楼主:
PUPURUSH (Pupurush)
2015-09-09 00:34:13我们是一对在竹科生活的小夫妻，在版上认真地爬文以及到处看房已经有很长一段时间，
虽然新闻上释放房价会跌的消息已经有一段时间，但是，我们去代销询价的结果却仍然是
无感，实在是很想问问这些代销怎么可以地趾高气昂，难道我们拿着辛辛苦苦赚来的钱买
房子还要看别人的脸色，受别人的气吗？
我还记得当我和朋友只骑着摩托车去接待中心时，被门口的警卫指著鼻子说停到边边去，
因为只穿着T恤牛仔裤所以被带到里面小房间，而且全是给最差的楼层。最常听到的就是:
这样子呀，那你们茶喝完就可以走了，不然就是没有加到150万就不要再来了，我心里纳
闷的是,难道我们是上市场买菜买肉买水果，钱一掏就银货两讫两不相欠了吗？
今天不管这个接待中心是建商自己的还是另外聘请代销，售前服务就已经如此盛气凌人，
难道他们会秉持着为客户服务的心情去盖好房子吗？可悲的是我们似乎没有多少选择，要
在一个地方安家立业竟是如此遥远的事。
小弟觉得，代销开的价格，根本是吃人不吐骨头的价格，在costco附近尚未开发完成，一
间45坪低楼层的房子竟然开到1690??现在的代销都学聪明了，新闻都要我们以八折房价去
谈，他们就依照想要的价格除以8折当作开价，这个定价未免太高了吧?
想请问版上的的大大们，你们是怎样去谈成价钱的呢？按照他们开的价格打8折去谈根本
就是原价而已，接下来价格就非常硬砍不下去了，难以置信这些代销开的价格竟然比投资
客的还要高，这到底是怎么回事?各位有经验的大大们，是否可以提供经验作为小弟参考
呢?
作者:
BeReal (Be Real)
2015-09-09 00:37:00andriod 发文都这样子吗?
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:39:00唉...再继续等等，最后看他们哭着要我们去买
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-09-09 00:40:00新竹人目前是全台湾最会生小孩的…这种地方房价不会跌的
作者:
italk1983 (Chet Baker)
2015-09-09 00:40:00比谁气长囉
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-09-09 00:41:00楼上大概必须等到新竹人生的小孩开始流行不孕症之后…
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-09 00:42:00不要买最大 可惜一堆都是贴冷屁股还是要买
作者: Romachang (Romachang) 2015-09-09 00:42:00
看准年轻情侣想要有家的感觉！别被吓到了！
要嘛租，要嘛LP捏著，不缺的人最大建商不缺钱，你缺房子，那你就输了
作者: Romachang (Romachang) 2015-09-09 00:43:00
找有投资房地产的朋友帮忙，不要情侣闷著头自己研究！
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:44:00如果没先打听好价钱 跟 故意装有钱进去抱持着赏屋心态很容易会觉得代销在瞧不起你们....我这一两年看房下来 大概就保持这样的样子去赏屋
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:45:00楼上的你到底是房仲还是代销啊！ㄧ直护...
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:45:00不用开车 骑机车跟穿拖鞋照样进去看得很爽快...
头期拿出1000万出来，不然就租屋吧，贷款比租屋高很多
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:46:00还"看不起你们",你是多高级啊！
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:46:00我没护呀 我只是把实际看房买房的心得告诉大家...
