我于八月初签约购买一间位于高雄的公寓顶楼房屋目前未交屋
于签约时由永庆不动产的加盟店特约代书负责
由于之前看屋时都是好天气
所以没有办法知悉房屋是否漏水
八月底南部下了好几天的雨
所以我约仲介再去看屋
当场于主卧室跟客房的室内墙壁发现痕迹
前面所指的痕迹是椭圆状 摸起来有水感
且共有十几个痕迹
有找师父估价，说大概3万
但仲介一直说是壁癌，粉刷一下就好了
(但我有问过长辈有渗漏就会有壁癌)
我有查过屋主的瑕疵担保责任，我只能主张减少价金
但是有另外问朋友漏水不是那么好处理，搞不好也不是3万就能处理
仲介一直扯壁癌是不可抗力
而且据我所知如果我现在不主张我的权利，屋主现在也大多住北部，
交屋后应该不会有人理我，
我也有打给永庆的客服，他的回应是由签约时提供的保固内容为准
我说他们只承认那是壁癌 客服一直要我跟加盟店联络
我当下就说 仲介就在这里 他们不承认渗水
你叫我跟他们连络 是要请鬼拿药单吗
我不知道永庆这间公司的客服专线作用为何
只是给消费者看到心安 却没有帮助吗
想请教本版有遇过类似问题的板友
感谢

其实最好是看好后拍照 下雨天再去拍两者比对就知道了~拿着照片去比对说 下雨天就渗水!?(壁癌) 晴天就不会~来要求对方或是仲介出面处理的~看一下合约书第八条第五项 提到不动产说明书会包含现况说明书的~三方协调请抓漏师傅出来估价格施工及做保固~由甲方那一边去做负担...但是前提是他们别摆烂~~@@

这间啊，颗颗，之前有努力过了!!!PK

师傅有没说什么原因渗漏啊？这点蛮重要的。请几个师傅估价和询问漏水原因，若问题大又麻烦我觉得主张减少价金你自己找人处理成效会比较好。我个人是不相信之前屋主会多认真处理漏水问题，混过保固半年出现问题还不就还要处理。

购屋的话 应该把漏水列为解约条件

问题是他已经签约了，签约前没看出问题。

今天又下大雨了 我建议今天去看 直接拍滴水影片给他XD这仲介只是在凹 最近几天还会在下大雨 你干脆约仲介去现场九成九的机会 现场天花板会直接滴水XD 让仲介没有话讲~高雄人都不会买顶楼啦 尤其公寓更不能买 因为一定会漏水~~

如有履保，请不要签履保，就无法给卖方钱，请他解决后在签名，这是最后保证，如最后谈不好，履保会把钱还给你请房仲提告你，或请房仲给房屋鉴定证明，证明不是漏水你没违约，你也要买他的房子，只要你主张少价钱，不然就不要签履保

交屋后风险就自负，趁现在好好谈抓漏费，只是止漏也顶多撑1~2年

我绝对不会买顶楼房子@

退屋

我买顶楼公寓，漏水，花了20几万还是没办法一劳永逸前屋主只愿意赔5万，供你参考

我这栋公寓顶楼也是会漏水，前几个礼拜下了好几天，听其他住户说外面下大雨，里面下小雨

可恶的事一再重复发生