经过了几年
高雄亚洲新湾区以后也会完工
坦白讲 我发现凤顶跟再过去的凤甲重划区新房子越来越多
有次经过那里的凤翔国中 遇到下课学生
那边的人口好像真的越来越多了
等到亚洲新湾区跟凤山第二商业中心作好
凤顶重划区那边保生路跟园盛路这一带房价会狂飙吗?

北有八八 南有机场 东有公墓 还想涨去哪里??

因为我看好那边有88 交通方便可以带来商机 加上新湾区完工以后说不定可以带动这里的商业机能

阿 你讲的那一区十几年前就说要涨了XD 有亲戚住在那边

其实很多时候事实刚好颠倒 你以为交通方便是是高雄市区

像以前旧掘江移到新掘江也是这样子不是吗?

台北以前也是从西门町慢慢移到东区过 这也是例子吧

枋寮医院不少医师就住在凤顶 每天开88通车XD你在新湾区工作的人 根本不用依赖88 市区道路太方便

潮州跟高雄比是要怎比啊?潮州就冷热冰 枋寮又离高雄太远

反而在屏东上班的人 又想住高雄了话 就需要依赖八八

哪有 你上高速公路往前镇跟你从五甲开车差很多

你没看懂我的意思 凤顶那边的房子跟自住 很高比例是靠屏东

大车问题无解 那边就是这样 不要想要炒多高 中仑还比较好

大车是指凤顶路那边 中仑过来过保生桥到保生路跟园盛路这

我就讲了 那些高级住宅很多是屏东工作的人在买的阿XD

凤顶路另一边田中央路还有真君路跟田衙路也是一堆高级住宅

哪有啊 我亲戚就住那很多邻居都在高雄上班

你要买几千万的房子 你会买屏东还是高雄??想也知道要买高雄

比价问题....他超便宜自然就会大爆涨.等到他涨到某一个数字,就会遇到cap..

你是有彻底去那问过吗?不然你的资讯哪来?你认为?XD

凤顶是给港口产业的人住新屋的选择.因为市区新屋太贵,尤其是新透天.所以中钢中油中船港口物流等等的员工.会选择过来这边.

凤顶新透天也很贵阿XD 市区是根本没有新透天 不是贵 是没有

对啊 我知道五甲离新湾区近 像五福路那很多新大楼 但是我

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2538175.html不会耶....

这间旁边是大庙 而且已经很靠近墓地了 这间卖很久了...

以后新湾区做好 很多上班族会去纳也说不定五甲根本就难以负荷这样交通量

凤顶大车问题无解 新湾区的白领会考虑凤顶令人怀疑=.=

所以我觉得商业区势必会从五甲西移到凤顶跟凤甲

新湾区的白领比较不会过去...小港林员那边的比较会.尤其之后啥南星计画等等..

大车在国道七号以后就会消退了...XD虽然还要等个几年.

是绕过凤顶路从住宅区小路绕出去的 看来你对凤顶了解不够

靠小路闪大车出去的地方你觉得会很有发展性=.=???

路 往市区会从中仑那出去

五甲路是传说中不动产的 利出于一孔 ...XD

大车问题很多人反映过了 后来知道无解 因为货柜集散在那边

市政府一定会注意到这点 改善凤顶路状况

你等吧 看新湾区做好 第2商业中心作好 看还会不会这样凤山地2商业中心的范围你自己上网查 范围在哪 你就懂了

中仑会先起飞 你刚刚讲出门还要绕到中仑就已经解释了

那就期望大车问题早日解决吧 搜寻新闻看看 常出车祸死人...大车能解决就感谢了 机场搬迁不敢想XD

C大说五甲商业性超稳这我认同 但交通问题不解 迟早扩散到顶跟凤甲是可见的

你之前不是就问过了吗 :p 我比较希望旁边的农地重划赶快

尤其是新湾区作好 为了市容 这市政府根本不可能不管 像卫武营一样 旁边一堆国宅是不可能不管商业区旧取代新是会发生的 汉神巨蛋也是一例以前大家去逛成功路那边旧汉神 现在呢?

我是觉得很多人太一厢情愿了 一句话 这么好牵早就牵了XD跟变电所的问题一样 一堆豪宅盖在变电所旁边然后代销还跟大家强调有跟台电反映过了 会搬迁 结果呢XD帅大都讲了 全台湾每个变电所都被反映要搬迁 有迁吗???

