.3％。
屋主力保资产不出现破盘价，采取“以租代售”的策略抗税、抗跌，《苹果日报》报导
，房仲业务总经理吴骏杰说，目前不少屋主以决议“以租代售”，来度过买方砍价、奢
侈税的2年期限，委售物件数量大幅减少。
房仲高雄凤山文山加盟店长郑启峰也向《苹果日报》说明，由于买方出价至少杀2成，屋
主却坚持价格底线为降1成，导致交易认知落差过大，不少屋主干脆不卖了，“现在连打
招呼都笑不出来了”。
财经专家阮慕骅也在TVBS《地球黄金线》中说明，友人在桃园广丰特区购入新屋，近来
想要出售才发现，买家一砍就是预售屋的价格，“一毛都不给赚”，不只获利归零，连
土增税、契税、仲介费都不退让，决定直接“以租代售”，目前1个月能有2万多元的现
金收入。