楼主:
clacksion (clack-sion)
2015-08-19 21:16:33房价硬梆梆，没人想开第一枪》专家：只要出现破底价，全社区跟着降
撰文者：贾蓉 2015.08.18
http://goo.gl/QZVEj3
面对房地产、台股双双下挫的市场表现，不少投资客决定获利了结，但由于买卖双方对
于价格认知落差过大，导致买气无法有力提升，专家认为，目前投资客现在还能还依靠
“实价登录”撑场，但只要该社区中有人杀出破底价，就会引发骨牌效应，全面调降。
房地合一税即将于明年上路，又遭逢总统选举的不确定因素影响，不少投资客趁著房价
尚未明显下修时，出脱物件入袋为安，却由于买卖双方对于价格的认知差距过大，导致
买气未见显著提升。经济日报报导指出，尽管目前“200多户的社区有30户待售物件”
已不足为奇，但大量的卖压并未让投资客自愿降价，价格松动幅度不大。
针对目前“量缩价未跌”的情形，房地产业者向经济日报说明，目前投资客、新成屋的
行情，仍然依靠“实价登录”在支撑，没有明显的破盘价出现，但倘若一个社区的待售
率超过总户数5％，就可能面临“骨牌效应”考验，只要有人开第一枪“破底案件”，就
会引起该社区的骨牌效应，“今天的成交价成为明天的最高价”。
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-08-19 21:32:00我家不一样 那个降价的全社区最烂 又是烂邻居都排挤他所以他才便宜卖一卖
作者:
speady (安静学习)
2015-08-19 21:37:00台股要破8000点了 领先全球要灌破十年线
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-19 21:39:00这是没看过实价的在唬烂吧 这案例早就有了 其他还是硬啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-19 21:51:00从奢侈税开始 "短线"投资客就大量退出 自住客比谁都硬根本没人愿意低卖 反正利率低 存银行还会贬值
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-19 21:53:00彭神都暗示不会升息了 谁还怕啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-19 21:58:00问题就在台股崩盘 就是台股没人玩 钱财流到房市不出来
我妈跟5楼说的一 样，跟她讲到最后，她讲了一句：我不欢卖房子。 会买不会卖就对了....
作者: storyo11413 (小便) 2015-08-19 22:12:00
没关系 别人家肯卖就好 成交量降低时先脱手先赢
作者: Achillies (Achillies) 2015-08-19 22:14:00
10年后再看能多硬，等10年省百万计画
作者:
ruve (黑胡子哥)
2015-08-19 22:37:00会开第一枪的已经standby了，它已经回本，剩下的随便卖都是赚，只差还不需要提现金而以
作者: lotusea (lotus) 2015-08-19 23:27:00
把小英放到那里去了
北市盘整南部井喷 中正大安跌幅不可能10%低利环境根本诱使人借款投资
作者:
caryu (卡禹)
2015-08-19 23:49:00第一枪断头货有那么好捡吗
作者:
josula (The devil wears adidas)
2015-08-20 01:26:00为什么要开第一枪，现在好的物件真的没在怕。
作者:
misson (绿色九层)
2015-08-20 11:05:00中正大安的案件一出来，在本版不是都被狂砍五成？
作者:
kage01 (嗯)
2015-08-20 12:46:00那是高总价 低总价还很硬
作者: jamespon1 2015-08-21 01:27:00
养肥才刚套而已 还没杀啦 捡便宜的上船再一起回收