建物门牌：　台北市　大安区　和屏东路二段76巷19弄2-1号3楼
房屋屋龄：　39年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在3　Ｆ　　总楼高4　Ｆ
建物权状：　23.7坪
主建物　：　19.9坪
附属建物：　3.8坪
共同使用：　0坪
车位　　：　0坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：7.78坪
格局　　：3房、2厅、1卫、1阳台
开价　　：　2300万
停车位　：　无　
本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)


屋主说正隔壁 同一个楼梯 对门户 成交93万 坪数一模一样 但实价登录找不到
照片连结：
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2577367.html
其他介绍：
本案在建国南路和平东路辛亥路与复兴南路包起来这一块
这边特点是四周都是学校包围前面是教育大学附小 旁边是龙门国中 后面是台大
学区是龙门附小学区都是这边顶尖的学校
而这间房子是这个区块目前上市总价最低的公寓二三楼释出
为什么这间可卖原因：
会买公寓的买方大部份就是因为预算不足所以买公寓
所以公寓的坪数不能太大 太大就不好找买方
而公寓二三楼是商圈内的主力 一楼太贵 四楼楼层不好
若是二三楼公寓格局方正没有位于死巷子 采光ＯＫ的话
应该都会很快成交 而这间是目前上市总价最低的公寓
一手屋主持有 屋况的部分屋主自住
这四年有陆续做内部的整修 看屋的时间以假日为最方便
屋主售屋原因是因为买到北投房子就近照顾长辈
而我个人很喜欢这个区块还有一个很重要的原因
就是因为他刚好位于龙门国中地下停车场出入口不远处
里民月租有优惠 停车非常的方便
而运动可以到大安运动中心或是台大
要开车上北二高或是中山高都非常的方便
以附近成功国宅区块或是瑞安街还是灵粮堂那一块这一块应该是最方便的地点
联络资讯：陈沛加0934306640
销售来源：仲介
亿万万房屋－师大店
公司地址　：和平东路一段173号
公司电话　：23567007
经纪人姓名：陈志荣（97登123证号）
营业员姓名：陈沛加（99登144203证号）
收费方式　：　1％

单价太高没搞头

这地段公寓开价破百是常态

可是他的地段包含了屏东

一手屋主 是说底价会很低 还是说他赚好几倍

现在这种时机能卖到80-85就要偷笑了

同意楼上

这价格卖五年也卖不掉的

屏东路会不会太搞笑了