所以你查完凤山第2商业中心范围了吗?

凤顶大车问题是那边有货柜集散地 那个很难迁很难找地方取代这么好迁早就迁了 何况哪个市长或议员有跟你讲保证会处理?

之前凤山溪整治就是一个前哨活动 你知道凤山溪整治活动?

都是太一厢情愿的想法 自住要去赌这种一厢情愿 不值得

凤山第二商业中心在中仑那边阿 跟凤顶路大车又没关系=.=

你说一厢情愿 可是巨蛋例子就在眼前 你说呢?可是逛商业中心跟住在那边的人会容许凤顶路有这么多的大卡车?今天是你你住那你容许?

不容许就搬走而已啊 不好逛就改逛梦时代逛草衙道阿=.=

凤山第二商业中心是凤甲重划区 靠近到凤山溪那一带不是在中仑 它是中仑在过去

哀 真的那么好迁早就迁了 你想想 变电所那么小间都迁不走了

....你觉得这有可能吗?梦时代跟汉神并存多久了

变电所那事情一定还再弄 可是我觉得以后迁走机率很大牺牲凤顶又怎样 那离凤甲很近啊 凤甲就第2商业中心耶而且凤山区是人口第一大区 以后是市政府重点建设区 这是我上网查到的讯息

讲贝拉莫里那边好了 豪宅耶 正港新弯区耶 可是有变电所阿XD结果变电所都迁不掉了 你觉得住贝拉莫里的人会允许吗XD

变电所有些不能迁可能是有很多因素 没像你讲这样单纯

不允许又如何?变电所就是在那边阿XD

可是没迁房价很贵喔 你上网查吧

是来问大家的还是来说服大家的?

我没说服 提出自己想法 也是有人想说服我与其说是说服 不如说是讨论比较合适

凤顶离新湾区那么远，你会不会想太多了？而且一旁是八八另一旁再过去是中安路，大车超多，飙仔也多！八八深夜后简直是飙仔免费的赛车道，我真的有钱根本不会想住这里，就是没钱老人家又爱住透天，没选择才会跑来这里，而且这阵子陆续有些透天要出售了，将来这里的房子只会多不会少。我理想的地段是中正与步兵军校那带的透天，离凤山市区近又好几个公园绿地，就算透天地坪不大也好过凤顶这里的大透天

想太多 一堆大货车.连结车在路上跑 是要怎么涨??

第2商业中心作好 我相信大卡车会改道 不会从这经过凤顶你从88上高速公路到新湾区才10分钟 很远?而且从五甲去新湾区超痛苦的 路窄车多 去新湾区不只10分五甲根本就是交通不行 凤顶大卡车多至少路宽 五甲呢?就是因为路宽大可车才能开 不然你看大卡车有没有办法开五甲

大哥梦时代跟大鲁阁大车还是会很多，拿巨蛋比不合适吧，港口阿

加上五甲地少 房子旧 凤顶地大 红毛港那还一堆地 你觉得未来发展哪个比较好大卡车多是因为那边还没有改善方案 等作好后周边就会改善你自己想想 大鲁阁以后是重点发展观光地方 怎可能会任由大卡车从旁边经过 如果是这样要怎么发展观光

已达成成就:凤顶传教士

我只是就常识判断 别扯太多

那地方的产业就是这样，１０年内是不会改变，就像大鲁阁盖了，大车也不可能会少，会涨不会涨老实说就是有机会等炒作阿，有大车依然会涨看看那仁武，楠梓，桥头，大车多的地方依然会涨

大鲁阁盖了 可是盖完了吗?有观光客来了吗?我就问你 巨蛋那附近你看过几台卡车?大鲁阁作好 观光客来你觉得 有人会想去附近有卡车地方玩?光是看到一堆卡车就吓死了还观光

大卡车会改道?? 想太多 你去叫卡车司机改道阿~~

梦时代盖完了吗?成功路有没有一堆大车？港口就在那，货柜就是从那边来，路就是在那，拿巨蛋比不合适

所以你觉得以后大卡车不改道 然后一堆观光客会来大鲁阁?高雄的路四通八达 不是说一条不行走就其它不能走高雄的路是方便到很有名的 一心 二圣 三多 ...高雄跟台北的马路是完全不同的建商不会笨到没想到这点 你当建商是笨蛋?这根本就是常识好不好 根本不需要专业如果你自己就是建商 你不会想到这点?