作者:
junyu (qwe)
2015-09-09 00:48:00啊看了两年了还不买，不是很有钱，ㄧ直跟我们鲁蛇在这打滚干嘛？
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:49:00我有说"看不起你们" ??? 我是写"会觉得代销在瞧不起你们"算了 以后懒得回这些文章了 我有劝大家要买???只是告诉大家 代销的心态就是这样 没有心理准备好 当然会觉得人家在看不起你 自己也受气 如果先知道自己预算跟打听好
富宇的代销吧....我猜....之前看过富宇的案子也一样
作者:
q169 ( )
2015-09-09 00:52:00该建案或该区的价格 你可以不用浪费时间进去受气
楼主:
PUPURUSH (Pupurush)
2015-09-09 01:04:00谢谢大家热心的回复!是富宇的建案没错……虽然很不想进它的接待中心，可是目前看来，它是比较没出过大问题的建商，我们的选择实在不多啊……
作者: instarleo 2015-09-09 01:08:00
在美食沙漠呼吸化学废气 平日累得要死 周末还没地方去
作者:
q169 ( )
2015-09-09 01:09:00应该是权峰 之前唯一还有接待中心+警卫亭的 现在警卫亭撤掉
作者: instarleo 2015-09-09 01:11:00
这样的环境还要忍受一堆二三线建商拿翘 苦命的卖肝人
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2015-09-09 01:11:00不买的人最大 你可以买别的地方
之前都走路去看房XD 对方态度不算差也有遇过服务超好的
作者: CYL1113 2015-09-09 01:22:00
过ㄧ阵子他就会打电话求你来买了
作者: angela5566 2015-09-09 01:22:00
干嘛跟这种代销买房子?有些人眼里只有钱 没有人格
楼主:
PUPURUSH (Pupurush)
2015-09-09 01:25:00楼上的大大，其实我们也有看竹北的不同建案,发觉不只是这个建商，而是现在的代销和投资客、建商根本就是“三铁共构”……代销营造高房价热销的错觉，把想买房子的自住客逼往投资客的怀抱，然后建商一起获利……这样的世道下，没钱没管道的市井小民，难道就只有被剥削的份，真是不甘心!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-09 01:29:00基本上板上投资客现在都不太爽发表很多技巧..XD这你去怪空军吧..那些酸酸么厉害,叫他们帮妳们想办法.
作者: woini (隔壁老王) 2015-09-09 01:33:00
无薪假开始就会抛售了
作者:
Cwot (风吹...)
2015-09-09 01:39:00建议先等等~~~啊!! 不然就二手中古屋~~不买最大
作者:
kay2005 (老了吗?)
2015-09-09 02:00:00那你为什么要看那边的房子? 你要别人也要啊…
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2015-09-09 02:34:00来台北市区晃晃你就会买了～台北的价格才疯，小弟做了一年仲介还是看不懂，但看不懂归看不懂，不爽不要买，没什么好抱怨的。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-09-09 02:58:00比投资客高是正常的 不然怎么当投资客熟悉行情 评估合理价格去出价就好 买不到就算了也总不能硬要人家便宜卖骗阅听率的名嘴跟新闻信太深 心中的失望往往会越大
反正钱在你手上，要不要掏决定权在你。理性看物件，不需要被那些事情干扰，对你买房没有帮助或浪费时间的事不需要去理会。
作者:
betty921 (云 风 天空)
2015-09-09 04:43:00看个20间,总有态度好的代销,价格高又态度差的就当没缘分
作者:
ronet (罗)
2015-09-09 06:19:00我短裤机车走到青埔招待中心时，都很好啊，后来还急着联络，急着成交啊他们
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2015-09-09 06:20:00正常，之前还有开国产车去不给看...开双B不用预约，到了马上进实话是新竹根本没啥跌，除非等大规模无薪假持续好一阵子。
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2015-09-09 07:46:00
新竹很稳 连保母托婴都抢手的地方...
作者:
mystage (亭)
2015-09-09 07:53:00大规模无薪价机会现在愈来愈高了...
作者:
cothuho (cothuho)
2015-09-09 07:53:00量多的地方稳垮，其他不用想太多，就遇到比较势利的人而已。
作者:
mystage (亭)
2015-09-09 07:54:00这种出口数据 过阵子就会有体质不好的公司又上新闻了
作者: yeltek 2015-09-09 08:08:00
照你的预算大概就是三小国了吧，毕竟在新竹跟你一样条件的人很多
作者:
choping ( )
2015-09-09 08:10:00没错，你没说你预算多少?如果太低就考虑中古屋或小坪数的，代销都调高价格了很多，有时候跟投资客买可能比较划算
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-09-09 08:21:00新竹需求比较大，就...不意外，我买中古屋屋主也都个个跩啊。
作者:
THANN (Taiwan Made Candleshop)
2015-09-09 08:29:00你这还好，我跟老公去年骑车去新庄看预售，一进门代销就说卖光了，然后连资料也不给....连坐下来的机会都没有，直接被赶出去 XDDD
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-09-09 08:44:00
新竹这么多便宜地方偏要挑热门区域那边离竹科最近一堆人抢 除非2008再一次要捡便宜有难度
作者: aaming (............) 2015-09-09 08:58:00
没办法 你就是还不够有钱，非热门区的代销会对你很热情的，高楼通风采光好都买的到
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-09 09:18:00听没到过市场的酸酸说房价惨跌，抱着这种心态看建案落差会很大正常。建商若卖比之前便宜，那以后案子就不用卖了。除非等之前买家有赔本抛售才会发生建商降价的事。但基本上市面上你找不到断头的卖家。要等房价跌那就耐心等吧！空空说选后有机会。选后没跌的话还有人口红利消失，若新竹没有人口红利问题，那等看看竹科被红色供应炼压垮。总之，耐心等吧！
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 09:20:00不要坚持买新房 就不需要面对代销的嘴脸了新竹中古屋还是很便宜阿 一堆年轻小夫妻坚持要新的能怎办?
