建物门牌： 新北市 林口区 仁爱路二段62巷16号4F
房屋屋龄： 6年
房屋类型： 电梯华厦
所在楼层： 本案4Ｆ 总楼高 8F
建物权状： 42.71坪
主建物 ： 21.42坪
附属建物： 1.32坪
共同使用： 19.96坪
车位 ： 10.89坪
权状坪数是否包含车位坪数：YES
扣掉车位 建物坪数 31.82坪
土地权状： 10.51坪
格局 ： 2房、2厅、2卫、1阳台
开价 ： 1198万
停车位 ： 坡道/平面
交通 ： 仁爱路二段
本物件近半年实价登录资讯截图：
http://imgur.com/Btn3cak
实价登录跟大家说明一下
这社区照成交的行情来看
满稳定成交在29-31
至于28整那间两房 刚好也是永庆卖的
当年接到 2天签约秒杀......
(永远忘不了我老板难得在LINE上告知大家 把握客户 预计三天内成交)
那104年为什么没成交呢?
因为这个社区极少拿出来卖
104年只有两间
1.我这间 刚出来卖1280 两房卡总价 推不出去
2.第二间就是103年时28成交那间 那是个投资客 买28现在丢出来要卖35
当然没人买单了@@
之后就没有了
这个社区屌在自住比例超高，
真的颇少有拿出来卖的....
我这间屋主是法拍取得
现在不囉嗦
直接公布法拍取得成本1069得标 (网络上查的到)
这两天因为有客户满有兴趣 这周末可能会来出斡旋
我先行跟屋主沟通
已经说服屋主1050实拿......赔20万......
希望乡民有家人朋友住林口老街商圈这的朋友
可以把握一下~
照片连结：http://buy.yungching.com.tw/house/1282414
其他介绍：
1.加茂机构知名代表作品,经典华厦250坪中庭花园
2.外观漂亮社区质感佳,住户单纯全区74户
大概是老街商圈这边唯一一间有漂亮中庭可以放生小孩，屋龄又新的。
3.位于仁爱商圈林口老街附近,生活机能极佳,全联,灿坤,银行皆步行可达,
食衣住行皆方便
4.交通便利,为林口交通枢纽地,步行2分钟可达公共汽车站牌
5.稀有二房二卫设计,简单小家庭非常合适
联络资讯：站内 or 0933-889719
销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔
收费方式 ：买方2%