一看就是没收过租金的
在那边大谈收租的好坏.
低成本购得的房子
收租金超级爽的... 超超超爽DER ~~~
根本舍不得卖.
生在台湾你敢玩基金 ?
去玩灵古塔还比较赚
※ 引述《ronet (豪)》之铭言：
: ※ 引述《ronet (豪)》之铭言：
: : 前几天小弟因为回了某篇文章，有人寄信来问基金投资的问题，让我想写的这篇文章。
: : 因为许多想要游说人家买房的人，会用一个理由：就算房价没有涨，你也养了一个哑巴儿
: : 子会咬钱回家。
: : 小弟想用同样的标准来计算一下是否真的有比较好，因为小弟使用基金的配息来和租金作
: : 比较。
: : 比较的标准使用四年前小弟在西门町星聚点租的一间套房，十坪一个月＄15,000，每一坪
: : ＄1500，每坪房价约五十万。
: : 如果这个五十万拿来买基金，刚刚我计算了一下投资报酬率，每个月约0.4951%，也就是
: : 一个月可以获得2475元，一样五十万，基金投资的配息多了＄975。
: : 当然因为小弟手上没有房子，只有基金，会说基金的好话，不过我觉得将来如果买了房子
: : ，我绝对不会买第二间房子来收租金。为什么呢？
: : 1、基金会准时交钱，但房客不一定。
: : 2、房子会不断折旧，但基金经理人会调节投资标的，不断更换更新。
: : 3、换房客的时候会有收租的空窗期，但基金没有。
: : 4、基金要换回现金只要一个多星期，但房子要换回现金不确定哪一年。
: : 5、...后续想到再补。
: : 以下开放房市多多攻击，但也希望理性的人帮我思考看看我的说法是否合理。
: 原本文章的基金是设定“配息基金”，非股票基金（这个根本惊涛骇浪）。主要是针对保
: 守型的人，高风险产品他们心脏受不了。
: 重新整理几点（含网友）
: 1、南北不同，北部租金投报差，南部好。如果租金投报有8%，我也不建议租金。
: 2、相对于买房收租，是强调配息基金的换现速度、比房客单纯、小额也可进场、准时且
: 不中断。
: 3、本金的变化可能赚到的钱，房地产比基金多，不过风险高。
: 4、小弟不是操作基金，就单纯跌3%，扣款一次，涨了或不变就不扣，涨到高点又跌3%再
: 接。
: 5、瑞银新兴是被阿根廷弄烂的那次有高报酬是运气好。
: 6、会开始这投入基金是因为以前同事，他现在本金300万，月收15000配息，租万华30坪
: 公寓（没电梯、没管理员），房租一万。