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土地交易惨　桃园台中大减近6成
2015年08月10日13:35
房市全面盘整，土地交易也急缩。永庆房产集团统计实价登录资料，2013年全台土地交易
总金额达1.6兆元规模，去年衰退至1.2兆元，年减23.5%，今年1~5月仅剩2677亿元，若与
去年同期相比，交易再量缩46%，比房屋的买卖移转栋数量缩19%还严重！
据统计，近3年1~5月全台与各县市土地交易，桃园市为近3年全台土地交易总额冠军，占
全台21.4%，但今年1~5月土地交易金额为405亿元，较去年942亿元衰退57%。其次，台中
市、新北市今年分别为337亿元、327亿元，也年减少59%、50%。此外，台南市、高雄市与
台北市等都会区，今年也减少36~47%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，桃园市过去受惠桃园航空城、机场捷运线带
动，土地重划标售与交易相当热络。不过，央行去年祭出第4波打房，信用管制范围首度
纳入桃园市的桃园区、龟山区、芦竹区与八德区，再加上航空城计划变量多，交易大减近
6成。
他也指出，台中市、新北市皆有大规模的重划区，在县市合并之后，原县区的比价、补涨
优势，加上市场资金充裕及低利优势，土地交易频繁。但近期同样受到央行加强管制，土
建融放贷标准趋严，交易量能衰退。
黄舒卫说，以前2年土地交易金额情况观察，下半年成交金额都比上半年多5成以上，今年
上半年观望浓厚，下半年又因房地合一税改影响，土地市场顶多维持上半年的买气，估计
全年大缩机会很高。（于静芳／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150810/666602/
其他：
搞不好建商手上都满手土地 不想再继续想买地屯地了
否则高雄中都土地就不会流标了

看来建商都有做好风险控管 保留现金过寒冬空空想要期待的建商出现现金短缺 多杀多 恐怕难惹

一直贴空空的新闻 多多要生气了 多多快出来消毒

看地主跟建商谁比较能撑

地主：祖产无价

会害记者被骂，这样不好。

因为地主要卖未来价，尤其重划区~每次去议价都说我的地不一样，这些配地的反正成本低，放著又不像房子折旧，通常会卖低价的，就我知道都是因为欠赌债居多

这容积限缩问题,记者一直乱做文章中..XD另外新闻从来不特别提容积限缩,这明明就是一个大政策.直接恶性拉生20%以上建筑成本..

像帅过头这一年不断的提啊…上节目、开直播都有。容积限缩不是新闻了吧～

一般人那会看那个啊

一般人会看电视看新闻啊…又不是只靠ptt。