最近看了一间预售屋
不论总价还是地点都在考虑范围内
预计2018年初才会盖好
订金约要45万...
实在担心太冲动坏事 但难得遇到喜欢的物件...
我喜欢的房型总共也不超过15间...
怕不快下决定会被买走
不知道要考虑多周全才该下手？
还有预售屋的价格谈法跟成屋是一样的吗？
第一次买预售屋
有人会看过一两次后就下订吗？
最后请教
请问如果是比较知名的建商会比较安全吗？
像是华固、、宏普、国美等等...
谢谢大家

可以慢慢看，多比较，现在氛围很差，不用急

谢谢楼上～因为我找的地点限制就在某些地方..加上预算不多所以实际能挑的其实不多

周遭环境再多观察预想一下 有无嫌恶设施 视野景观如何

现在都要汇履保 比以前安全

华固听说很好。

以同地点同坪数看，预售屋大概比成屋会低多少价格呢？谢谢其实一直以来都听过预售屋的风险讨论，但考量预算最近还是看起了预售屋。

预售屋比成屋贵1成.建案是看梯数的,越早梯越便宜.不过最近有些地方灾区,价格可能差不到一成.对喔,我讲的是真正的底价..不要管乱七八糟的开价.

预售屋比较贵，不要搞错ㄌ我简单问你三个问题，你就知道为何预售屋会贵1. 建商希望房子会不会涨价？2. 新房子贵还是旧房子贵？3. 所以你买一间2018的新房子贵还是今天刚盖好的贵？

政府一直加重建商的成本..房子只好越来越贵.容积一直限缩,容积转移被大刀砍,921后结构加强要求.后来又继续砍容积,后来坎土建容资.

你放心，喜欢的被买走，会有你更喜欢的出现

这些东西全都回灌在商品中是基本的..建商利润是固定%数.更不用说新技术+更贵的容积奖励例如绿建筑要求等等等.傻了才以为政府打房会让新屋变便宜..XD算了...反正现实世界要买还是要摸摸鼻子买单.

现在的商人永远在“刺激”消费

嘴砲喊在多也无法改变这个事实.

因为它知道以后会有更好的，所以希望你赶紧买至于新屋会不会变便宜，我认为很有可能，哈哈哈哈，如果预售卖的很差，盖好的时候建商压力很大，说不定更好谈

我是没遇过..重灾区我没买房子不知道..目前,建商只有假像的变便宜...真像是数字游戏而以.

反之如果预售卖到剩几户而已，那当然是不会太便宜，因为建商没压力了ceca你没遇过的事情可多了，未来的事ㄇㄟㄧㄡㄖㄣㄓㄉ没有人知道一个经济发展疲弱，年轻人继承房子机率暴增，年轻人收入倒退的社会，新房子要卖给谁？只怕年轻人工作的时候外地都市租屋，老了回自己老家养老，因为没存款，只好住家里的老房子因为都市的包租公不租给老人QQ房地产根本不是什么经济的火车头，它只是经济列车的一节车厢而已，经济进步发展，买的起房、付得起贷款，房地产才会兴盛，相关产业才会兴盛，经济差，等于火车头没电没油，房地产跑的再快，终究是慢慢的会停下来

谢谢大家 不过我比的是新成屋（刚盖好0-2年）跟预售，目前我看到的预售屋是比这样的新成屋便宜（开价）请问c大梯的意思是？之前谈一家先建后售的，剩下几户再卖 真的有降价一些。

我首购，跟你一样怕买不到，因为地点真的很好，物件很棒，两天内看两次就下订了不过我那是去年八月的事情了

楼上也是买预售屋吗？恭喜!

地段、格局、采光、一层几户电梯数、社区跟车道出入动线、建商营造商背景基本上是这些吧