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内文：
记者张立勋、张潼／台北报导
北市拟放宽囤房税，让建商1年内未销售的房屋税率由3.6％降至2％，台北市长柯文哲指出
，希望给建商一点空间，让买预售屋的情况降低。对此，政大教授张金鹗表示，建商以卖
房为业，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，抨击柯在帮建商撑房价。 北市去年修正《房屋税征收自治条例》，将建商1年内未销售的
房屋税调高至3.6％，北市财政局前天深夜发出新闻稿，认为房屋兴建后待售期间，难认
定建商有囤房动机，研拟将1年内未卖出的空房税率由3.6％降为2％，此举遭不少人质疑
，若是市政利多，为何要摸黑发稿，难道只是要向建商交待就好？财政局解释，税捐处认
为草案还要送市议会审议，原定不发新闻稿，但因有记者在询问相关内容，所以才决定深
夜发新闻稿。
面对图利建商的批评，柯文哲强调，北市府不鼓励买预售屋，因此才给建商这样的空间，
毕竟空屋应该视为一个待售的商品，不是一个囤积商品，一栋房子盖好才拿出来卖，但不
会预期他30秒可以卖掉，让建商有时间处理盖好的房子、不课太重的囤积税率。
他也说，1年时间会不会太长有待讨论。张金鹗则质疑柯文哲，建商可以有1年，一般人没
有，这样公平吗？建商以卖房为业，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，如果建
商预售1、2年都卖不掉，是否还要给1年时间？为何不是3个月或6个月。他建议，如果建
商采预售机制，就不该给予1年缓冲时间，没有预售的建商，再给予第1年降至2％的税率。
张金鹗说，近来房价有下滑趋势，但柯文哲却为建商开小门，简直就是替建商在支撑房价
。他强调，高房价造成民众很大压力，这样的做法对一般人不公平，社会观感也不好。住
商不动产企画研究室主任徐佳馨认为，建商盖房为业，以会计概念来看，手中本来就会有
很多房子，不至于有囤房意图；限制1年时间，可以逼迫建商尽快卖完房子，反而让民众有
议价空间，可促进房市新陈代谢，让建商不敢摆烂。
原文网址: 调降囤房税 张金鹗轰柯：帮建商撑腰 | 好房网News | 最在地化的房地产新
闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/151056107159.html
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