这就现实社会...真的去买房会发现跟取暖或酸文差很多
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 09:22:00我觉得要看代销的风格啦 我都穿拖鞋短裤去看几千万的透天也没有被赶过被刁难冷落过啊XD 大概是很少人去看所以没差XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-09 09:31:00想买的小涨 打八折的看不上 环宇市价格少一半 怎不考虑啊没钱要怎住光埔 就是你这样的人 新竹太多 小涨算客气
作者:
Laleh (Laleh)
2015-09-09 09:35:00新竹本来就会涨 遇到想你们这种买房才快哭勒 新竹大家抢着要 薪资又好 不爽不要买 新竹也不欢迎穷人
作者:
poi963841 (poi963841)
2015-09-09 09:40:00有竹科在，应该很有支持吧! 毕竟是台湾经济命脉
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-09-09 09:42:00新竹中古屋哪有便宜啊....=.= 有些都开到和新屋不相上下了
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 09:46:00591上明明便宜单价十几万的一堆 物件几百件都看不上眼=.=??坚持要买新的就没辙啦 难怪ceca很强调很多人就是新屋情节也难怪投客建商炒新屋都炒得起来 一堆人坚持要新的阿XD
因为在新竹像你这个年纪，等著买屋的小夫妻还很多年年都有新鲜的肝来到新竹偏偏大家收入都满高的，比上不足比下还有余
作者:
Laleh (Laleh)
2015-09-09 09:57:00没钱还是去桃园苗栗通勤吧 高薪再来新竹买
作者:
richman (李奇)
2015-09-09 10:01:00想买又嫌贵，嫌贵就不要买就好了，有啥好抱怨的
骂人吃人不吐骨头又拼命想买，这。。。我如果是代销也会用同样态度对你们啊
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2015-09-09 10:21:00如果贷款付的利息比租房还高，为什么要买?
作者:
bueaty (幸福之神降临)
2015-09-09 10:37:00建议看“新古屋”屋龄5年内的选择也不少
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-09 10:42:00公开建商跟代销名称啊 不用客气其实代销不就是抓准首购+想买新屋这块市场的人不然屋龄十年内区域放宽香山-竹北房子多的要死
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-09 10:52:00买不起 就转生气 不甘心 哈 空头不死 多头不止
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-09 10:52:00就算贷1000万，利率用2%算，20年下来平均一个月利息=1000*0.02/2/12=8333元，新屋三房房租要比利息便宜实在很难。不过投资客需要租房子的帮忙补贴利息跟房贷倒是真的。没人租房，小咖投资客也生存不下去。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-09 12:04:00买costco在算什么投报率 要投报率请去套房很多的金山街长春街 这种自住客也不会去买的 我建议直接不要成家 不要生 自己一人住金山街 超省 生活机能友好 上班又近我一个朋友 快40了 单身一人住金山街 也是活很快乐如果女友老婆吵买房 就拿投报率算给他看 顺便CC给岳父母
真的想买 找老手帮忙出面吧XD 案场都很会看人的2009年我开tercel去看聚合发香堤也是被小姐赶出来 连水都没倒XD
多看几个案子习惯就好，我看宝喀喀也是被代销呛..."其他建商价格更高，你们看了也买不起"....代销的态度好不好不重要，重要的是你要买到喜欢的房子负担得起的房子
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2015-09-09 13:10:00推楼上 买房子是买你未来住的房子 代销在你交屋后就不会存在在你的人生了
作者:
Anda (加油)
2015-09-09 13:24:00这间这样就下间吧 买房子别有“一定要这间”的心态不然气死
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-09-09 14:03:00富宇刚到新竹的时后态度还可以 这几年越走越偏了 怪
作者: yuger (小优) 2015-09-09 14:05:00
多看几间 你要是喜欢那建案就找转售的 有些代销真的跩的跟什么似的 让人一点都不想再进去今天你是花一辈子的积蓄买房不是要看人脸色受气的 还有 谁说竹科有GGMM赚的多就一定要拿不合理的价格出来买房子人家工作卖命卖肝 你们这些房仲代销只花了几天的时间入袋数十到数百万 这样做对吗?