市区的路很方便阿，大鲁阁不可能不可能让大车改道，要有替代道路才能改阿，那边就是没有，以运输业来说，就是找近好走的路的路走，

所以 你觉得未来大鲁阁作好 大卡车还是附近开?你只要说是或不是如果大卡车还在开那你觉得观光客会想去玩?是或不是如果观光客不想去玩 那你觉得大鲁阁会作视不管?是或不是不要再跟我争了 建商很聪明的相信如果你是建商 也会注意到这个 到底你还再争什么

就说会阿，是，会在那开，梦时代有大车有没有观光客？？？有没有？有没有？有没有？说有没有就好

替代道路没有 就不能新作吗?你只要说是或不是梦时代附近离大卡车很远好吗 你到底有没有去过梦时代?小港那条中安路是直接经过大鲁阁旁边你知不知道

梦时代有没有大车跟观光客麻，再提醒你，你要问的是风顶会不会涨，你在争什么？

梦时代旁大卡车 是开凯旋路 凯旋路离梦时代有段距离大鲁阁是你提的 凤甲重划区根本就是离凤顶路很远 凤顶重划区有些房子像保生路园茂路也是离凤顶路有距离 你是高雄人?还是说你根本不住高雄你自己去查中安路 就直接经过大鲁阁 跟梦时代根本不一样GOOGLE一下很难吗?

成功路没大车，受教了，你赢了晚安

而且梦时代的路口是在另一边 不是在凯旋路那端 你不懂?成功路大车很少 而且离梦时代入口很远凯旋路大车比成功路多太多了 你到底是不是高雄人?梦时代入口是在中华路不在成功路也不在凯旋路你提梦时代这例仔根本就跟大鲁阁天差地远

你全对阿

对啊 我本来就对了啊 是你一直听不进去大鲁阁跟中安路关系就像新庄仔路跟汉神一样我是高雄人 你到底是不是?我真的不想花太多时间跟一个对高雄不熟的人讨论高雄

好像看到两个小朋友在吵架~

是没有到这样程度 只是希望对方是真的有做过功课或是有了解再来讨论 而不是一味用自己主观意见来评断这样对事情的了解是没有帮助的我是高雄人对高雄有一定程度认识 才会这样讲

好吧 希望wa大讲的会成真~~

C大提到的国道七号就是一个解决交通的方式

凤顶要吃到湾区 先炒前镇运河两侧旧街廓比较实际

不过 国七还要好久 等他动工到盖好10年了吧= =

凤顶只能等第二商业中心或禾发

其实原Po不必发问，因为心里已经有答案了呀

大车不会少只能靠高雄港联外高架道路减量

我只能说................高雄的水质跟空气真TMD烂农十六、美术馆都觉得很差了，更何况靠近中钢高雄10月到隔年2月，你可以记录空气密度跟可见度试试看

呵呵~原来是凤顶传教士XD

农16空气好?博爱路晚上一堆车子耶 你没搞错吧农16离博爱路超近 附近明诚路车子也很多凤顶重划区跟中仑这我觉得空气比农16好多了 中仑附近一堆农田 凤顶跟凤甲这附近都是住宅区跟草原我宁愿住文山特区也不去住农16文山特区至少有些地方车子很少而且博爱路比凤山青年路车子多太多了 别讲博爱路 大顺路那也很多车子我真不知道农16在贵什么 就几片花园而已就贵成那样一个适合住的豪宅区要像文山特区 附近有商店 车子不会太多也有些公园 这才叫高级住宅区吧

凤顶传教士无误！

??要讲我是凤顶传教士 麻烦拿出论点来跟我讨论不然我不觉得我讲得哪里有错中仑凤顶凤甲这边车子比农16少很多是事实 文山也是拿不出论点就闭嘴吧除了文山特区 凤山澄清湖那也比农16好另外我去过台北 台北空气也好不到哪夏天比高雄热 一堆上班族骑车开车 空气烂到爆至于l大说靠近中钢 其实小港跟林园比凤顶跟凤甲更靠近中钢

真的自我感觉太良好了，整篇建立在大鲁阁好了大车就会改道的前提，谁能保证？我是观光客我当然搭捷运去大鲁阁，跟中安路有没有卡车何干系？大鲁阁就在草衙站旁不就是为了捷运而自住客当然在意大车的经过，要讲大车必改道至少要有证据你提不出证据却反要别人举证？请问大车要改道去哪里？替代

