楼主:
allener1100 (å°ä¸‰èµ·å¸è›‹æ¦š)
2015-08-18 21:40:04售屋文请务必附上截图实价登录交易资讯
未附上实价登录截图者会被删文!!请特别注意
建物门牌： 台北市 中山区 天祥路
房屋屋龄： 0年(预计明年中交屋)
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 8Ｆ 总楼高 12Ｆ
主建物 ：11.14 坪
附属建物：2.93坪
共同使用：8.79 坪
房屋登记总面积 共22.86平
车位 ：5.87 坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：4.19坪
格局 ：1房、1厅、1卫、1阳台
开价 ：2535万(平转，可提供买卖合约)
停车位 ：仓储式
交通 ：距离民权西路捷运站走路1分钟到达
本物件近半年实价登录资讯截图：(请务必附上，未附者删文)
http://i.imgur.com/xzdtzJE.jpg
照片连结：
http://i.imgur.com/ZVaRRks.jpg
http://i.imgur.com/QxO7FGr.jpg
其他介绍：
近捷运站建案等于最保值建案!!
而本案距民权西捷运走路仅一分钟!!且近市场，学校，百货公司，公园，
并有多条公共汽车线到双北市各地更是保值及增值的最佳建案!!
本建物位于A1楼8楼~~有3米，3米6，4米2的复合式设计,且2面采光~~
其它详情及特色可google "威堡今锭"
联络资讯：0976037842
销售来源：代理人
再次提醒 请附上实价登录资讯截图 谢谢!!
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-18 21:47:00版上投资客大大最爱的菁选集什么时候会上来呢？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 21:58:0015%
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-08-18 21:59:00威宝的？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2015-08-18 22:00:00买到100万去
作者: wei0429 2015-08-18 22:03:00
竟然买到这么贵 不赔售就要被没收15趴了300万要赚好久 屋主看开点 下次不要学人炒房了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:05:00他只是仲介...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:23:00装潢至少要抓一百五至两百
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-18 22:23:00这辈子卖不掉还可以叫小孩卖 ok der
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 22:23:00贵死了 民权西路又不是精华站
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:24:00民权西路 不算精华哪站才精华...？
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2015-08-18 22:24:00赔15%停损算了 ，这价位打7折都很难卖
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2015-08-18 22:26:00干嘛赔钱卖 应该加价卖 这辈子卖不掉还有下一代可以卖啊
作者:
cka 2015-08-18 22:26:00两千多万买一房一听跟一个机械车位...
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 22:27:00民权西路站非精华这还要举例... 我笑了2500万买 室内11坪+机械车位 只能说眼光"太"好
作者: lulovepig (累) 2015-08-18 22:30:00
11坪2千多万, 买这种价来投资? 呵呵
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2015-08-18 22:31:00
捷运站旁套房竟然还买车位还买到两千多万XDDDDDDD
作者:
cka 2015-08-18 22:31:00两千五百万一年放银行都有50万 这50万拿来一个月租四万的还有剩 还比你这间好...又不是傻了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:32:00他是挑高 所以一定要做夹层 哪来一房一厅之感
作者:
cka 2015-08-18 22:33:00一房一厅是他格局写的
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 22:33:00刚看了一下 建案本身蛮特别的 但隔壁的建筑说明了"是不是精华区"的问题:p
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:36:00当然做夹层不能明讲
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:37:00其实是否精华区 得等 台北双子星这个案子开发起来 这个区块还是会喷
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 22:38:00双捷运站的民权西路站 不是精华区是事实 坐落点已经说明了
这间可以算两房，可惜没学区又买了车位，等有缘人收吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 22:55:00没学区？？那边学校这么多
phcebus大选择权很神 不过民权西站算是非常精华了
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 23:03:00民权西路那里简单奖 没有俗称的"好学校" 也过了繁荣区最指标的是名人在那边有没有聚落效应有符合再来说有精华区吧 过了中山北民生基本上就过了
在我看来 你看的那几项指标不是定义精华区与否的因素当然精华区见仁见智啦只是非"明星"学校 不表示不是好学校 台北市的学校能多差
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 23:10:00在我看来 光是会被质疑是不是精华区 [本身就已经不是了
问题是 有时候精不精华还是看个人吧 或许是那区不符合您
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 23:12:00缺乏指标性地标 旁边是旧区旧建物 实在不懂如何称精华
的胃口而已 但民权西算是交通点位很棒 邻近地区也赞
作者:
fewen (费雯)
2015-08-18 23:14:00最后一只老鼠就是你了
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 23:16:00我简单说 我家就在东门古亭间 对我们家而言 那里不精华
作者:
cobrasgo (人鱼线变成鲔鱼线，超帅)
2015-08-18 23:19:00有点傻眼的案子，是怎样的投资客会去买啊…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-08-18 23:19:00每个区域定义不一样吧 当然你要拿金华街一带比这里 金华街乐胜
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-18 23:21:00最后抱怨一下 和平大苑真的是 丑爆了 -_-
乐胜吗 我觉得还是需求问题 我较爱北市偏中偏西北的区偏南的物价我觉得太贵 观光客又多 太挤
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-08-18 23:24:00???
