房价硬梆梆，没人想开第一枪》专家：只要出现破底价，全社区跟着降
撰文者：贾蓉 2015.08.18
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面对房地产、台股双双下挫的市场表现，不少投资客决定获利了结，但由于买卖双方对
于价格认知落差过大，导致买气无法有力提升，专家认为，目前投资客现在还能还依靠
“实价登录”撑场，但只要该社区中有人杀出破底价，就会引发骨牌效应，全面调降。
房地合一税即将于明年上路，又遭逢总统选举的不确定因素影响，不少投资客趁著房价
尚未明显下修时，出脱物件入袋为安，却由于买卖双方对于价格的认知差距过大，导致
买气未见显著提升。经济日报报导指出，尽管目前“200多户的社区有30户待售物件”
已不足为奇，但大量的卖压并未让投资客自愿降价，价格松动幅度不大。
针对目前“量缩价未跌”的情形，房地产业者向经济日报说明，目前投资客、新成屋的
行情，仍然依靠“实价登录”在支撑，没有明显的破盘价出现，但倘若一个社区的待售
率超过总户数5％，就可能面临“骨牌效应”考验，只要有人开第一枪“破底案件”，就
会引起该社区的骨牌效应，“今天的成交价成为明天的最高价”。