隐藏版都更地雷，就藏在捷运旁的老公寓？
撰文者：贾蓉 2015.08.30
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沿着捷运买房子，竟然可能误踩地雷？专家说明，由于捷运轨道沿线地层开挖，将导致
地基深度受限，周围旧公寓的“都更梦”形同破灭，“以后不可能盖大楼”，捷运旁的
旧公寓可能是买方需多加的隐藏版地雷。
捷运沿线交通便利，向来深受民众喜爱，不少受限于资金限制的小资族，开始将目光转
向土地持份大、使用坪数较实际的公寓物件，不过投资客帅过头提醒，民众必须留意“
捷运轨道”有无直接行经房屋下面，否则届时周围房屋都顺利都更，自家却只能坐困愁
城。
帅过头在东森财经台《57新闻王》中表示，以东门站周围公寓为例，该区轨道转弯处的
公寓住户虽然获得“补偿金”，但因开挖深度受到捷运轨道限制，即使是4层楼公寓想等
都更，“别想盖20层大楼，最多只能盖3楼”，捷运轨道行经处的旧公寓深度、高度皆双
双受限。
对此，好房网杂志社社长倪子仁建议，民众可以直接选择捷运“共构宅”物件，因为此类
产品有一定的行情价支撑，例如新庄沿线每坪约为40万，三重台北桥、菜寮捷运站约每坪
45万，板桥江子翠到新埔周围大约每坪50万元，“共构宅真的可以买”。