自我感觉良好?一开始就觉得未来凤顶不会有重大发展的才是自我感觉良好 一个观光区域就算搭车去 一下车看到观光景点

道路建了没？大车要改去哪里跑至少给个答案，不然光用建商

旁的大马路都是大卡车 加上空气不好 那个观光客心理好受?如果你今天去逛巨蛋一下车 新庄一路那很多大卡车你感觉怎样?我讲的都是从生活经验常识判断

非笨蛋难以解释，游客又不走中安路管它大车干嘛呢。

很多未来都是未知数 但我们可以从一些常识去作初步预测而不是一开始就一副很像自己讲的百分百正确的样子游客不走中安路没错 但是中安路就在大鲁阁旁边 你要不要先去GOOGLE再来讲梦时代旁凯旋路大卡车也很多 但是因为凯旋路离梦时代有一段距离 这距离是比中安路跟大鲁阁距离还远很多随便想都知道 这根本不是一个要开发观光景点不会考虑的事

你就是讲得百分百确定，既然都确定又何必来问房价会不会飙

不要讲得好像自己很懂一样 以前台北信义区跟鼓山农16

我住凤顶又每天经过中安路大鲁阁，是要google什么？大车和

但论点呢?你要讨论前都不必先想到这些吗?自己讲自己的?你住不住那跟你提出论点无关 很多投资高雄台北人不住高雄

飙仔高雄很多地方都有 你这根本就不成立你干嘛不说以前台中治安不好 为什么现在房子这么贵?根本就是莫名其妙 一直说我觉得我觉得 那你还来讨论个什么我也觉得以后我家房子涨很多 搞笑吗自己的论点要先站得住脚 才有讨论空间不是吗?

你自己就可以一直"我觉得"，别人就不行？还删前文怕人看，你那么看好凤顶就买啊，也不用上来讨论了，还用分身问。我只就自住客的观点分享意见，自住就是不喜欢大车和飙仔。

我会删文是因为很多文章都已经得到答案 跟这篇文何关?

但你若是投资观点，想买就买吧，它有炒作题材就会涨，本来

我们凤山这也有飙车族啊 我也不爱啊 为什么房价还会涨?

诉求就和自住不同，我不爱住这里不表示房价不会涨。

你要的不是讨论，只是一个附和你的说法，所以C大说的你接受别人说的你就酸不是高雄人或没常识，既然众多板友的意见你不认同，何不直接问C大就好？我看你之前发问得到的都差不多

可是很奇怪 为什么你部反向思考 为什么我不会反驳他的论点这么多人在这篇文提出 我就不会反驳他的论点 你有想过为什么?难道这又跟附不附和有关?我从来没有说一定要别人附和我 但至少讲出来的论点要合理这样讨论才有意义 不然就等于各说各不是吗?我讲到这 如果你还是觉得附和 那就拜托你别跟我讨论可以吗我也没说你一定要跟我讨论

依我自住在这里的看法来说大车虽然多可是路超好骑，比市区骑车还好骑的多，路大条啊，说因为大车多车祸伤亡多的话，我倒觉得市区更多吧！！空气品质会差吗？每天在市区上班的人就知道空气差到没戴口罩骑车真的超痛苦，要我说有不方便的话就是全联太少间了！

单看内文我还以为这是m01海大在讲他的特区XD

坦白讲 中安路的卡车比凤顶路的还多 但是我也觉得没这么恐怖 空气的话我都觉得仁武没有这好骑凤仁路一趟 就知道我在说什么

大卡车问题没解决绝对不会涨，但大卡车问题好像没办法解决耶XD

ㄟ 我是觉得就算大卡车没解决 那边也是会涨啦XD但理由我讲过了 其实有部份是因为靠屏东的关系另外就是高雄整个都在涨 鸡犬升天 连蚵仔寮都在涨XD我只是不懂有人就是爱把那边讲的很神 之前还说美术馆第二XD现在还拿巨蛋来类比 拜托够了没 机场高速公路公墓就在那边这种地方是要涨去哪里???能够发展起来有人住就感谢了然后有人又跳针说 大卡车政府一定会解决阿 机场可能会迁阿讲一堆假设性情况 而且是没有一个政客跟你保证的东西那干脆来讨论台湾迁都高雄好了XD 还是高雄开放给中国人买??