我家在西华饭店附近我就很满意 西北边一点的民权西至少每条路都还是方正的 舒服 扯远了 反正就这样不过这建案真的很贵 不过旧区中的新房子本来就是稀有
作者:
cobrasgo (人鱼线变成鲔鱼线，超帅)
2015-08-18 23:27:00稀有有分两种，有价值的稀有和没价值的稀有。前一种是大家抢着要，后者是"哇，这里有这东西"，然后就没了当然这案子我是觉得是后者如果是信义计划区某高档社区，5年才释出一户，我想那就是大家抢着要了
现在台北市的新成屋几乎都后者吧 价格已经脱离一般人的
作者:
cobrasgo (人鱼线变成鲔鱼线，超帅)
2015-08-18 23:31:00价格是其次，周围景观也很重要
作者:
pg930i (Hi)
2015-08-18 23:32:00就当融资断头吧，付出的钱就当缴学费吧
想像空间了 M型化没办法 大直高档社区也是大家抢着要
作者:
cobrasgo (人鱼线变成鲔鱼线，超帅)
2015-08-18 23:32:00有能力用二千多万买套房的人，我想这周围应该看不下去
ph大眼中的双捷运精华区大盖就大安跟中正区那几个站吧大安，东门，中正纪念堂，古亭，忠孝新生/复兴/南京共7站
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-08-19 00:08:00南京松江也很不错
多多赶快出来护航啊。怎么会有人卖房平转赔售呢？多多。
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-19 00:17:00人快到齐了 当初的大同万华大战要续摊了吗
作者: wubiecow (好男孩) 2015-08-19 00:18:00
威堡？
作者:
shter (飞梭之影)
2015-08-19 00:36:00双捷运站还是有差,民权西路只有两个方向是市区轨道节点双捷运四方向至少要有三方向是市区才有优势不然市中心单捷运站只有两个方向但两个都是市区同样边界的古亭只有一方向往永和,其他往西门/东门/公馆至少三个方向过去还是市区跟精华区
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-19 00:39:00民权西路站明明很威 很适合作为屁孩进芦三新砍人的集结点
作者:
shter (飞梭之影)
2015-08-19 00:41:00第二个问题是中和新芦线在台北市内通过的地方比其他几条少
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-08-19 00:44:00
这房子真的是史上最惨套到万劫不复了，认赔吧
作者: beefang (beefang) 2015-08-19 01:07:00
好贵 真是疯狂的价格...当初会订是鬼遮眼了吗？
作者: anly888 (跟着心情走) 2015-08-19 01:10:00
大概被下药了吧
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-19 01:13:00大概又是跑单小姐太正的关系就像版上某位大大从新庄推荐到淡水到中山到大同去运气还满不错的 刚好认识的正咩跑单都轮调到他推荐的案场更正一下 是土城不是大同 呵呵....
作者:
Cwot (风吹...)
2015-08-19 01:37:00600收
作者: netfly (小火柴) 2015-08-19 03:21:00
帝宝价格啊建商笑呵呵，老鼠get
快走甚至小跑步到民权西才可能1分钟然后，基地位置主要在天祥路的巷子内，下港也羊肉炉对面
民权西路站明明很威 很适合作为屁孩进芦三新砍人的集结点dans大这推文真是赞XD
作者: rainbow321 (joe) 2015-08-19 08:22:00
有两千万我就不干了啦 还跟你买豪窄
作者:
aibor (小红)
2015-08-19 09:12:00退建商就好，这价钱我出四折，要的话mail给我
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2015-08-19 09:32:00
真的住套房了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2015-08-19 12:11:00民权西路套房两千多万 真的是看到傻眼民权西路想到比较好的地方只有去桃园方便那个地点可以算闹区 算精华区台北精华区也太多了吧
作者:
anitay2k (寻找不存在的幸福)
2015-08-19 12:30:00凑个整数 5000啦
作者: devilhandlin 2015-08-19 12:40:00
是不是想太多 乖乖赔钱吧 哈哈
作者:
fox999 (fox)
2015-08-19 12:46:00这价钱推一下租金 拿来作楼凤也太贵
作者:
pg930i (Hi)
2015-08-19 12:58:00龙凤都在条通，套房一万初就有XD
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-19 13:57:00如果之后房贷付不出来我愿意租12000/月，弄个小工作室
作者:
maxmaster ( Corleone)
2015-08-19 15:17:00我1万五跟你租，考虑看看
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2015-08-19 15:48:00
民权西路哪里算精华区了 笑死了
作者:
stealk (通识天堂N  )
2015-08-19 17:08:00当初买100/p 是预计每坪卖120w吗...
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2015-08-19 20:07:00我有2500w 放银行生利息台北市租房子随便都比这间好XD
作者:
stockAI (92共识.中国自婊)
2015-08-19 21:45:00这个价格完蛋了。成屋后我出1.6万每月跟你租
作者:
Romances (Romances)
2015-08-19 22:06:00这个价真的好敢开耶～
屋主呀~~(拍拍) 三百万而已..赚的回来拉! 下次炒房不要当最后一只老鼠..ㄎㄎㄎ
作者: otom ( ) 2015-08-19 23:54:00
版上一堆臭空空 屋主不要理他们 卖不掉加价卖^^
作者:
feeya (24 August 升格为乡民)
2015-08-20 11:38:00这栋大楼看起来刀好利