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闲置土地 收回大作战
2015-09-08 02:41:07 联合报 记者高诗琴／台北报导
为了解决厂商缺地问题，经济部工业局年初针对闲置土地，启动“收回大作战”。至今，
812公顷中媒合了233公顷，近四分之一。值得注意的是，前十大闲置土地，十家中有八家
厂商有脱手意愿，反映出总体景气。
工业局组长陆信雄表示，近年开发新的园区时，环评时常被质疑“旧的闲置土地不处理，
为何还要开新的？”社会舆论对闲置土地多有质疑。过去工业局询问厂商活用计画，但以
前土地采卖断制比较多，厂商对用地计画保密到家，公部门没有政策工具可以处理。
陆信雄说，直到今年工业局推出“产业用地政策革新方案”，配合各种财税手段，终于让
厂商感到“政府是玩真的”，态度有所改变。
工业局表示，年初时全台共有812公顷闲置土地，半年过后，共媒合311案、面积约233公
顷。若以用途来看，出租建厂最少，约20案、面积8.6公顷。自行使用第二，约60案，面
积42.8公顷。出售建厂比例最高，约134案，面积共112公顷。
陆信雄表示，“让厂商会有感觉”的政策工具，包括加征五倍维护费及限缩贷款成数与提
高利率。以小规模厂商为例，一千坪以下每个月维护费约300元，将提高六倍。宜兰县、
嘉义县政府更配合工业局，提高五倍地价税，如从50万变成300万。
另外，央行认同政策理念，要求民间银行提高贷款成数，只要在列管名单上的厂商，若两
年内没有完成运用，贷款成数将降低，最多只给五成，利率也将拉高。“这点让厂商压力
很大，等于两年后要拿出一笔现金还给银行”。
陆信雄表示，十大闲置土地中，除了一笔无意租售，一笔有建厂计画，其他八笔都有意脱
手。每个个案都不太相同，有些厂商买地用来当储备用地、有些原本有建厂计画但未实施
，也有公司是过去景气好，买地买很大，现在倒闭了，较难处理土地。
连结：
http://udn.com/news/story/7241/1172576
其他：
对闲置地的管制 促进实业发展
再配合未来地价调整
闲置地应列为优先处分选项