楼主:
clacksion (clack-sion)
2015-08-27 21:17:36这年头买房比租屋亏多了！算给你看，租屋族这样做，20年后倒赚1200万
撰文者廖义荣 2015.08.26
http://goo.gl/FWjpN5
购屋在个人与家庭的财务都是一项重大计划，多数人可能都是贷款买屋，而贷款年期一
般是20年或更久，房贷支出可能造成家庭沉重的负担。一般家庭财务资源都是有限
的，但人生不会只有购屋这个财务目标，可能还需要准备子女教育基金、退休规划等。
假设你因为买房子把所有财务资源都用上，再也不能做其他财务目标的规划，这样的购
屋决策就不是一个好决定，所以在买屋前最好经过审慎的评估。
1.房贷最好不要超过总收入的1/3，以免影响生活品质
2.房屋贷款是否占用了你的财务资源，让你无法再做其他财务目标的准备？
3.另类思考：以租屋代替购屋
现在买的中古屋在20年缴清房贷后，屋龄可能已超过30年，到时的装修、维护等都是一
大笔支出。如果转手买卖，以房子的折旧算下来，景气不佳可能卖的价钱不会太好。
举例说明：如果要买一间35坪、总价1200万的二手屋，头期款420万、房贷780万、贷款
利率2.5%试算下来，20年要付出的成本已超过1,400万。
但如果改成租屋，把头期款及每月省下的钱用于投资，投资报酬率以5%计算，预计20年
后可累积到1,200万资产，甚至更多，而且这笔钱随时能动用，不必担心市场景气不佳、
房子卖不掉或折旧等问题
作者:
royli (^___________________^)
2015-08-28 09:07:005%... 你确定20年后还有中华电...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-28 09:32:00我也觉得中华电能再撑20年吗？ 说不定谷歌气球发展起来咧？
作者:
cocold (严格武术训练)
2015-08-28 09:39:00通货膨胀有算进去吗? 二十年后一碗面说不定500块
作者:
hcbd 2015-08-28 10:35:00人口结构不同,屋龄不同,现在看以前可能会成立,未来就很惨
作者:
Konly ( )
2015-08-27 21:22:00先说说哪个投报有年年稳定5%以上的
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-27 21:22:00楼上，买房的房租收入和房价增值呀
作者: spanish26 (jeremy renner) 2015-08-27 21:23:00
0分
作者: pantw (观音嬷.com) 2015-08-27 21:27:00
5%个刁啊～如果赔钱落屎，老了去那租屋?
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-27 21:27:00看到5%直接end了 又是一个没钱玩股也没房的幻想文
作者:
retsuy ( 黄金左脚,阿贝)
2015-08-27 21:27:00最好投资都有年年5%,我看到玩股票的下场,几乎就是赔光光没几个好下场的 @@
GJ! We need the rental market to earn extra incomeThe concept should be well promoted and published!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-27 21:29:00建议坐着直接假设10年后利息20% 房市死光 大家都定存
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-27 21:31:005%？ 笑死人，台湾“稳定”3%就一票人愿意买了
作者: spanish26 (jeremy renner) 2015-08-27 21:32:00
准备单身一辈子 ... 哪个女人想跟你租20年
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2015-08-27 21:32:00想太多了 玩股票的几乎都是负投报率 你不投资就已经打败七成的玩股仔
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-27 21:32:00处男总是幻想一下 就高潮了....
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-27 21:33:00买房投资的本金报酬率真的有稳定5%唷!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-08-27 21:34:006%不是包租公基本门槛吗？纯出租投报，不到6%不走纯包租不过我记得，我每次讲4% 6%都被股票族笑赚超少？？
作者:
longtz (瞻远)
2015-08-27 21:39:00谁买20年啊，地点好放个几年涨一倍卖掉赚钱才是现况
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-27 21:41:00这礼拜一 就一堆傻子砍在阿呆股了 5% 真的很难笑反而是每年超过5%up的 大概房子不只一间了...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 21:51:00理论值是5%啦 但抱着住的有多少
作者:
ujma (入云龙)
2015-08-27 21:55:00赞 租一辈子吧 记得按时交租
作者:
savikx (Toro猫爱好者照过来)
2015-08-27 21:55:00自以为股神，最后的下场就是陪光光啦-100%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 21:56:00买股也是一种投资没错 但不要顾吗 除非一直无脑买0056
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 21:57:00连个中钢都无法保证你的5%了 又怎么确定0056能保证
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-27 21:57:00多向本版诸多股神学习 轻松达阵不是问题
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 21:58:00股神08年在股版存活的有多少 抄底王也会失败很多人都只是在做白工 突然作反又来两根大的 吐掉你两年获利都有可能更不用说像杜总辉那种神级 也会突然负债三亿要玩就学张松允那种 进入公司 减资又私募
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:04:00四大基金不知道平均投报率有没有5%？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:06:00四大基金就不能不谈硕禾跟科风案 根本就民代在上下其手四大基金这样玩没破产才有鬼 要玩就学淡马锡 战略基金 去买其他国家基础建设
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:07:00经理人发挥实力、操守，投报率能多高也很难讲搞不好其实也不到5%..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:09:00抱歉台湾薪水请不起高阶经理人 高手都在香港
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:12:00的确，台湾市场小也很少给得起顶尖薪，投资台股都跌跌撞撞了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:12:00趁房地产新闻不好来卖金融产品 真坏接着就是推出某某收益基金了吧
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:13:00去买国外标的应该很容易被骗吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:13:00台北房价是不是贵到这些记者跟所谓投资专家都气到脑坏了?