同意楼上，涨ㄧ些就差不多了，不期不待没有伤害，过埤国小对面透天才卖1千初，那边的水平大盖就那样子了

我讲的论点是有根据 很多事情都有可能解决 不然以前台北信义区是要怎解释 以前台北信义区比凤顶也好不到哪要讲人跳针 就多拿一些事证吧 不然自顾讲自己的很难让人信服 我会拿巨蛋例子 是因为新庄一路就从巨蛋旁经过 这关系就如同大鲁阁和中安路一样 加上国道7号以后如果开通那边情况多少就会改善 你知道保生路那附近也是坟墓 可是已迁走你知道吗?我猜你有可能不知道....你一直说我讲假设 那你又如何"确定"以后不会解决 至少我是有拿出一些以前事实来说明 那你呢 你拿了什么?你就只是说:那边是公墓耶 是要发展到哪 ?照你这样讲就不会有今天台北信义计划区了 所以请你拿一些有根据东西吧 不然我不想跟你讨论 因为你讲的不可能也是建立在你对未来假设上讲实话 当你说别人跳针 请问你的论点怎证明我一定是跳针?还有你说的美术馆第2 麻烦你去google"凤山第2商业中心"看完整篇新闻吧 这是我在网络上确实看到的新闻 google很难吗?快去google吧 这不是我自己跳针说的喔 是上面说的

大家都真金白银在输赢的 看好就买也不用到这来求认同

唉 一下美术馆一下巨蛋现在还信义区=.= 好啦有梦最美以前内湖那边还是垃圾掩埋场呢 所以大家快买掩埋场附近吧XD

所以现在内湖房价有比较低吗?XD信义区现在房价有比较低吗?如果没有你还在讲什么?你到现在都还提不出一些事证 那我还要讲什么...我跟你说我家以后可能涨到1坪100万 你相信吗?我来这不是追求认同 是想听不同意见 可是有人拿的是一些没啥根据论点来讨论 那我还要讨论啥?你就干脆就一直推文说:我认为 我觉得 怎可能 就好了啊连前面都有人提到飙车族多可以影响房价那我还要说什么

不会狂涨，只会盘跌，盘跌很多年，以至于失去信心

楼上怎讲?很想听听你的论点让我了解一下

那边会涨不是因为商业中心 应该是那个很大的湿地公园跟美术馆很大的绿地一样道理不然生活机能都还要去五甲呢美术馆没有商业中心不是也吵很高 就单纯绿地多

那个湿地公园某一侧之前ㄧ堆墓，三四年前整地时开车经过看到时很惊讶

我是黑心仲介，别听我的论点原PO觉得何时开始狂飙?飙多久呢?

你看看高雄的空屋率跟人口结构就知道该不该买了...空屋率? 去一躺北高雄或南高雄五年内的建案，晚上看人口结构? 就更不用看了~除了老人跟小孩，年轻人普骗在外地工作如果在看不出来，就问当地里长最准了...空屋吓人!

空屋又怎样?房子用途又不是只能住其实台北空屋也不少 台北房价有跌很多吗?加上高雄之前是工业城市 现在正转型中 等到有天高雄发展起来 就业机会增加 这情况就会慢慢改善就说过 以前台北人怎会知道有一天信义区会有今日荣景高雄的房价不能只用就业率来看 支撑房价的因素不是只有就业 还有其它因素

我没说飙车族多影响房价，请勿曲解别人原意，我明明就说投资可考虑，它有题材就会涨，自住和投资的诉求本就不同，推文都有，我也说了不喜欢住这里不代表不会涨。

怎么又来一位。。。月经文？

好啦 你说的都对 那麻烦我的文章你自动跳过可以吗?算我拜托你可以吗 因为连讨论都可以这样 那我就觉得没意义了反正我觉得我来是要听一些有建设性的东西 不是来这浪费时间的 就这样不要以后凤顶涨了再来说:我当初都没想到 怎会这样 好怪喔明明附近很多大卡车怎还会一直涨当然如果你有不同看法 可以讨论 只是有些无聊因素像飙车族这些可以不用提了连支撑房价原因不是只有就业这么简单的事都不知道 那我大概也知道你们程度到哪之前有看到一则新闻 新北市空屋率第一 台中第二 可是你们有看到新北市跟台中市房价有一直跌吗?那则新闻里面提到台北市空屋率第6 高雄市第5 所以那些一直讲高雄空屋率多高怎样怎样的 我就觉得很莫名其妙

不要再讲空屋率了 从二十年前就在讲空屋率 结果呢=.=!应该要有学者出来解释为何空屋率在台湾完全不管用才对