终于听到好消息！这3种“新趋势宅”，年底前有补涨空间
撰文者：贾蓉 2015.09.02
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台湾房市何时能触底反弹？专家透露，虽然今年房市向下修正，但自现在起至年底已出
现“补涨”空间，预言未来5年内的主力产品，将是售后回租、保证投报、带租约出售
的小宅。
全台房市出现“量缩价微跌”态势，根据8月份买卖移转调查，六都移转数量皆较去年同
期衰退，其中台北市更创下16年来的同期新低量，买气窒息连带影响价格缓步下跌。
不过财经专家蔡明彰认为，虽然房市交易不振，但“年底会有补涨空间”。工商时报报
导，蔡明彰认为，房市今年已有大波动，但房地产、营建股都有补涨、反弹的空间，只
是流行的产品将出现新形态，以售后回租、保证投报、带租约出售的小宅为趋势。
针对目前已推出的“包租宅”，房屋专家SWAY向《苹果日报》说明，虽然目前已有建案
推出租金报酬率保证3％、包租3年等方案吸客，但必须留意台湾进入“重税时代”，租
金报酬率可能被税负稀释，其实“房屋税加上房地合一税，这类非自用住宅的产品并没
有加分”。

这种没创意的劝诱应该被淘汰

蛤！ 本文重点是啥？

投报走向阿.

投报走向的房子涨价了话 投报就下降了阿XD

对阿...不过国外是租金也会被炒作.当然通常是租金先卡死,然后房价才跟着被卡死.国外炒作很爱看租金投报...这也是最近英国船屋事件,香港麦当劳游民事件的由来.英国投资客都退场主因就是租金紧绷了..拉不太上去.所以就撤退然后让国际化比较低的向台湾这种国家去当盘子出货不过最近旅馆热,也是投报走向就是了.七贤路又多了几个工地,盐埕区也多了好几个.都是旅馆....

多卖你200万，保证租5年租金给你100万.你还笑呵呵

几年前推的北市3.5%包租建案即将届满，之后会?