事情是这样的
最近我家位于市中心一栋60年老透天想改建
一直都以为该地段是商业区
建蔽率80%、容积率400%
因为就连同一条大马路对面一排地段
也确实是如此
没想到在某种原因偶然被建管提醒
我们家那排的地段在早期被划进古蹟保户邻近地区
概念是ㄧ个正方形街廓
所以建蔽率是80%、容积率是240%
本想说既然法令如此规范就照着盖
却意外发现在一样的地段
竟然有很多栋建筑物超盖容积
更扯的是建管是以400%去核发建照、使用执照
如此一来越想越不甘心
我有什么办法可以争取到相同容积呢？
这已经是非常严重的行政疏失了
但我又怕ㄧ闹大事情更难收拾
我也没好处
这种违法放宽容积的事
请问我该怎么处理才好
谢谢！
若非违建,多为容移容奖...有"古蹟土地容积移转办法"你找专业人士讨论一下若是我的话,会直接问建管机关...但请先收拾你的玻璃心不是看到黑影就开枪.....
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-13 02:01:00买个火箭砲把前后左右都炸掉
建管处没犯法，是你不懂，或这一位建筑师长不懂十项不懂第十二项
1、不是容积移转 2、我请议员打电话给建管科长，科长表示该地段只能盖容积240%，议员把地号给科长，科长查完后哑口无言。
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2015-09-13 10:51:00
先找建筑师讨论吧 找议员本来就是很奇怪的事 另外你说的建物有可能是实施容积管制前就领有合法房屋证明的建物
可能是养很久的旧建照。以前规定不同于现在我家附近有90年代的建照拖到现在才盖疏失的机率不大。实施容积管制不溯及旧照，而当年期限超长。新申请的就要照新制，不要太贪....完工核照的只是使用执照，只能照当年建照规定
民国85年开始实施，两年前拆地，要怎么养旧建照？而且在20年前在计划实施前先申请建照放著？据我所知，20年前旧建物还在，怎么申请建照？？
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-09-14 01:52:00请议员继续帮忙乔