9月份美国应该会升息
but 美国除外的所有市场景气都不好 大陆今天开始跳水 台币也大方的跟贬
预计这几年美国回收资金之虞 其他国家可能会扩大m2 跟贬值救经济吧(好像有点打架)
未来2-3年真是精采

贬值宽松救出口 顺便带动通货膨胀让房价稳健上扬~

台湾从28.5贬到32了，结果CPI是负的，贬值救通膨XD

贬不够多,贬到42看看...XD

货币贬值 房价井喷again 如果有现金的话~

借钱的爽到...我的公司太年轻,成立不到半年没借到(目前都现金买)这次亏大了....居然没借到钱..

c大,为何借钱的爽到?

等同你债物贬值.

借时30台换1美元 还钱1美元换35台 ^_^

其实是台币30卖房子换美元，台币35回台买打折的房子

日本经验,日币贬20%,房价涨19%.刚发生的事情.

现在手头有现金的究竟会换美元还是买房涨价后抽点税?

有钱选择很多,去美国买房子也是一种.不然跟风去印尼...

这时候又会举日本例子了...

货币越贬房地产会越涨是很自然的阿 菜市场阿婆都懂因为钱可以一直印 但土地生不出来阿=.=!所以当货币越贬值 大家就会把财产转到有限量的东西上

神逻辑 外资撤走 就开始崩崩了

像是不动产跟黄金 所以以前美元大贬的时候 黄金会狂涨

美国QE 台湾房价井喷;美国升息 台湾房价还是井喷

外资跟住宅市场有什么关系？

外资撤股市崩 经济不景气 断头 房市跟着崩总之看97金融风暴

看央行要不要守32防线

喔不 在贬下去就不能开心去日本消费了><

其实也不一定 如果贬值 房价涨 升值 吸引外资投资 也是涨房价不就永远都在涨？ 还是要看钱往哪边流

日币2012年底还不到80耶，现在是125，20%是怎么算的

换些美金保值 就可以开心去日本Happy囉

为必会涨 但会支撑很强 简单嘛 你钱越来越薄阿一般没念过书的人赚点钱都知道钱不能放银行了放银行钱只会变薄 你以为乡下阿嬷不知道这个道理?阿你跟他们讲股票基金还是外币 他们不懂啦他们只知道 房子土地不会骗人不会坏 就是在那边所以不会存定存 宁愿去买房 这就是支撑

支撑很强我完全同意 这几年什么打房都没大跌

先不谈会不会狂涨 支撑就是这么有力 就是房地产的优势了

台湾人又爱买

房子是抗通膨用的，也是台币计价的资产，现在台币贬又没通膨，房子价值当然缩水，因为有个更值钱的美元资产。

楼上阿 你不用讲什么美元日圆欧元资产 房地产很实在就在那

我虽然也有三间房子但我看到死多头的言论大开眼界

对地方上的人来讲 他有钱就是买房 最后整条街店面都他的=.=

通常是影响到租金,房价就会崩了.我还是坚持租金是基本面.

他不用去管台北还是上海的房子比较保值比较增值他只要知道眼前这条街很热闹就够了

也就是你恶性金融危机造成租金市场崩盘.那房价就挂了.但是如果是时期性波动,时期性低潮或是只是略差.那房价会非常硬..

租金要怎么崩盘 愿闻其详 套房一个月一百这样吗=.=?一个月营收一百万的饮料店 租金能崩盘到一千元吗???

当年97租金就崩盘了..不过最近多年通常甚至像2008,租金都没啥影响

台湾租金房价比已经低到不行，要跌很难。除非是大学或超大厂倒掉，直接影响周边需求

因为租金不跌,所以在租的掉租金投报又高于房贷的前提下.

买美国房对一般人来说很复杂 老一辈的多数连买美元都不会

要不然就算无薪价，也还是房租照缴。总不能睡路边。

升了再说，真的升了我要去挖某些人的旧推文出来

井喷!

底特律房价崩崩的时候 租金还是有一定水准

再持有成本高的地方 租金不能太低 不然会负报酬XD所以如果要廉价出租 那不如廉价卖掉 因为租金会不够缴房税我是觉得租金市场很单纯就是供需原理所以要崩就是需求大减或供给大增 需求大减再淡水已经发生了因为淡大有迁校加上少子化 淡水现在淡大学生比以前少多了

淡水是花生什么速? 因为五股三重太多?

供给大增除非有办法把宁愿空着不租的空屋逼出

嗯...

说到少子化,以前很看空亚洲大学周边现在觉得又还好XD因为他很聪明的在推长照...偏僻的郊区只要有医疗，当长照刚好XD

假设像某些建商有非卖不可的压力 才会低价廉价卖 就崩了

所以我的中港路澄清套房被大股东洗掉很不爽...肯那里又吃中科又吃老人

97年的状况和现在的状况，就是美元升值，17年一次的剪

日币是贬50%吧 怎么会是20%? 而且日本也只有少数区域

羊毛时刻到了，人民币之前没贬，台币出口就负10几%，

现在人民币贬了，你觉得台湾出口会如何？2009年之所以能快速复苏是因为当时美元贬值，资金外流。就跟1990年一样，台湾房子只是短暂跌一下子，之后就反弹了。

鬼扯过头了

说房价长期上涨的人，肯定是家里有钱而遇过困难的，97年后，那些房子被法拍的人，应该跟银行说房价是长期上涨的，所以不能把他的房子赔钱卖，你说是吧

说真的,97年台湾房价根本没怎样...-_-",老李的政府在90年代的影响还比较大,老李狠独裁,房价在他最后任内几乎没涨~阿扁当选,停建核四,921地震,SARS影响还比较大...说97年有影响的是不是在幻想阿...