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 14:47:00不合理就不要买阿=.= 中古屋便宜的一堆你不要 怪谁?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-09 14:48:00什么叫合理价 不爽不要买阿 没拿刀架你买 买不到转生气?
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-09 14:49:00花一辈子积蓄买房当然不用看人家脸色，但是房价价格在哪跟你花几辈子积蓄来买无关。500万有500万的地方，1500万有1500万的地方可买，不是因为你要花一辈子积蓄就要人家1500万房子用500万卖你。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-09 14:52:00做人要有品 不能买不到就骂人 又不是小孩
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 15:10:00明明满地便宜的中古三四房 新竹哪有资格靠腰房价太贵=.=小夫妻将就点买中古三四房 省下的钱都可以每年去日本好几趟阿你们一堆人非新房不可 又去给代销受气上来讨拍 何苦呢??
ㄟ 人家科技新贵耶 不买新的像话吗!房价太贵柯P下台
作者:
Tosca (hi)
2015-09-09 15:13:00也难怪帅大现在做代销 都不用怕房子没人接手一堆人就是有新房处女情结 怎么救?救不了阿 只好去买贵买新就是一堆这种小夫妻坚持要买新的 造就广大投资客XD
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-09-09 15:31:00中古屋也很多投资客啊，我最近才买的就和投资客买新竹市20年中古屋，为什么和他买？因为其他屋主开更贵啊...我开价还都比实价高，仲介都说太低不谈。新竹屋主就是姿态高。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-09-09 15:35:00口袋不深 别学人看关埔 等他求你买 你在酸死他啊
新竹屋主就是科技新贵大战啊 屋主也是新贵 还比你贵
作者: vict1 (vic) 2015-09-09 16:04:00
老实说 预算多少有多少钱的房子可以买拉 看区域选择囉
法拍爆量再买！真心不骗！算了潘仔还是要有人当！快买要买不到了
作者: dearpuppy (我不是好情人) 2015-09-09 23:10:00
大家搞错重点了 人家不是买不起 是不爽建商代销姿态高要林北花大钱 还要找气受 感觉真的会很差
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2015-09-09 23:12:005年前我们去看时，也是这样，但相对论不用800万新竹的好处是还有青草湖可以去，那边便宜到任君挑选还有关东路某田园XX地，大3房，当时也不到400万
这篇故意误导大家 文中先鞭代销的态度 让大家以为骂态度事实上是人家开1690 他顶多杀到八折就杀不下去 心情不爽今天若是他杀价杀到七折了 基本上不会有这篇文章所以是想买便宜货不成功 还是来大声指责代销的买方不然通常代销态度差 放个屁给他就走了 还跟他谈什么价格花钱的是大爷没错 但是遇到服务差的没必要花钱也根本没必要谈, 同理价格乱杀的人, 卖方也没必要谈
东方明X套了不少 梦想市没卖完在倒货 要买去买关长安全多了 自住一极中城选一选久好了去空桥特区干嘛 高楼环绕是嫌恶设施不是加分啊
作者:
choping ( )
2015-09-10 08:57:00关长和光埔价格差这么多，我宁愿选建材好XD，干嘛还要多花几百万去买关长区房子，不如把钱省下来换车，哈
关长和光埔价钱没有差很多到底是谁说光埔区房子，建材不好的？你把惠宇的房子，拿来跟北欧三小国比吗上面说错了，到底是谁说关长区建材不好的？骗人家没看过这两区的房子吗？建材好不好是要看个案，不是看什么区域？
作者: shonbn 2015-09-10 16:58:00
额...不要买预售不就不用受气了
作者: centra (ukyo) 2015-09-10 21:16:00
量力而为就好
作者:
drogmn (drogmn)
2015-09-10 23:08:00谁叫你看房子 买房子的 不会租吗?
作者: ITracyI (隆) 2015-09-10 23:15:00
未看先猜就猜到富X，正常啊！我当初跟你ㄧ样，但我连样品屋都没看到。直接叫我去看中古的，实在是狗眼啊…
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2015-09-10 23:25:00仲介好声好气的接待你 你不要 给代销洗脸 真是～