跟着卖场买房，就能赚到房价？小心换来噩梦一场
撰文者：陈佑婷 2015.08.24
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跟着卖场买到底是利多，还是噩梦？美式量贩店好市多（COSTCO）中坜店，23日于过岭
重划区盛大开幕，吸引大批人人潮与车潮，建商与房仲业者都认为这无疑是替当地房地
产打下一剂强心针，就连桃园市长郑文灿都对好市多替地方带来400多个工作机会表示
感谢。但是也有专家认为，在卖场附近买房不仅没赚到，甚至有可能变成噩梦一场。
台湾房屋智库经理江怡慧于中国时报报导中表示，从过去的经验显示，好市多进驻房价
相对较低的过岭重划区，势必有利房价，北台湾好市多周边房价上涨介于5％到10％，
桃园市芦竹区南崁更因好市多开幕营业，中古屋行情上涨超过20％。
大部分建商也认为，由于过岭重划区附近客观环境不差，因此好市多的进驻将有利于房
价，最近也有许多新建案堆出，期望与好市多以及附近其他品牌商家形成经济生活圈。
但是卖场所带来的人潮与车潮，却变成当地民众的噩梦。根据联合报报导，好市多中坜
店开幕当天，因为卖场交通管制不当，导致排队车龙绵延５公里。即使警方已派出50多
名警力疏导交通，并事前规划替代道路，仍让连接桃园与新屋之间的民族路塞爆，附近
住户被卡在车阵中动弹不得，骂声连连，不禁担心卖场附近的重要干道，以后每遇假日
就交通大打结。
房市专家Sway也曾经于脸书表示，现在只要哪里有卖场进驻，建商跟房仲就会一窝蜂赞
扬房价大涨，吸引投资客上门，等到住户真的入住后，才会发现生意好卖场附近交通大
打结，生意不好的就比冷宫还冷，民众所期待的房价大涨，根本是“空空一场”；而且
住在买场旁边的住户不但会痛恨卖场扰乱环境，车多空气脏，周年庆的人潮更是让居住
者“吐血”，巴不得卖场赶快搬走，当年讲好的利多，最后却变成嫌恶设施。