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建物门牌：新竹市东区慈云路
房屋屋龄：0年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在9Ｆ 总楼高27Ｆ
建物权状：46.59坪
主建物　：21.17坪
附属建物：3.71坪
共同使用：11.71坪
车位　　：10坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：0坪
格局　　：2房2厅2卫1阳台
开价　　：1080万
停车位　：坡道/平面　
交通　　：慈云路、光复路
本物件近半年实价登录资讯截图：预售屋 没有
照片连结：http://alonsohh.pixnet.net/blog/post/369010504
其他介绍：屋主诚意出售,目前价格非常行情!
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位于光埔重划区优质地段，优质建商、精心建造、
大厅公设气派.区总户数
紧邻园区、COSTCO、交通便捷
室内采光佳、超美装潢
采光、通风一级棒，值得您拥有!
找梦想 找未来 找家和
家和一同与您找"家"和"幸福"
幸福专线 0918838340
LINE:alonsohang
销售来源：仲介
有巢氏房屋－好市多店（祝福不动产开发有限公司）
公司地址　：新竹市东区立鹏路109号
公司电话　：03-5795555
经纪人姓名：刁建原（104）北市经证字第02240号
营业员姓名：张家和（104）登字第286930号
收费方式　：　买方2％ 看看就好

开价看不出来，哪有诚意话说，前几天接到房仲电话，说屋主赔钱卖，46坪不含车位开价1298万，这叫赔钱卖的开价？最近东方超多物件在扔

感觉现在这ㄧ区还是比较多投资客在买...真的有这么高的价值吗............?

应该说 不是这区有多高的价值 是买的时间点入手价多低?这区很多今年跟明年要交屋的都是在2012~2013年开卖2,3年前的开价 跟现在去代销或是周围已经交屋的相比才会知道到底投资客在赚什么 不要看各标题赔售,平转就觉得投资客好像真的赔了 月初某台 宪哥都引错数据 你就知道其实不懂这2,3年实际行情的人 一堆...

说实在，那些说赔售只是少赚啦，原本预期要赚四百万但现在少赚两百万，算赔售，我想是这样的概念

现在绝对不要买这区 屋子多到爆 之后铁定降让投资客赚一两百万可 买个没几年就想赚三四百万太扯

我算过这区三年内已推案还没交的估计约3600户, 说多好像很多。不过这区之前4年陆续推案有2100户左右,这四年设籍户数增加1946户, 看起来去化的算快。要说会空屋过多也未必。这3600户之后，还能推案的地剩1000多户。之后要等二期重划完才能再推了。二期大概要等3～4年才会完成。所以个人预计只有未来2年大量完工卖压较大，若发展顺利。之后还是跟关新路一样变卖方市场。

今年有6个，明年有4个建案交屋，发展好坏就看好市多周围3个建案的店面和人潮了

光埔二期的腹地是预期3年后完成重划然后开始开发吗?我认为不太可能啊,埔顶二路拓宽这大工程就不知要拖多久了一方面希望光埔的建案这几年赶快盖一盖,不要一直在工地走人赶快住进来,但又不希望到时开发完后房价整个又涨上去这样我们家就来不及完成小换大啊 @@" 薪水族追房价辛苦啊

埔顶路拓宽，不是埔顶2路只要建案一交屋，价格就变硬，由其是好视野的，这区我看到烂掉了，价格都在偷偷微涨，代销也讲很白跟硬，都是直接报底价给你