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:14:00倒不如买追踪误差小的ETF 经理人不可信 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:14:00mune诚实跟你说 所谓基金经理人 有肤色种族学历之分但绩效都一样烂甚至不如只会买房子来出租的乡下妈妈
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:16:00经理人会衡量风险 不会一下子输光，只会慢慢把钱亏掉 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-27 22:17:00台湾条件太差惹~不然就不会能人都自己赚了还有一群是在私人投资公司下面
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:18:00基金我也买过不少档 我几乎两年换ㄧ档 前五年买新兴 这两年买日本对冲 这种都要顾啦买房不用顾啊 出租房客真的比较稳 再签个防自杀条款就好了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:22:00台湾好的标的都会自己下市或被并购
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:22:00台湾钱太多 为了救出口蔡还说要适度贬值
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:23:00这些钱最后要去哪？我知道很多人都已汇出去变美金相关标的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:25:00台湾就一窝蜂啊 前两天去银行办事 还有定存人民币的人民币赚利息 赔利差 真的很蠢
作者:
mune (越来越它了)
2015-08-27 22:27:00礼拜一去银行办事 看到一堆人在换汇 真的很恐慌 XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:27:00人民币去年结清，我不用看数据，看大妈就知道了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:27:00有换的不知道这几天又升上去做何感想
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:28:00至于作股票就看PTT乡民 呼~
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-08-27 22:29:00人气:638 房版人数越来越多 看来房市有撑 XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:29:00贬值是要看整体数据 哪有一次到位的 除非要打外资 现在石油便宜 通膨率又低 很适合贬值
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:29:00人家是来看帅过头投降的才不是看房呢(扭捏)打外资? 彭总疼还来不及 这次撑住台币让外资有时间卖光+换汇功劳真大
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-08-27 22:35:00作者: cvnn 2015-08-27 22:42:00
ㄧ年5%持续20年？20年后房价涨多少？你知到你家20年前值多少吗？
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2015-08-27 22:43:00不举实例就能写成新闻的还真少见
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:49:0020年新泰路一间公寓80万唷 现在要78百
股民表示: 万一是负的5%怎么办?中国大妈: 我的黄金....
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2015-08-27 22:56:00废文 …难的是找到稳赚不赔5%报酬率的工具
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-27 22:59:00有啦 3955时记得买0056
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-27 22:59:00靠我买太早,19.xx就买,手指剁掉
作者:
ujma (入云龙)
2015-08-27 22:59:00谢这篇文的 就是把别人都当白痴 自己才是天才的心态
作者:
gausong (东汉末年)
2015-08-27 23:25:00认真问 以绿角的方式投资20年 应该会有5%吧？
作者:
PSptt (ptt)
2015-08-28 00:03:00定期定额买中华电?
作者:
mm2kimo (mm2)
2015-08-28 00:27:00这篇讲得很像20年后不管租屋族或有屋族 都不需要住了
作者:
obov (来嘘苍真)
2015-08-28 00:53:00投资每年减5%应该不会很难达成
作者:
mtwtfss (mtwtfss)
2015-08-28 00:59:00废文
作者:
dwolf (幼稚小鲁蛇)
2015-08-28 02:01:005%不难 就中华电，重点是20年后1200万买到的到房吗？
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2015-08-28 08:05:00这撰文者以为发现新大陆，台湾人超会算的还要他讲？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-08-28 11:19:00还好以前我爸是买透天留给我不是买每年5%的国泰金 XD5%咧...寿险公司3%骨头渣渣都在抢
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-28 12:39:00现在是中华 之前是中钢 反正挑个5%的 跌了就换说别的就达成每年都有5%啦 各个都是理财股神
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2015-08-28 19:23:00我就是准备20年后买，县辖市20年后应该没人了...
作者: littlelaba (芦洲陈小刀) 2015-08-29 15:43:00
这什么自慰算法阿 那投资赔光怎不说