很会投资、爱等跳楼大拍卖的人 适合当租屋族
北市购屋，光头期款就要不吃不喝5.5年，专家：有4种族群就是适合以租代买。
撰文者：林美欣 2015.09.10
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北市买房头期要不吃不喝5.5年，新北3.7年，在此之前，得要租房而居。不过，一份调
查显示双北租金飙升，来到今年目前为止最高点。但仍有专家分析目前房市状况，认为
有4种人目前买不如租。
查询好房网租金行情，台北市“整层住家”平均出租金1008元/坪，租个30坪住家约3万
元，独立套房1452元/坪，10坪套房月租金近1.5万元；新北市整层住家租金行情则是
584元／坪；独立套房单价近两倍，来到每坪991元。
另根据《苹果日报》报导，台北市“整层住家”8月租金，每坪涨破千元，30坪住家月租
金将近3.2万元；新北市也不遑多让，4月整层住家599元/坪，8月份涨到671元，30坪住
家，月租金超过2万元，独立套房1067元/坪，10坪套房租金就破万元。
双北工作机会多，北漂族就算薪资赶不上房租，也不得不苦撑下去，加上近年房价高涨
，想买房更不容易，内政部实价登录资料统计，北市平均房价60.4万/坪；新北市31.5万
/坪，以30坪房子为例，光是头期款，北市要5.5年、新北要3.7年不吃不喝。
买房难、租金也不便宜，好房网专栏作家林奇芬分析当前房市，建议有4种族群现在“租
优于买”：自备款不足者、投资能力强的人、守株待兔族、手握现金，等待跳楼大拍卖
者。如果你是其中一种，不妨以租代买。