中华民国的房价哪时候跌过??从历史纪录看来, 除了SARS那一阵,小跌之外,
整体平均房价几乎没有跌超过20%, why?? 因为房价被列入GDP的计算, 房价上涨
每个人都变有钱了, 政府啥都不用干就有漂亮数据, 另外, 以华人的思维看来,
结婚生子必买新房, 新婚住老屋还是煞风景, 所以房子变成半必需品, 手上若有
资金的人多半会选择买房, 因为总比股票好, 股票有些还会下市, 也没实体可看,
房子至少不会被人骗走, 还可以抵押, 更可以养小三, 好处算是不少, 所以, 房市
涨主要源头是台湾一堆空头公司, 投资股市血本无归的例子太多, 把钱都推向房市,
没有让人信赖的投资标的, 若大家的钱都不投资存银行, 银行的钱没人贷款, 试问
银行要如何付利息给存户??目前银行准备金已经破新高, 代表大部分的人投资趋于保
守, 若金钱缺乏流动, 最后会走向零利率时代, 甚至银行要收金钱保管费, 所以, 源头
是热钱没出口, 仍然会留在房市, 买方可能会嚎曰有税率改制, 提醒一下大家台北市
每人平均57间房子, 有一基金会拥有三百多间房子, 有钱人总有方法避税, 更何况
似乎最高的税才3.6%, 这种等差税率算法, 不是让一堆有钱人笑掉大牙, 如果真的要
让有钱人卖房子, 应该用等比级数税率, 每人拥有1间免税, 第二间2%, 第三间4%,
第四间8%.这种算法才对,有10间房1024%税率,再有钱也撑不住, 也顺便鼓励生小孩
当人头.不过执政者通常是既得利益者,所以, 房市短期内并不会跌, 一堆靠房产
赚到几亿的人太多, 可能从来没缴所得税,口袋太深, 平常也没事干, 但市井小民
总要结婚, 养小孩..所以, 虽然我不喜欢,但卖方还是会获得胜利.