又不是说房价在97年一年跌完，97年是亚洲金融风暴开始好不好，台币从27跌到34的起点，至于台湾房子有没有跌不是口头说说就准。http://i.imgur.com/bwmCBoK.jpg

大哥,GOOGLE一下很难吗?事实上97-00,台湾房价微幅上涨是00年网络泡沫+阿扁当选+停建核四开始走跌~

上面不就是google出来的图吗？有问题吗？

GOOGLE到另一张的,不过信义的应该比较准!

还有1张历史房价图是出自"台湾房市50年回顾与前瞻"

阿扁当选走跌？00-03已经在盘底了，03就开始涨了，00-08都是阿扁当总统，忘了吗？

唉 你们都是台北看天下 97年是中南部高雄崩盘=.=所以ceca才会印象深刻 因为96台海危机吓跑了很多商人

不要怀疑阿辉伯的意志接班人"小英"

你是指说1997润八月的那位ceca吗？

补回20年前是指单价吗? 那还真惨。

20年前台北景美全新大楼一坪也才26w....高雄有到20万的建案是有佣人房和佣人和主人使用不同电

梯还有多使用进口建材,全都是大坪数楼中楼的规划完全都是豪宅等级WW

20年前的20万恐怕等于现在的40万。

并没有 20年前麦当劳一个套餐89-99 现在99-119钱并没有变薄那么多 到是DRAM跌很多XD

20年前年领100万的,现在也是领200万

想当初内存一条1MB一千元的时代 现在是用G算的....中南部长大的 听长辈讲就知道了 房地产崩到什么程度这也是中南部爱买爱住透天的关系 因为只有透天能保值

看麦当劳不准，它都做到亏了。受限于速食的天性无法走高单价路线。

贬值救出口…如果大家一起贬就没有效果了

我家也买四栋透天,南部透天真的很多就是了

别说中南部连基隆都没回到那时候

有钱人都在北部居多,看北部人买哪里就对了

大家一起贬，就房价下跌了，因为原物料出口国也贬的话原物料价格下跌，更没有通膨。

别忘了是只有美元强而已，其他国家反而都变弱

简而言之，强势美元时期就是剪羊毛，房地产就是要下跌

这种竞贬模式只能短期治标，时间一长会恶化更严重

没差 时间一长世界各国都换政府了 民主政治的吊诡

民众消费能力强迫下缩，就是恶性通缩的开始

称完自己这任就好 不管是央行总裁还是总统总理

以前国产房车是30多万，豪华型号40多万。现在现在好贵，30只能看5-6年以上中古车如果有人埋100万现钞在床底，现在挖出来会哭死

通缩?那更要撒钱吧,该不会美国以外都国家全面QE,XDXD

美国QE比较明显外,日欧的QE没啥感觉

很可能阿，不一定要QE, 但各种宽松是必然

台湾最大的重点是薪水都没涨吧....所有东西都涨

但M1M2钞票确实大量增加，只是没分给薪水。

2000年七期大楼12万,然后921台中又哭了一次 XD

12万，那到现在也才涨一辈倍蛮少的

no,市政X路涨很多,当时黎明路也12万...涨幅差很多

房子有租金收入要记得算同时赚租金和增值

不要升息超过3% 其他就无所谓了 用力崩 房东爽爽检

经济发展停滞 出口衰退 美国外各国降息降准宽松台湾目前处境没有升息本钱 政府亦无外债偿还压力纵观台湾长期而言 降息机率远大于升息

货币趋贬的国家 降息机率应该是大于升息

其实利率调升房价也是升,2000~2007中间利率到4%房价还是升,所以不论如何都是井喷

多多：自住没差啦

贬值救GG MTK

美国升息美元又涨干嘛还要留台币 大部份资产买美金阿...

所以为了补充被剪的羊毛 宽松降息都来不及 谈何升息

台湾降息 台币贬值 美国升息 美金升值 这算是稳赚的投资吗?真的是这样 到时候资金会不会疯狂的从国内流到美国阿

资金流向也是一个很妙的点,没人说国外利率有到3%就一定要看台湾的利率到几%

在台湾贷款去美国存怎样?

借钱去定存就典型套利.

澳币之前有人做过

五年前,台湾最流行就是,台湾房子拿去房贷,去放人民币定存.那时候人民币定存我记的5%以上..我家也有一笔在那边.

澳币跟美金不同等级吧 美金经过这一轮更确定是世界最猛货币

那时候房贷大约1.7~1.8%...直接套利3%以上.并且那时候都说人民币会涨...虽然后来没有涨还跌.

澳币定存之前利率很高 但是澳币大跌 我老师狂骂..

不过如果那时候有套利3%,其实赚这几年利息,贬值之后还是有赚就是了.所以有时候有钱,其实选择很多.并且很多人会两三种操作.同时避险和套利.

人民币 澳币套死一票人 谁跟你保证美元会一直涨 万一九月没升息 靠杯 又要被小套 美国不会看中国一直爽爽贬的

扁时期房价是涨的 但马主政 房价是翻倍的 是倍数成长

人民币 你赚他利 他赚你本

谁赚谁不重要,主要事有套到利,有赚到是实在的.只是问题在后来贬值造成没有想像中赚那么多.

太多想赚利息赔汇率的 汇市不是一般人玩的钱一下要流出去一下要流进来也是风险