楼主:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2015-09-12 22:52:49※ 引述《dans (Go for the eye)》之铭言：
: ※ 引述《bebehome (bebehome)》之铭言：
: 先回前前文
: 照叙述来看，应该是现金1,000万买房，只是房价是3,000万还是1,000万而已
: ※ 房价 3,000万：
: 买方 支出1,000万
: 银行 支出3,000万to卖方 / 获得1,000万from买方
: 卖方 获得3,000万
: → 市场中增加资金 2,000万（卖方减买方）
: ※ 房价 1,000万：
: 买方 支出1,000万
: 卖方 获得1,000万
: → 市场中增加资金 0万（卖方减买方）
: 很神奇吧？
: 其实逻辑很简单
: 市场中的资金流量是由借贷产生的
: 所以有借贷市场金流就会膨胀
: 因此所谓的买了房之后实质消费力下降其实是谬论
你讲得才是真正的谬论
高房价的前提下
卖方除非他有一间以上的房子
不然他就得买另外一间房子来住
你算出来的这些卖方得到的消费力
最终都是流到非常有钱的人或是财团手中
这些消费力大概流个10%出来应该就超级多了
最终90%的消费力就这样不见了
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 22:54:00卖掉就租房子阿 等崩盘在来捡不是很好吗？ 还是你的立论是在不会崩的情况下？？如果不会崩 那不买又很奇怪 有增值不赚帮人缴房贷？？？？
楼主:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2015-09-12 22:54:00妳当然可以租房子啊 我是说整个市场又不是说个人看懂了再来好吗我整篇文章跟崩不崩盘有啥关系 中文学好再来好吗
作者: dferww55 2015-09-12 23:01:00
这个问题其实没那么简单,正反双方都还需要加强论述
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:01:00跟那些套很凶的不用一般见识啦
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:01:00你不就成立在卖掉必须在买吗？？？？？？？？？ 不然也要租阿？？不租不买睡公园？？ 还是本来很多间卖掉一间没必要在买 那没必要在买 消费力是不是出来了？？？？套很凶???我家所有不动产打7折卖还赚2倍 套？
楼主:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2015-09-12 23:03:00我讨论的是整体市场你到底懂不懂
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:03:00重点是根本没必要少赚 zzz你到底懂不动森你立论多薄弱？？
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:05:00个人要租？ 卖掉建立在要买的情况下 不买不就要租 为什么要买 不就会涨？ 不会涨租就好了阿 不会涨买干嘛?? 买一个会贬值的？高资产花个10% 赢过一堆月光族
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:07:00无聊 ，完全忘了市场会波动吗？涨跌的幅度要是不够高，租也没比较好
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:07:00一亿房子赚5000万就好了 10% 拿来买车买包包 衣服吃饭平常人要多久才花的了500万？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:08:00投资有风险，风险评估过了没？
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:08:00不波动会有涨跌？？ 神逻辑
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:09:00一亿的房子要花多久赚五千万？ 一年吗？ 还是五十年？
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:09:00风险评估之后 他立论在卖掉一间要在买一间 请问是评估出要涨还跌？ 跌干嘛买？ 涨干嘛帮人缴房贷？
作者: careyjou (股市崩盘前夕) 2015-09-12 23:10:00
帮补一下。
作者: dferww55 2015-09-12 23:10:00
跌也会买,车子买来跌的,还是买呀,不用只用租的日本房价跌不停,大家还是会买房呀
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:11:00人的话要听，只有涨或只有跌都不对，你看的区域会跌几成自己要会判断，要是没有判断眼光就先去股市练练再来
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:12:00帝宝多久涨一倍？ 你要不要查一下 用的了50年吗？ 70涨到280花几年? 自己查
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:13:00我家过二十年目前是倒亏一百万，这又该怎么说呢？
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:13:00起码没买青埔 八德 新庄1x年前买的台北更早 要套什么 你告诉我？自己买贵 怪不了人 风险自己没评估怪我? 而且房子给你住20年 一个月房租 一万就好 总共240万 你赔什么？ 你加十倍价在买？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:15:00套什么，套现在那些一坪100万买入的投资客囉
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-12 23:15:00我笑了 亏钱还出来丢人现眼要人去股市练练再来
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:16:00讲半天自己套牢 呵呵 刚刚讲的话全打自己脸上 可怜
作者:
aloness (aloness)
2015-09-12 23:17:00所以说，只有涨或跌都不对，你买到涨再来说稳涨，就会有买到高点来跟你说稳跌的
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-12 23:17:00好啦好啦 大大我先去股市版等你 记得来见见市面唷 ^.<
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-12 23:18:00你不是20年前买来ptt? 还是你自己不把自己当人？
作者: easybaby 2015-09-12 23:21:00
老鲁蛇炒房话当年勇 颇呵 也不想想当时的所得比被打脸只能键盘怒嘘了 XD
作者: dferww55 2015-09-12 23:24:00
还好吧,因为被套劝人小心,不要再被套,这样有打脸吗?
