由于手机电池坏掉拿去换 导致我的赖通讯纪录都不见了 小弟只能凭著回忆来写
如有疏漏实在是抱歉。
5月1号 有一位乡民寄信给我 问我是否能成为他的委托仲介(买房的仲介)通常买屋并不需
要指定仲介 但是有的人基于信赖原则会觉得某位仲介服务好 亲切而只会找他看屋。
其实一开始我并不知道这位乡民是我的学姐 直到某次看屋他说是我的学姐我才想起来
会想不起来的原因是他现在是当某种职业的公务人员跟我念书时候的科系完全不同阿
回归正题。他直接告诉我说他有在591看了一间房屋 想要请我带他去看看。我就请他将
591的讯息传给我我跟专员询问是否这间房屋已经售出(591非常多房屋已经售出却还是
留着钓鱼的。)我跟专员询问并确认过他是在巷子里面的而且当天我就亲自到现场去看过
专员说已经售出(当时我看完问我学姊说这条是死巷您确定要看吗?学姐说没关系因为他巷
子够大而且可以停车)。然后我就开始了替学姐找寻适合他们都房屋 目标是放在大东艺文
活动中心 靠近捷运站而且有公园的好房子 当然预算其实不多所以能够选择的就变成非常
有限，接下来我就先丢物件给学姐(因学姐说他会去现场先绕绕看在确定要不要看，超好
的客人，我运气真的很不错XD) 然后确认他能看屋的时间 再带他跟家人一起看，大约看
了三、四间都不是很喜欢 于是我们开始放大范围到正义路附近 终于有一间25年的透天
看了觉得还不错 于是学姐也下了斡旋(家人也觉得OK) 就开始了议价的流程 其实这间房屋
一开始开价是998万 后来降价到898万 学姐才决定要看这间 毕竟预算有限 。然后我们就
开始跟对方的专员来做努力，当初这间的底价约850万 我们原来想说用7XX试看看(预算也
大概如此)结果屋主的价格实在很硬议价不下来 议价当中原来附近有一间自售的 后来
学姐觉得房子其实没有很大也就没有去看了。两个星期的议价时间很快就到了 屋主价钱
真的谈不下来 对方专员后来开价又改回9XX万 这时候确认了屋主的确是价钱卡得很死(可
能是因为轻轨正义站在附近的原因吧)僵持不下之后 学姐说要重新扫描一次591再来看看
后来我们还是回到了大东艺文中心一间有整理过的透天(有做防漏水的铁皮屋了)这间其实
之前有看过 但是没那么喜欢再加上价钱之前开898万 所以就跳过了。然后过了一个月这间
开价降为7XX万 于是斡旋转为这间(当中斡旋没有退因为学姐有点急 原本的住处是租的屋
主打算回收给自己的小孩使用)然后我们就联络这间房屋的专员 也刚好是住商的XD里面的
有认识的人拜托他们去跟屋主议价，期间也是拉锯了两个星期屋主才决定要卖。价钱也谈
下来了，于是约定时间到对方那边签约 这次非常的顺利 但是其中发生了一点小插曲，我
副店长去厕所时居然水龙头的水关不掉造成水灾厕所里全是水 他们只好赶快请水电来修
我当时快笑死了XDXD居然副店长进去之后就发生水灾了 果然是遇水则发阿。于是我们顺利
的成交了 因为农历七月的关系 我们也赶在那之前让他们可以交屋布置家里。交屋完后因
为那星期一直下雨 发现有漏水的现象 追查原因才发现是顶楼的铁皮没用好加上顶楼地板
会积水，于是我们又请双方协调 原本讨论是要由卖方做漏水处理 但好在我学姐的父亲做
水电的。就请原屋主补贴一些金钱作为维修工程的费用，于是皆大欢喜。(运气真的很好)
不然看板上以及前辈的经验 漏水的部分真的很难处理好。
后续发展:由于我带学姐看屋的时候有提到学姐没有男朋友 当时副店长就打算要介绍(觉得
我学姊人还不错 职业又好)于是我们就打算交屋之后 帮他介绍一个男朋友， 之后过了两
三个礼拜，我副店长说他朋友的孩子可以介绍 于是我们开始替双方桥时间 并且注意适合
的地点，双方约好今天在凤山的某间咖啡馆见面，今天一切都发展得很不错，我们离开去
带看时，他们还在聊 然后他朋友还发讯息来说 两个孩子聊到吃一起吃晚餐 看来还蛮不错
的。我的运气真的很好 遇到很棒的副店长 以及我的学姐。从这次的成交经验来看，其实
未必之前看过的房屋客户就不会想要买，绝大部分都是当时的价位卡住而已，过个一个月
再回头带看也许就成交了XDXD，当然做仲介还能兼做媒人也是很妙的事XDXD (我学姐会买
房其实是因为母亲的原故，挺孝顺的所以我副店长才决定帮他们做个媒人XD)。希望接下来
就能收到我学姐的喜帖囉XDXD！ 谢谢各位看官的收看 买屋卖屋 请给小弟住商凤山光远店
阿勇一个机会 不管是哪边都房屋需求我都会尽力为您服务 谢谢！小弟嘉义大学食品系
嘉义高中毕业，拜托学长姐们给小弟一个机会为您服务 拜托乡民给小弟一个机会为您们
服务。感恩！