终于听到好消息！这3种“新趋势宅”，年底前有补涨空间
撰文者：贾蓉 2015.09.02
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台湾房市何时能触底反弹？专家透露，虽然今年房市向下修正，但自现在起至年底已出
现“补涨”空间，预言未来5年内的主力产品，将是售后回租、保证投报、带租约出售
的小宅。
全台房市出现“量缩价微跌”态势，根据8月份买卖移转调查，六都移转数量皆较去年同
期衰退，其中台北市更创下16年来的同期新低量，买气窒息连带影响价格缓步下跌。
不过财经专家蔡明彰认为，虽然房市交易不振，但“年底会有补涨空间”。工商时报报
导，蔡明彰认为，房市今年已有大波动，但房地产、营建股都有补涨、反弹的空间，只
是流行的产品将出现新形态，以售后回租、保证投报、带租约出售的小宅为趋势。
针对目前已推出的“包租宅”，房屋专家SWAY向《苹果日报》说明，虽然目前已有建案
推出租金报酬率保证3％、包租3年等方案吸客，但必须留意台湾进入“重税时代”，租
金报酬率可能被税负稀释，其实“房屋税加上房地合一税，这类非自用住宅的产品并没
有加分”。