楼主:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2015-09-12 23:28:00我讲得东西跟涨跌一点关系也没有 你们是在乱推什么鬼啦
作者:
pandp (pppp)
2015-09-12 23:31:00原po是对的，下面的消费金额立论有误
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 00:30:00吃饱闲著没事，排队等洗澡所以我有说是我买的吗？不可以是我父母爷奶买的啊，我的膝盖都想到了，怎么你就没想到话说1亿要赚五千万跟翻倍是两回事吧这二三十年一堆眷村改建，原有眷村的人都被分到新的楼房，现在看来都至少换到4~5倍的价格如果再从这些人刚获得眷村房子的价格当基准点，那大概是百倍以上
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 00:51:00然后你爷爷奶奶父母还能让你被套牢 你应该检讨的是亲属还是键盘？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 00:55:00谁规定一定要套我？ 怎么不是套你？不需要想像别人的情况为何吧，你有嘴巴可以请教
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:04:00阿我就没套到 不然你想怎样? 以为跟你一样20年前买的都套？ 自己做多惨赔拼命要别人不要做多？结果做空还被轧 做多被断头 你真惨回到08年你会不会多买几间？诚实一点 方向做错就不要在那边凹
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:07:00回到08年也不会多买几间，啊就没钱只好看戏是说也不用回到08年，光是八月下旬股市下到7200点就知道要欧硬也就够了
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:10:00那你要不要现在梭哈阿？ 讲的好像你看涨跌很准？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:10:00一个礼拜就回档10%的一堆，看你有没有跟到
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:11:00房产会跌就卖掉去租 到底在买回来 赚差价阿？还是要套更深？ 如果会涨你还不买？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:11:00有啊，一堆人哭的台积电115进127出，标准送分题
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:12:00你有跟到吗？ 08年到现在所有对帐单拿出来
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:13:00这问题很简单，平平盐埕区，看你是买在20年前还是现在，反正是涨多涨少问题
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:14:00你只要有套过一次我就不跟你一般见识 你说过的 跟那种套很凶的不用讲太多
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:15:00出一张嘴就要人出示个资，我又没要求你相信
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:15:00作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:16:00我有用80万买南港吗？ 不用扯东扯西啦
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:17:00是啊，我也不晓得谁套很凶，谁答腔谁就是吧
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:17:00讲一堆自己套牢 套20年 爷爷套到孙子来 还自己说出来给人笑
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:18:00怎么一堆人看到那句都没反应，就你意见最多，自暴其短
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:20:00自己说买房套牢 到底谁自曝其短？
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 01:32:00乡下买来自住的房子，住了二十年还会涨价才奇怪吧反倒是十几年前买的农地，单价倒是多了一个零这年头投资不动产还是买农地好，没有折旧，不用整修，放著还可以领休耕补助(农保限定)，以前买地单位用甲的，现在买地单位用坪的，唉古人云：有土斯有财，指的是土地可不是房子啊
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 01:54:00乡下买农地不是常识吗？？ 怎么有人有点浅薄的知识就以为通天了？房子最重要的是地点 不要有人被套了就在那边 水饺股所以没关系啦 呵呵 鸵鸟心态 面对被套然后不小心说出来被呛爆的现实吧
作者:
aloness (aloness)
2015-09-13 02:00:00乡下买农地常识？ 1甲用千在算的时候可没听过这种话现在一坪用万的来算，才一堆人要跳进来，看到都不想讲了话说这栋应该会继续套下去，套到残值归零吧