※ 引述《visa9527 (高级伴读士官长)》之铭言：
: ※ 引述《newhander (新警察)》之铭言：
: 跟少子化比起来
: 双北招生还OK的学校这个问题也很严重
: 以往台湾人口分布较均匀，也不少从中南部北上来租屋的
: 可是这几年人口大量往双北集中，很多学生根本就是双北人
: 骑机车去上学的一堆，女生有捷运公共汽车搭也多会搭车
: 父母根本很少让住双北又在双北唸大学的孩子出去租屋
: 有需要住校的宿舍也越来越好抽，有些还把条件放宽(以前很多限外县市)
: 因此比较起来，反而中南部名声好的学校更值得投资
: 因为未来是越来越多北部学子要去中南部唸书，他们一定会住宿
: 虽然少子化，但是学校是从最烂的开始往最好的裁撤
: 所以名声好但是在中南部或东部招生状况还是不错的
: 大学生通勤族会越来越多
这边我回应一下~ 中南部租屋其实投报率还是很高
重点是要找中字辈等级以上的点 国立大学根本不够看 更别说是私立
因为重点是能不能收高租金 房客家庭背景就很重要
你当包租公包租婆才会轻松~
我先说投报率算高的成大~
我当时好几年前套房租金一个月6000元 不含管理费 水电
至于用过来人的身分看成大城 基本上116学生会没兴趣
因为除了距离太偏 重点是我们班上不少天龙国过来的学生非常嫌弃台南
我们班建中 中山女高(北一女和蔼)就是整天超级高姿态
天龙国的同学只认可台南一个地方 就是西门路的新光三越 比较有台北的感觉
所以我们租屋多数会选东区跟中西区 站前火车站附近的百货公司附近
成大生蛮多拿得出高租金 但要质感装潢 要小冰箱 房东要提供顶级服务
投资客的廉价装潢我们都看的出来 也不少就自己买下来自己在装潢
东区很多房子都是大学长们的~
有些大学长是整栋大楼都是他自己用来出租的 身价都破亿的
更夸张的是有些租金很高
但房东(大学长)还限定只租给同系的学弟妹 外系禁止
过去成大理工科的学长学弟制很重 我们之前打球队 毕业好几年的大学长回来
我们都会被拉正 打完比赛大学长会请客吃饭 学弟们都要敬酒 站着听学长们训话
更早期敬酒是差几级先喝几杯 喝完要酒杯推前表示见底
有点像韩国那样的感觉 前辈会照顾后辈 后辈也会很尊敬前辈
再来说说台中~ 虽然逢甲是最热闹的
但毕竟还是私校 中部地区最好的学校还是中兴大学
我家一间套房租给一个中兴大一女生(有宿舍但太烂不愿住)
一个月收7000块 不包水电 不包管理费
看过觉得满意 她爸直接一次付清一年的房租 外加两个月的押金
签约的时候也客客气气一直说如果有问题希望能多帮忙他孩子 钱不是问题
租屋要轻松愉快高报酬 就是要找顶级客 私校的顶级客有几个
顶尖私校说实话就算少子化能撑10年 那20年之后能有几间不受影响
台湾只有国立中字辈以上才是真正的传家宝~